Lofto pirkimas, kai paskirtis GAMYBINĖS patalpos. Kokie pavojai ?

Svarstai pirkti ar nuomotis? Ar verta investuoti į NT? Diskutuojame temomis, kurios susijusios su NT pirkimu, nuoma ir pardavimu.
Vartotojo avataras
Mr. BM.
Patyręs Mustachian
Pranešimai:726
Užsiregistravo:Ant Vas 26, 2019 12:13 pm
Išsiųsta patiktukų: 29
Gavo patiktukų: 83
Re: Lofto pirkimas, kai paskirtis GAMYBINĖS patalpos. Kokie pavojai ?

Standartinė Mr. BM. » Pir Spa 04, 2021 4:21 pm

Garsiai svarstau: negyvenamosios paskirties būstas, ko gero, neturės bendrijos, o tuo pačiu dingsta visi jos privalumai: bendruomenė, lėšų kaupimas pastato ir aplinkos priežiūrai, renovacijos galimybė ir panašiai. Jeigu pastatas senas - tai gana nemenkas minusas, nes viskas ir liks.
Naujausias straipsnis Balticmustache tinklaraštyje: BALTICMUSTACHE INVESTICIJŲ PORTFELIS. 2021 APŽVALGA.

Entonis
Naujokas
Pranešimai:13
Užsiregistravo:Ket Vas 06, 2020 1:58 pm
Išsiųsta patiktukų: 7
Gavo patiktukų: 4

Standartinė Entonis » Ant Spa 05, 2021 9:27 am

Ar tikrai negalima kurti bendrijos? Net ir nekuriant bendrijos, jeigu yra stipri bendruomenė, visus tokius dalykus kaip lėšų kaupimas, priežiūra, galima tvarkytis per namo administratorių, o jei jis netenkina, pasikeisti.

Vartotojo avataras
honestFIRE
Pažengęs Mustachian
Pranešimai:376
Užsiregistravo:Ant Kov 05, 2019 9:30 am
Išsiųsta patiktukų: 47
Gavo patiktukų: 16

Standartinė honestFIRE » Ant Spa 26, 2021 7:30 am

Mr. BM. rašė:
Pir Spa 04, 2021 4:21 pm
Garsiai svarstau: negyvenamosios paskirties būstas, ko gero, neturės bendrijos, o tuo pačiu dingsta visi jos privalumai: bendruomenė, lėšų kaupimas pastato ir aplinkos priežiūrai, renovacijos galimybė ir panašiai. Jeigu pastatas senas - tai gana nemenkas minusas, nes viskas ir liks.
Bendrija maniškiame yra (ar bent jau namo administratorius, nesu tikras ar tai skiriasi). :)
:arrow: REVOLUT PASKOLA INVESTICIJOMS BONDORA. (ATNAUJINTA 10.15)

Bondora 688%, FinBee 18%%, FinBee.cz 0%, Omaraha, 12.9%, EvoEstate 11.41%, Reinvest24 13.2%

Sidiav
Naujokas
Pranešimai:24
Užsiregistravo:Pir Kov 01, 2021 8:28 pm
Išsiųsta patiktukų: 2
Gavo patiktukų: 1

Standartinė Sidiav » Ant Spa 26, 2021 11:24 am

honestFIRE rašė:
Ant Spa 26, 2021 7:30 am
Mr. BM. rašė:
Pir Spa 04, 2021 4:21 pm
Garsiai svarstau: negyvenamosios paskirties būstas, ko gero, neturės bendrijos, o tuo pačiu dingsta visi jos privalumai: bendruomenė, lėšų kaupimas pastato ir aplinkos priežiūrai, renovacijos galimybė ir panašiai. Jeigu pastatas senas - tai gana nemenkas minusas, nes viskas ir liks.
Bendrija maniškiame yra (ar bent jau namo administratorius, nesu tikras ar tai skiriasi). :)
Bendrija ir administratorius skiriasi :) Administratorius priskiriamas tiem pastatam, kuriuose nėra registruotos bendrijos :) Jeigu užregistruojama bendrija, nebėra privalomas administratoriaus samdymas

Vartotojo avataras
Antanas Smetona
Naujokas
Pranešimai:2
Užsiregistravo:Ket Kov 05, 2020 7:51 am
Išsiųsta patiktukų: 1

Standartinė Antanas Smetona » Tre Spa 27, 2021 8:13 am

Sveikas!

Gyvenu negyvenamosios paskirties kūrybinėse dirbtuvėse Vilniuje. Didžiausias minusas kokį įžvelgiu yra higienos bei kitų gyvenamosioms patalpoms tenkamų reikalavimo nebuvimo. Kaip sakė Sitis, jeigu kaimynas užsiims metalo apdirbimu, girdėsi kalimą visą dieną. Plius jeigu kas sugalvos priešais tavo langus statyti pastatą, kaip ir negalėsi skustis dėl šviesos užstojimo ar atstumo tarp pastatų. Priedo, reikia labai gerai įvertinti ar statytojas nepasinaudojo šia spraga ir kažkur nepataupė (pvz. garso izoliacija tarp butų).

Kiti įdomesni niunsai:
- Bendrijos yra, su jomis viskas OK
- Mano sutartys su komunalininkais yra verslo, teko pavargti kol pasikeičiau el. tiekėję (kas užsiima verslo klientais matomai nekyla ranka prisiimti tokį smulkų klientą)
- Gyvenamąja vietą deklaruoti galima, reikia vykti į savivaldybę.
- Moki turto mokestį, jeigu nepatenki po išimtimis (deklaruota gyvenama vieta, vienintelis būstas, t.t.)
- Daugiau plius minus viskas ok, per 4 metus rimtesnių problemų neturėjau. Kaip bus ateityje, žiūrėsiu :)

P.S. Kai kuriais atvejais įmanoma pasikeisti paskirtį į gyvenamąją, bet yra visiškas hemarojus ir mažai garantijos kad pavyks

Skelbti atsakymą