Būsto paskolos marža

Svarstai pirkti ar nuomotis? Ar verta investuoti į NT? Diskutuojame temomis, kurios susijusios su NT pirkimu, nuoma ir pardavimu.
Skelbti atsakymą
Vartotojo avataras
Dovydas
Pradedantis Mustachian
Pranešimai: 72
Užsiregistravo: Šeš Lap 09, 2019 12:32 am
Išsiųsta patiktukų: 13
Gavo patiktukų: 3

Re: Būsto paskolos marža

Standartinė Dovydas » Sek Kov 22, 2020 9:51 am

Kokia situacija dabar Luminore su Ebifin - nebėra tos nesąmones, kur anksčiau buvo? Kur ten ekonominį šalies ar Europos vidurkį prideda prie euriboro ir ne kriziniu laikotarpiu labai gražiai atrodė palūkanos, o prognozuojant kriziniu laikotarpiu - labai kyla neadekvačiai.

P.S. Draugė žiūrisi dėl paskolos. o pats tai prieš keletą metų porą ėmiau, abu Swede. pirmai paskolai 1,7 maržą gavau, o antrai 1,6%. Dabar spėju be šansų tokias gaut, nebent esama situacija po kokių metų pakeis truputi reikalus ir bankai susimažins maržas, jei skolinti norės, bet paklausa sumažės.

Vartotojo avataras
honestFIRE
Mustachian
Pranešimai: 274
Užsiregistravo: Ant Kov 05, 2019 9:30 am
Išsiųsta patiktukų: 31
Gavo patiktukų: 5

Standartinė honestFIRE » Sek Kov 22, 2020 10:22 am

Dovydas rašė:
Sek Kov 22, 2020 9:51 am
Kokia situacija dabar Luminore su Ebifin - nebėra tos nesąmones, kur anksčiau buvo? Kur ten ekonominį šalies ar Europos vidurkį prideda prie euriboro ir ne kriziniu laikotarpiu labai gražiai atrodė palūkanos, o prognozuojant kriziniu laikotarpiu - labai kyla neadekvačiai.

P.S. Draugė žiūrisi dėl paskolos. o pats tai prieš keletą metų porą ėmiau, abu Swede. pirmai paskolai 1,7 maržą gavau, o antrai 1,6%. Dabar spėju be šansų tokias gaut, nebent esama situacija po kokių metų pakeis truputi reikalus ir bankai susimažins maržas, jei skolinti norės, bet paklausa sumažės.
Kredito suma: 50 065 EUR
Preliminariai banko finansuojama dalis: 85 %
Kredito laikotarpis: 30 metų
Palūkanų norma: 2,41 % + 6 mėnesiai EURIBOR.
Kredito grąžinimo būdas: anuitetas
Mėnesinė įmoka: 205 EUR
Sutarties mokestis: 0 EUR

Tokias preliminarias atsiuntė, Euribor dabar jau.

Swed žemiau 2% manau, kad be šansų. Aš su didesnėm nei vidutinėm pajamom, visiškai švaria kredito istorija gavau 2.39%. Manau, kad jei būčiau 35+ amžiaus, tada labiau artėtų prie 2% kaina.
:arrow: KAIP NUSIPIRKTI PIRMĄ BUTĄ NUOMAI VILNIUJE. I DALIS

FinBee 22%, FinBee.cz 0%, Omaraha, 26.4%, EvoEstate 13.5%, Reinvest24 13.2%

Vartotojo avataras
Dovydas
Pradedantis Mustachian
Pranešimai: 72
Užsiregistravo: Šeš Lap 09, 2019 12:32 am
Išsiųsta patiktukų: 13
Gavo patiktukų: 3

Standartinė Dovydas » Pir Kov 23, 2020 8:44 pm

Straipsnį tokį matau naują. Ką manot, kokia bus marža Lietuvoje 2021m? "Dabar aukštumose + paskutiniai pasispardymai ir greitu metu važiuos žemyn?"

Paveikslėlis

Vartotojo avataras
Mr. BM.
Pažengęs Mustachian
Pranešimai: 476
Užsiregistravo: Ant Vas 26, 2019 12:13 pm
Išsiųsta patiktukų: 16
Gavo patiktukų: 22

Standartinė Mr. BM. » Pir Kov 23, 2020 10:03 pm

O kodėl manai, kad palūkanos turėtų važiuoti žemyn? Aš pats norėčiau, kad taip būtų, bet mintys priešingos. Ypač šiems metams.
Naujausias straipsnis Balticmustache tinklaraštyje: 752 IR 173 TAISYKLĖ: KIEK KAINUOJA MŪSŲ ĮPROČIAI?

Vartotojo avataras
Dovydas
Pradedantis Mustachian
Pranešimai: 72
Užsiregistravo: Šeš Lap 09, 2019 12:32 am
Išsiųsta patiktukų: 13
Gavo patiktukų: 3

Standartinė Dovydas » Ant Kov 24, 2020 7:21 am

neesu NT ekspertas, įdomu ką kiti mano :) Kabutėse dėl to teiginį rašiau.
Jei teisingai galvoju, tai dėl esamos situacijos kažkiek sustos imančių paskolas, o bankas norėdamas jas paskatinti, turėtų patrauklesnes sąlygas suteikti. Ypač, jei turi lėšų, kurias nori įdarbinti (o dar neseniai toks pakilimas buvo, kad pas visus dideli kiekiai grynųjų buvo).

Vartotojo avataras
honestFIRE
Mustachian
Pranešimai: 274
Užsiregistravo: Ant Kov 05, 2019 9:30 am
Išsiųsta patiktukų: 31
Gavo patiktukų: 5

Standartinė honestFIRE » Ant Kov 24, 2020 7:40 am

Dovydas rašė:
Ant Kov 24, 2020 7:21 am
neesu NT ekspertas, įdomu ką kiti mano :) Kabutėse dėl to teiginį rašiau.
Jei teisingai galvoju, tai dėl esamos situacijos kažkiek sustos imančių paskolas, o bankas norėdamas jas paskatinti, turėtų patrauklesnes sąlygas suteikti. Ypač, jei turi lėšų, kurias nori įdarbinti (o dar neseniai toks pakilimas buvo, kad pas visus dideli kiekiai grynųjų buvo).
Klausimas kaip stipriai bankai norės finansuoti bent jau trumpam laikotarpy, pavyzdžiui SEB pakėlė maržą ženkliai, panašu, kad nori pažiūrėti, kas vyksta. :)
:arrow: KAIP NUSIPIRKTI PIRMĄ BUTĄ NUOMAI VILNIUJE. I DALIS

FinBee 22%, FinBee.cz 0%, Omaraha, 26.4%, EvoEstate 13.5%, Reinvest24 13.2%

Vartotojo avataras
Mr. BM.
Pažengęs Mustachian
Pranešimai: 476
Užsiregistravo: Ant Vas 26, 2019 12:13 pm
Išsiųsta patiktukų: 16
Gavo patiktukų: 22

Standartinė Mr. BM. » Ant Kov 24, 2020 7:43 am

Dovydas rašė:
Ant Kov 24, 2020 7:21 am
neesu NT ekspertas, įdomu ką kiti mano :) Kabutėse dėl to teiginį rašiau.
Jei teisingai galvoju, tai dėl esamos situacijos kažkiek sustos imančių paskolas, o bankas norėdamas jas paskatinti, turėtų patrauklesnes sąlygas suteikti. Ypač, jei turi lėšų, kurias nori įdarbinti (o dar neseniai toks pakilimas buvo, kad pas visus dideli kiekiai grynųjų buvo).
Na, bus įdomu pamatyti. Ilgesniu laikotarpiu sutikčiau su tavimi.

Bet dabar, kai rinkose ir ekonomikoje tokios audros bei baimės, tai sunku tikėtis, kad bankai skolins lengviau. Jeigu būčiau bankas, bandyčiau laikyti daugiau rezervo, kad pasiruošti ateičiai. T.y. esamų klientų nemokumui.
Naujausias straipsnis Balticmustache tinklaraštyje: 752 IR 173 TAISYKLĖ: KIEK KAINUOJA MŪSŲ ĮPROČIAI?

Vartotojo avataras
Dovydas
Pradedantis Mustachian
Pranešimai: 72
Užsiregistravo: Šeš Lap 09, 2019 12:32 am
Išsiųsta patiktukų: 13
Gavo patiktukų: 3

Standartinė Dovydas » Ant Kov 24, 2020 10:00 am

SEB supratau baiminasi. o Luminor vos-vos rodo, kad kaip tik nori skolinti, pvz "0 Eur sutarties sudarymo mokestis nuo 2020 03 10"
https://www.luminor.lt/lt/privatiems/busto-paskola

Vartotojo avataras
Mr. BM.
Pažengęs Mustachian
Pranešimai: 476
Užsiregistravo: Ant Vas 26, 2019 12:13 pm
Išsiųsta patiktukų: 16
Gavo patiktukų: 22

Standartinė Mr. BM. » Ant Kov 24, 2020 10:51 am

Logiška, Luminor pasiskolino iš rinkos pinigų, tai juos reikia kažkur dėti :)
Naujausias straipsnis Balticmustache tinklaraštyje: 752 IR 173 TAISYKLĖ: KIEK KAINUOJA MŪSŲ ĮPROČIAI?

dali.us
Pradedantis Mustachian
Pranešimai: 73
Užsiregistravo: Pen Bal 26, 2019 5:20 am
Gavo patiktukų: 3

Standartinė dali.us » Ant Kov 24, 2020 4:34 pm

Dovydas rašė:
Ant Kov 24, 2020 7:21 am
neesu NT ekspertas, įdomu ką kiti mano :) Kabutėse dėl to teiginį rašiau.
Jei teisingai galvoju, tai dėl esamos situacijos kažkiek sustos imančių paskolas, o bankas norėdamas jas paskatinti, turėtų patrauklesnes sąlygas suteikti. Ypač, jei turi lėšų, kurias nori įdarbinti (o dar neseniai toks pakilimas buvo, kad pas visus dideli kiekiai grynųjų buvo).
Čia NT expertai nei prie ko. Čia reikia bankininkų. O jie žmonės praktiški: ištikus krizei, ne tik mažėja norinčių skolintis, bet ir didėja blogų paskolų dalis porfelyje (kas riboja galimybes skolinti). Plius didėja besiskolinančių rizika (uz kuria moki didesne marža). Plius pacios rinkos neapibreztumas ir t.t.

Logiskai galvojant krizes metu tiek marzos tiek palukanos apskritai turetu kilti. Bet cia logiskai galvojant. Kai amerikonai i rinka pinigus pila jau nebe milijonais ar milijardais o trilijonais... logika tyliai sedi kamputyje ir ruko. Marichuana (kuri pardavinejama net karintino salygomis)

Skelbti atsakymą