InRento

[Barzdocius]

Uzmaciau siandien dar viena nauja platforma, kur zmones susimeta objektu nuomai pirkimui. Gal kas domejotes? Kokios nuomones?
Man nelabai patiko kad cia galu gale visvien yra tik paskola. Butu idomiau jei taptum objekto bendrasavininku.
https://inrento.com/

[poklius]

Kodėl kas nors turėtų investuot pas juos už 7.5%? Už rizika turi būt sumokama. Rizikų čia daug, o grąža ta pati ar net mažesnė kaip ir betkurio REIT ar akcijų.

[DeividasU]

Sveiki,

Pradžiai norėčiau pabrėžti, kad klientai turi teisę į turto dalį.

Toliau dėl rizikos lygio. Reikėtų atsižvelgti, kad tai nėra NT vystymas, kuris susijęs su projekto neįgyvendinimo ar pardavimo rizika, tai NT, kuris yra pilno užbaigtumo ir generuojantis pajamas. Mes nesiorentuojame į aukšto pajamingumo turto klases, mūsų tikslas - kuo mažesnis rizikos lygis.

Dėl REIT produktų, jų kainos tiesiogiai koreliuoja su akcijų kainomis. Tai reiškia, kai S&P indeksas krenta 20%, REIT krenta 10-30% nepaisant to, kad NT vertė nepakito. Mūsų produktų NT kainos dėl įvykių akcijų rinkose nekinta. Taip pat vertėtų atsižvelgti į REIT produktų transakcinius mokesčius, kurie priklausomai sumos gali neigiamai paveikti bendrą pajamingumą.

[laurizas]

Mūsų produktų NT kainos dėl įvykių akcijų rinkose nekinta.

Per stiprus teiginys. Taip, tiesioginės koreliacijos nėra, bet teigti kad NT apskritai nereaguoja, kas vyksta akcijų rinkose, nepagrįsta.

[DeividasU]

Mūsų produktų NT kainos dėl įvykių akcijų rinkose nekinta.

Per stiprus teiginys. Taip, tiesioginės koreliacijos nėra, bet teigti kad NT apskritai nereaguoja, kas vyksta akcijų rinkose, nepagrįsta.

Turbūt ne taip interpretavote. Neminėjau, kad NT kainos apskritai nereaguoja į įvykius akcijų rinkose. Mūsų produktų NT kainos dėl įvykių akcijų rinkose esamuoju momentu nekinta, tai kaip ir minėjote - neturi tiesioginės koreliacijos.

Ir pabaigai, įvykiai akcijų rinkose turi vienokios ar kitokios įtakos visoms turto klasėms įskaitant ir NT.

[dalius]

Kodėl kas nors turėtų investuot pas juos už 7.5%? Už rizika turi būt sumokama. Rizikų čia daug, o grąža ta pati ar net mažesnė kaip ir betkurio REIT ar akcijų.

Apie tuos 7.5% gali tik pasvajoti. Realiau 6.5%, kuriu man pilnai uztektu. Zemans iejimo barjeras ir jokio galvos skausmo del prieziuros. Is principo ideja atrodo patraukliai, bet problema, kad ten kolkas ten daugiau klaustuku nei informacijos.

Jei gerai supratau, tai kontora sviezutele, tik pasileidineja. Net visa komanda nezino kad dirba prie projekto (jei spresti pagal linkedina). Del to nera aisku nei kas nei kaip veiks (pradetas sukti pirmas projektas ?)
Jei teisingai supratau, uz 20% nuompinigiu kontora garantuoja, kad obejtas bus isnuomotas (jei ne moka %).
Nelabai aisku, kas apmoka uz draudimus (turto, civilini ir t.t.), kas apmoka uz einamaji remonta ? uz kapitalinius remontus ? Kas atsitinka nuostolingai pardavus objekta ? Kiek steigeu pinigu seda i kiekviena investicija ir t.t. ?

Ar cia splitas 80/20 jau po visu aptarnavimo islaidu ?

Prajuokino butinybe tureti Paysera accounta. Taip valdoma defolto rizika ?

Daug klaustuku, kurie didina neaiskuma/rizika.

Dėl REIT produktų, jų kainos tiesiogiai koreliuoja su akcijų kainomis. Tai reiškia, kai S&P indeksas krenta 20%, REIT krenta 10-30% nepaisant to, kad NT vertė nepakito. Mūsų produktų NT kainos dėl įvykių akcijų rinkose nekinta. Taip pat vertėtų atsižvelgti į REIT produktų transakcinius mokesčius, kurie priklausomai sumos gali neigiamai paveikti bendrą pajamingumą.

O va tokie nusisnekejimai gazdina. Visu pirma lyginti likviduma birzoje prekiaujamo REIT'o su kolkas neveikiancia antrine rinka.. cia kaip lyginti kiausi su agrastu.
Akciju kaina yra fndamentalai (iskaitant NT kaina) ir lukesciai/nuotaikos. Jos vienodai veikia tiek REIT'a tiek jusu produkta. Ir jei reikes greitai likviduoti didesne pozicija.. bijau kad teks pasiulyti zenkliai didesne nuolaida nei likvidzioje REIT rinkoje.

Beje, uz REIT'o pardavima as vidutiniskai moku apie 0%-0.5%. pas jus 2%.

[poklius]

Norėjau ir aš daugiau klausimų čia kaip dalius kelt. Na bet po tokių pasisakymų "Mūsų produktų NT kainos dėl įvykių akcijų rinkose esamuoju momentu nekinta" nusprendžiau, kad neverta. Arba platforma savo klientus laiko idiotais, arba patys visiškai nesupranta ką daro.

[honestFIRE]

Sveiki,

Pradžiai norėčiau pabrėžti, kad klientai turi teisę į turto dalį.

Ar investuotojams priklauso ir kapitalo priaugis, kai turtas parduodamas, kaip Reinvest24? Kiekvienai paskolai sudaromas atskiras SPV?

[DeividasU]

Kodėl kas nors turėtų investuot pas juos už 7.5%? Už rizika turi būt sumokama. Rizikų čia daug, o grąža ta pati ar net mažesnė kaip ir betkurio REIT ar akcijų.

Apie tuos 7.5% gali tik pasvajoti. Realiau 6.5%, kuriu man pilnai uztektu. Zemans iejimo barjeras ir jokio galvos skausmo del prieziuros. Is principo ideja atrodo patraukliai, bet problema, kad ten kolkas ten daugiau klaustuku nei informacijos.

Jei gerai supratau, tai kontora sviezutele, tik pasileidineja. Net visa komanda nezino kad dirba prie projekto (jei spresti pagal linkedina). Del to nera aisku nei kas nei kaip veiks (pradetas sukti pirmas projektas ?)
Jei teisingai supratau, uz 20% nuompinigiu kontora garantuoja, kad obejtas bus isnuomotas (jei ne moka %).
Nelabai aisku, kas apmoka uz draudimus (turto, civilini ir t.t.), kas apmoka uz einamaji remonta ? uz kapitalinius remontus ? Kas atsitinka nuostolingai pardavus objekta ? Kiek steigeu pinigu seda i kiekviena investicija ir t.t. ?

Ar cia splitas 80/20 jau po visu aptarnavimo islaidu ?

Prajuokino butinybe tureti Paysera accounta. Taip valdoma defolto rizika ?

Daug klaustuku, kurie didina neaiskuma/rizika.

Dėl REIT produktų, jų kainos tiesiogiai koreliuoja su akcijų kainomis. Tai reiškia, kai S&P indeksas krenta 20%, REIT krenta 10-30% nepaisant to, kad NT vertė nepakito. Mūsų produktų NT kainos dėl įvykių akcijų rinkose nekinta. Taip pat vertėtų atsižvelgti į REIT produktų transakcinius mokesčius, kurie priklausomai sumos gali neigiamai paveikti bendrą pajamingumą.

O va tokie nusisnekejimai gazdina. Visu pirma lyginti likviduma birzoje prekiaujamo REIT'o su kolkas neveikiancia antrine rinka.. cia kaip lyginti kiausi su agrastu.
Akciju kaina yra fndamentalai (iskaitant NT kaina) ir lukesciai/nuotaikos. Jos vienodai veikia tiek REIT'a tiek jusu produkta. Ir jei reikes greitai likviduoti didesne pozicija.. bijau kad teks pasiulyti zenkliai didesne nuolaida nei likvidzioje REIT rinkoje.

Beje, uz REIT'o pardavima as vidutiniskai moku apie 0%-0.5%. pas jus 2%.

Jeigu kalbame apie šį konkretų pavyzdį, tai investuotojams generuojamas 7,55% metinis nuomos pajamingumas, tačiau atskaičiavus mokesčius valstybei grynasis pajamingumas tampa 6,04%.

Dėl informacijos, apie kiekvieną projektą pateikiamas išsamus aprašymas, kurį šiuo atveju rasite: https://inrento.lt/project/337/2-miniof ... n-capital/

Iš vienos pusės kompaniją galima įvardinti kaip jauną, tačiau žmonės, kurie dirba prie šios idėjos yra aukščiausio lygio savo srities profesionalai, tai iliustruoja, kad mums pirmiesiems Europos Sąjungoje suteikia centrinio banko licencija „buy to let" modeliui.

Kalbant apie nuomos pajamų proporcijas, kas būna jeigu NT objektas neturi nuomininkų ir panašius klausimus, viską rasite mūsų puslapyje: https://inrento.lt/blog/our-approach-to-risk. Tiesiog reikia skirti šiek tiek laiko perskaitant visą informaciją.

Dėl Paysera paskyros, nieko čia nėra juokingo, tai - Lietuvos banko reikalavimas, tad kadangi esame licencijuoti, turime laikytis reikalavimų.

Ir pabaigai, rizika ir neaiškumas atsiranda dėl informacijos neturėjimo arba neįsigilinimo į pateiktą informaciją. Džiugu, kad domitės ir tikiuosi prieš priimdami bet kokius investicinius sprendimus būsite tikri, kad suprantate investicinio produkto specifikaciją.

[DeividasU]

Kodėl kas nors turėtų investuot pas juos už 7.5%? Už rizika turi būt sumokama. Rizikų čia daug, o grąža ta pati ar net mažesnė kaip ir betkurio REIT ar akcijų.

Apie tuos 7.5% gali tik pasvajoti. Realiau 6.5%, kuriu man pilnai uztektu. Zemans iejimo barjeras ir jokio galvos skausmo del prieziuros. Is principo ideja atrodo patraukliai, bet problema, kad ten kolkas ten daugiau klaustuku nei informacijos.

Jei gerai supratau, tai kontora sviezutele, tik pasileidineja. Net visa komanda nezino kad dirba prie projekto (jei spresti pagal linkedina). Del to nera aisku nei kas nei kaip veiks (pradetas sukti pirmas projektas ?)
Jei teisingai supratau, uz 20% nuompinigiu kontora garantuoja, kad obejtas bus isnuomotas (jei ne moka %).
Nelabai aisku, kas apmoka uz draudimus (turto, civilini ir t.t.), kas apmoka uz einamaji remonta ? uz kapitalinius remontus ? Kas atsitinka nuostolingai pardavus objekta ? Kiek steigeu pinigu seda i kiekviena investicija ir t.t. ?

Ar cia splitas 80/20 jau po visu aptarnavimo islaidu ?

Prajuokino butinybe tureti Paysera accounta. Taip valdoma defolto rizika ?

Daug klaustuku, kurie didina neaiskuma/rizika.

Dėl REIT produktų, jų kainos tiesiogiai koreliuoja su akcijų kainomis. Tai reiškia, kai S&P indeksas krenta 20%, REIT krenta 10-30% nepaisant to, kad NT vertė nepakito. Mūsų produktų NT kainos dėl įvykių akcijų rinkose nekinta. Taip pat vertėtų atsižvelgti į REIT produktų transakcinius mokesčius, kurie priklausomai sumos gali neigiamai paveikti bendrą pajamingumą.

O va tokie nusisnekejimai gazdina. Visu pirma lyginti likviduma birzoje prekiaujamo REIT'o su kolkas neveikiancia antrine rinka.. cia kaip lyginti kiausi su agrastu.
Akciju kaina yra fndamentalai (iskaitant NT kaina) ir lukesciai/nuotaikos. Jos vienodai veikia tiek REIT'a tiek jusu produkta. Ir jei reikes greitai likviduoti didesne pozicija.. bijau kad teks pasiulyti zenkliai didesne nuolaida nei likvidzioje REIT rinkoje.

Beje, uz REIT'o pardavima as vidutiniskai moku apie 0%-0.5%. pas jus 2%.

Jeigu kalbame apie šį konkretų pavyzdį, tai investuotojams generuojamas 7,55% metinis nuomos pajamingumas, tačiau atskaičiavus mokesčius valstybei grynasis pajamingumas tampa 6,04%.

Dėl informacijos, apie kiekvieną projektą pateikiamas išsamus aprašymas, kurį šiuo atveju rasite: https://inrento.lt/project/337/2-miniof ... n-capital/

Iš vienos pusės kompaniją galima įvardinti kaip jauną, tačiau žmonės, kurie dirba prie šios idėjos yra aukščiausio lygio savo srities profesionalai, tai iliustruoja, kad mums pirmiesiems Europos Sąjungoje suteikia centrinio banko licencija „buy to let" modeliui.

Kalbant apie nuomos pajamų proporcijas, kas būna jeigu NT objektas neturi nuomininkų ir panašius klausimus, viską rasite mūsų puslapyje: https://inrento.lt/blog/our-approach-to-risk. Tiesiog reikia skirti šiek tiek laiko perskaitant visą informaciją.

Dėl Paysera paskyros, nieko čia nėra juokingo, tai - Lietuvos banko reikalavimas, tad kadangi esame licencijuoti, turime laikytis reikalavimų.

Ir pabaigai, rizika ir neaiškumas atsiranda dėl informacijos neturėjimo arba neįsigilinimo į pateiktą informaciją. Džiugu, kad domitės ir tikiuosi prieš priimdami bet kokius investicinius sprendimus būsite tikri, kad suprantate investicinio produkto specifikaciją.

Mane labiau neramina neįsigilinimas į tai kas parašyta. Pradžiai, likvidumo niekas nelygina. Šiuo metu REIT produktų likvidumas ženkliai aukštesnis, kol nėra susiformavusi likvidi antrinė ,,InRento’’ rinka. Pokyčiai akcijų rinkoje tikrai nevienodai veikia tiek REIT, tiek mūsų produktų kainas. Prisiminkime šių metų kovą ar NT turto kainos krito -20% ir paskui stabilizavosi? Kaip žinia - ne, priešingai nei daugelyje akcijų rinkų.

Mokesčius turime lyginti pagal kontekstą, kuris priklauso nuo investavimo sumos, strategijos ir panašių veiksnių. Mūsų produktas orientuotas į mažesnės rizikos ilgalaikę investavimo strategiją, tad dažnu atveju poreikio parduoti investicija net nėra.