Standartinė
pliumbum » Tre Bal 29, 2020 11:27 am
Turim tokią įdomią situaciją.
Turim NT Vilniaus centre (su paskola), labai patinka, tikėtina, kad gyvensime iki senatvės. Butas gana didelis, yra vaikai. Vaikams užaugus ir išėjus, greičiausiai keistume į mažesnį ir arba parduotume, arba nuomotume - matome šį butą kaip finansinės nepriklausomybės dalį.
Norim padėti persikelti žmonos mamai gyventi arčiau. Ji gyvena senos statybos bute viename iš mikrorajonų. Variantai yra tokie:
- Pasiimti naują butą centre savo vardu, mamai leisti ten gyventi, ji išnuomotų senos statybos butą ir nuomos pajamas atiduoda mums. Dengiame naujo įmokas. Jei lieka kažkas pliuso - dedame į ETF. Pirktume arba jau pagyventą butą, arba įsirengimo kaštus apmokėtų mama, tad šitam neplanuojame išlaidų. Minusas - mes iš savo kišenės apmokėtume pradinį įnašą, apie 20k, kuriuos būtų galima investuoti į ETF. Pliusai - ilguoju laikotarpiu lieka abu butai (žmona yra vienintelė paveldėtoja).
- Parduoti seną butą, pirkti naują. Problema - senasis butas yra mamos nuosavybė, naujajam paskolą mes gautume geresnėmis sąlygomis negu ji. Tai arba atsiranda kokie nors dovanojimai su visais mokesčiais, arba kažkokia dalinė nuosavybė, ar dar kažkokia keistenybė. Plius mokesčiai notarams, vargas pardavinėjant, galimai išlaidos trumpalaikei nuomai, dvigubas persikraustymas, bandymai suderinti pirkimą ir pardavimą. Bet va 20k būtų galima ne į NT, o į ETF sudėti.
Ką darytumėte?