1 ar 2 kambarių butas nuomai?

Svarstai pirkti ar nuomotis? Ar verta investuoti į NT? Diskutuojame temomis, kurios susijusios su NT pirkimu, nuoma ir pardavimu.
laurizas
Užkietėjęs Mustachian
Pranešimai:1322
Užsiregistravo:Ant Bal 16, 2019 8:28 am
Išsiųsta patiktukų: 145
Gavo patiktukų: 209
1 ar 2 kambarių butas nuomai?

Standartinė laurizas » Pir Bir 17, 2019 6:17 pm

Gal kam teko susidurt, koks butas greičiau "išsinuomoja":
1) vieno kambario senos statybos
2) dviejų kambarių senos statybos
3) dviejų kambarių naujos statybos, kur virtuvė sujungta su salionu

yo1o
Pradedantis Mustachian
Pranešimai:97
Užsiregistravo:Ant Geg 14, 2019 5:49 am
Gavo patiktukų: 6

Standartinė yo1o » Ant Bir 18, 2019 5:00 am

2) dviejų kambarių senos statybos
šitoki galima jau kambariais nuomoti gali imti ir 3k nes kaina bus panasi i naujos statybos 1-2k. Bet bus izoliuota virtuve plius kambariai. Daugiau darbo bus bet graza didesne.
3) dviejų kambarių naujos statybos, kur virtuvė sujungta su salionu
Mažiau darbo nuomojant.

Pats 3 variantą turiu, tai dingo akimirksniu.

Vartotojo avataras
Stoic
Mustachian
Pranešimai:223
Užsiregistravo:Ket Vas 28, 2019 2:44 pm
Išsiųsta patiktukų: 143
Gavo patiktukų: 9

Standartinė Stoic » Ant Bir 18, 2019 1:16 pm

laurizas rašė:
Pir Bir 17, 2019 6:17 pm
Gal kam teko susidurt, koks butas greičiau "išsinuomoja":
1) vieno kambario senos statybos
2) dviejų kambarių senos statybos
3) dviejų kambarių naujos statybos, kur virtuvė sujungta su salionu
Pats dabar ieškojau buto nuomai tai šiaip užsiminsiu, kad išnuomot 1 kambario butą yra valandų reikalas (būtent Kaune ieškojau). Nuomotojai gauna dviženklius skaičius skambučių per dieną ir tik spėk kreiptis vos atsiradus skelbimui, nes šituos butus paima akimirksniu.

yo1o
Pradedantis Mustachian
Pranešimai:97
Užsiregistravo:Ant Geg 14, 2019 5:49 am
Gavo patiktukų: 6

Standartinė yo1o » Tre Bir 19, 2019 4:54 am

Stoic rašė:
Ant Bir 18, 2019 1:16 pm
Pats dabar ieškojau buto nuomai tai šiaip užsiminsiu, kad išnuomot 1 kambario butą yra valandų reikalas (būtent Kaune ieškojau). Nuomotojai gauna dviženklius skaičius skambučių per dieną ir tik spėk kreiptis vos atsiradus skelbimui, nes šituos butus paima akimirksniu.
Vilniuj tas pats pirmas skambutis praėjus minutei po įdejimo paskui dar kokie 5 iš eilės. Dingo akimirksniu, o ir kaina parašiau tokią į didžiąją pusę kur dar buvau pasiryžęs derėtis, bet išėjo be jokių derybų.

Vartotojo avataras
Mr. BM.
Patyręs Mustachian
Pranešimai:726
Užsiregistravo:Ant Vas 26, 2019 12:13 pm
Išsiųsta patiktukų: 29
Gavo patiktukų: 83

Standartinė Mr. BM. » Tre Bir 19, 2019 5:39 am

O kaip vertinate senos statybos butų galimybę išlaikyti patrauklumą? Dabar lyg ir viskas ok, ypač, jeigu yra renovacija. Bet 10-15 metų praeis, būklė dar suprastės, patrauklumas kris, galbūt ir kaina. Ar nėra laikas tokius butus parduoti? :)
Naujausias straipsnis Balticmustache tinklaraštyje: BALTICMUSTACHE INVESTICIJŲ PORTFELIS. 2021 APŽVALGA.

Vartotojo avataras
Mr. BM.
Patyręs Mustachian
Pranešimai:726
Užsiregistravo:Ant Vas 26, 2019 12:13 pm
Išsiųsta patiktukų: 29
Gavo patiktukų: 83

Standartinė Mr. BM. » Tre Bir 19, 2019 10:24 am

Dirbtinis sprendimas Berlyne., kai apribojama NT nuomos kaina. Poveikis rinkoms iškart jaučiamas, straipsnyje minėtos NT kompanijos akcijų vertė krito įstatymui dar neįsigaliojus.

Manau, kad tokie sprendimai tik dar labiau iššaukia bėdas. Kaip manote, kas nutiktų, jeigu toks įstatymas atsirastų Vilniuje? :)
Naujausias straipsnis Balticmustache tinklaraštyje: BALTICMUSTACHE INVESTICIJŲ PORTFELIS. 2021 APŽVALGA.

yo1o
Pradedantis Mustachian
Pranešimai:97
Užsiregistravo:Ant Geg 14, 2019 5:49 am
Gavo patiktukų: 6

Standartinė yo1o » Tre Bir 19, 2019 10:55 am

Mr. BM. rašė:
Tre Bir 19, 2019 10:24 am
Dirbtinis sprendimas Berlyne., kai apribojama NT nuomos kaina. Poveikis rinkoms iškart jaučiamas, straipsnyje minėtos NT kompanijos akcijų vertė krito įstatymui dar neįsigaliojus.

Manau, kad tokie sprendimai tik dar labiau iššaukia bėdas. Kaip manote, kas nutiktų, jeigu toks įstatymas atsirastų Vilniuje? :)
tarp "NT kompanijos biržoj kotiruojamos" ir lietuviškos palangos močiutės nieko bendro nėra. Vilniaus palangos močiutės nieko nepajaustų. Vienas variantas valstybės nustatyta suma ant popierias ir kita į leteną.

Vartotojo avataras
Mr. BM.
Patyręs Mustachian
Pranešimai:726
Užsiregistravo:Ant Vas 26, 2019 12:13 pm
Išsiųsta patiktukų: 29
Gavo patiktukų: 83

Standartinė Mr. BM. » Tre Bir 19, 2019 11:31 am

yo1o rašė:
Tre Bir 19, 2019 10:55 am
tarp "NT kompanijos biržoj kotiruojamos" ir lietuviškos palangos močiutės nieko bendro nėra. Vilniaus palangos močiutės nieko nepajaustų. Vienas variantas valstybės nustatyta suma ant popierias ir kita į leteną.
Palangos močiutė gal ir neturi, bet investuotojai Vilniuje, Kaune ir toje pačioje Palangoje grąžą skaičiuoja. O kaip žinia, skaičiuojant grąžą eliminuojamas infliacijos poveikis, tikintis, kad kainos augs bent per infliaciją ir ją kompensuos. Įvedus aukščiau cituojamą įstatymą, buto nuomai pajamingumas objektyviai nukristų bent per infliacijos dydį (nes kainos tiesiog nebegalėtų augti), t.y. bent ~2proc. O tai reiškia, kad iš dabar turimų 4-5proc. beliktų 2-3proc. grąža. Ne kažką.

Su tokiu pajamingu, NT vystytojai momentaliai prarastų NT turto pirkėjus investicijai, beliktų tik tie, kurie perka sau.
Naujausias straipsnis Balticmustache tinklaraštyje: BALTICMUSTACHE INVESTICIJŲ PORTFELIS. 2021 APŽVALGA.

yo1o
Pradedantis Mustachian
Pranešimai:97
Užsiregistravo:Ant Geg 14, 2019 5:49 am
Gavo patiktukų: 6

Standartinė yo1o » Tre Bir 19, 2019 12:22 pm

Mr. BM. rašė:
Tre Bir 19, 2019 11:31 am

Palangos močiutė gal ir neturi, bet investuotojai Vilniuje, Kaune ir toje pačioje Palangoje grąžą skaičiuoja. O kaip žinia, skaičiuojant grąžą eliminuojamas infliacijos poveikis, tikintis, kad kainos augs bent per infliaciją ir ją kompensuos. Įvedus aukščiau cituojamą įstatymą, buto nuomai pajamingumas objektyviai nukristų bent per infliacijos dydį (nes kainos tiesiog nebegalėtų augti), t.y. bent ~2proc. O tai reiškia, kad iš dabar turimų 4-5proc. beliktų 2-3proc. grąža. Ne kažką.

Su tokiu pajamingu, NT vystytojai momentaliai prarastų NT turto pirkėjus investicijai, beliktų tik tie, kurie perka sau.
Vadovėliniam variante tai taip ir būtų, bet ne rytų europoj. Pirma mūsų valdžia neturės tam kiaušų. Kas Šimašių matė po mero rinkimų?:D
Didžiąją dalį rinkos pas mus tikrai sudaro bobutės. vz ar 15min rašė kad legaliai nuomojamas tik 1 iš 6 butų. Vilniuj nuoma yra laukiniai vakarai.
Straipsny rašo "„Deutsche Wohnen“, valdančios 110.000 butų Berlyne" nzn kiek tai % bet atrodo daug butų vienose rankose ir panašu į monopolį.

Vartotojo avataras
Codex
Pradedantis Mustachian
Pranešimai:91
Užsiregistravo:Ket Vas 28, 2019 12:10 pm
Išsiųsta patiktukų: 3
Gavo patiktukų: 1

Standartinė Codex » Pen Bir 21, 2019 5:26 am

Mane tai labiau gąsdina ne tai, jog atsiranda apribojimai (kurie apsaugo galvojančius investuoti į NT skolinantis), bet tai, kad pasaulyje milžiniška skola. Ir ji vis didėja, pinigai kuriami iš oro..
REAL MADRID CF FAN

Skelbti atsakymą