Naujos statybos būsto pirkimas su paskola

Svarstai pirkti ar nuomotis? Ar verta investuoti į NT? Diskutuojame temomis, kurios susijusios su NT pirkimu, nuoma ir pardavimu.
Vartotojo avataras
šešinuliai
Pažengęs Mustachian
Pranešimai: 336
Užsiregistravo: Šeš Lap 09, 2019 12:37 pm
Išsiųsta patiktukų: 43
Gavo patiktukų: 77

Re: Naujos statybos būsto pirkimas su paskola

Standartinė šešinuliai » Ket Sau 07, 2021 6:23 pm

Louve rašė:
Ket Sau 07, 2021 5:27 pm
atsiprašau, kad klausiu, bet ar čia gaunasi tas refinansavimas vadinamas?
Ar teisingai suprantu: tarkim butas 100 k. su daline, turi reikalaujamų 20% pradiniam, +20k įrengimui, bet pasiimi 80 k. tik įsigijimui. Įsirengi, sumoki 150-300 € turto vertinimui, įvertina pvz. 150k, vertei (t. y. 30k. brangiau nei pradinė vertė), ir kas toliau? Eini vėl per bankus prašant ko? Padengti turimąą 80k. paskolą ir išduoti tą pačią 80 k. paskolą, bet jau su mažesne marža? Ar teisingai supratau?
Refinansavimas dažniausiai naudojamas kitame kontekste, kai seną nepatrauklią paskolą padengi pasiimdamas naują patrauklesnę, tai nežinau tiksliai dėl termino. Bet gali būti, kad taip, čia irgi refinansavimas, įkeičiant didesnės vertės turtą (jau po remonto).

Bet logika teisinga - dažniausiai žinoma tiesiog pasididini jau paimtą paskolą pas tą patį banką. Tai yra, ten kur jau gavai 80k, eini su nauju vertinimu ir sakai žiūrėkite, vertė dabar 150, duokite daugiau pinigų. Čia teoriškai jau naujos derybos, bet praktiškai, kadangi įsirengimas trunka 6-12mėn., bankas sąlygų nekeičia ir palieka tau tą pačią maržą. Nebent aišku, per tuos metus pasaulis kardinaliai pasikeitė.
Mano kelionė milijono link: šešinuliai.lt

Tadas3
Naujokas
Pranešimai: 19
Užsiregistravo: Tre Bal 22, 2020 8:38 am
Gavo patiktukų: 3

Standartinė Tadas3 » Ant Vas 23, 2021 3:05 pm

šešinuliai rašė:
Ket Sau 07, 2021 6:23 pm
Louve rašė:
Ket Sau 07, 2021 5:27 pm
atsiprašau, kad klausiu, bet ar čia gaunasi tas refinansavimas vadinamas?
Ar teisingai suprantu: tarkim butas 100 k. su daline, turi reikalaujamų 20% pradiniam, +20k įrengimui, bet pasiimi 80 k. tik įsigijimui. Įsirengi, sumoki 150-300 € turto vertinimui, įvertina pvz. 150k, vertei (t. y. 30k. brangiau nei pradinė vertė), ir kas toliau? Eini vėl per bankus prašant ko? Padengti turimąą 80k. paskolą ir išduoti tą pačią 80 k. paskolą, bet jau su mažesne marža? Ar teisingai supratau?
Refinansavimas dažniausiai naudojamas kitame kontekste, kai seną nepatrauklią paskolą padengi pasiimdamas naują patrauklesnę, tai nežinau tiksliai dėl termino. Bet gali būti, kad taip, čia irgi refinansavimas, įkeičiant didesnės vertės turtą (jau po remonto).

Bet logika teisinga - dažniausiai žinoma tiesiog pasididini jau paimtą paskolą pas tą patį banką. Tai yra, ten kur jau gavai 80k, eini su nauju vertinimu ir sakai žiūrėkite, vertė dabar 150, duokite daugiau pinigų. Čia teoriškai jau naujos derybos, bet praktiškai, kadangi įsirengimas trunka 6-12mėn., bankas sąlygų nekeičia ir palieka tau tą pačią maržą. Nebent aišku, per tuos metus pasaulis kardinaliai pasikeitė.
Nekoreguoja bankai sutarčių, mes norėjom parkingą prisidėti prie jau pasirašytos sutarties, tai pasiūlė imti vartojimo paskolą. Tai rekomenduočiau viską iš karto nusimatyti, galima išmokėjimą atidėti 12mėn, bet vėliau nemanau kad duos. Bent jau Luminor tai tikrai ne.

Vartotojo avataras
Gerietis
Pradedantis Mustachian
Pranešimai: 51
Užsiregistravo: Pir Kov 02, 2020 9:57 am
Išsiųsta patiktukų: 34
Gavo patiktukų: 8

Standartinė Gerietis » Ant Vas 23, 2021 4:27 pm

Tadas3 rašė:
Ant Vas 23, 2021 3:05 pm
Nekoreguoja bankai sutarčių, mes norėjom parkingą prisidėti prie jau pasirašytos sutarties, tai pasiūlė imti vartojimo paskolą. Tai rekomenduočiau viską iš karto nusimatyti, galima išmokėjimą atidėti 12mėn, bet vėliau nemanau kad duos. Bent jau Luminor tai tikrai ne.
Dabar įdomu pasidarė ar apskritai parkingo vietą galima pakišti po būsto paskola? Gal kas žinote?
“Far more money has been lost by investors trying to anticipate corrections, than lost in the corrections themselves.”

mariakas
Naujokas
Pranešimai: 11
Užsiregistravo: Šeš Sau 02, 2021 3:23 pm
Gavo patiktukų: 1

Standartinė mariakas » Ant Vas 23, 2021 4:50 pm

Galima, jei teisiškai įteisinta, aš kai pirkau, swed atsisakė finansuoti parkingą, nes dokuose įrašyta, kad priklauso 1/30 parkingo požeminio, bet nenurodyta kuri tiksliai vieta, jei būtų notariškai suskirstytos vietos, būtų paskolą davę ir parkingui

Tadas3
Naujokas
Pranešimai: 19
Užsiregistravo: Tre Bal 22, 2020 8:38 am
Gavo patiktukų: 3

Standartinė Tadas3 » Ant Vas 23, 2021 5:55 pm

Gerietis rašė:
Ant Vas 23, 2021 4:27 pm
Tadas3 rašė:
Ant Vas 23, 2021 3:05 pm
Nekoreguoja bankai sutarčių, mes norėjom parkingą prisidėti prie jau pasirašytos sutarties, tai pasiūlė imti vartojimo paskolą. Tai rekomenduočiau viską iš karto nusimatyti, galima išmokėjimą atidėti 12mėn, bet vėliau nemanau kad duos. Bent jau Luminor tai tikrai ne.
Dabar įdomu pasidarė ar apskritai parkingo vietą galima pakišti po būsto paskola? Gal kas žinote?
Galima ir parkingą ir apdailą, tik reikia iškarto, kad viska patvirtintų, nes kai "priima sprendimą" atsisako koreguoti.

Skelbti atsakymą