Puslapis 11

Nuomos sutartis

Parašytas: Sek Rgs 29, 2019 9:50 am
Sesė_Ilgakasė
Sveiki. Ar yra nuomojančių butus pagal sutartį? Gal turit kokių patarimų/pastebėjimų, ką reiktų įtraukti į nuomos sutartį? Ačiū!

Re: Nuomos sutartis

Parašytas: Sek Rgs 29, 2019 4:22 pm
DainiusT
Labai svarbu bute esančio turto aprašas su nuotraukomis ir defektais. Visada iškraustant kita bėdų, dėl atsiradusių naujų defektų.

Re: Nuomos sutartis

Parašytas: Sek Rgs 29, 2019 5:42 pm
Giem
Įvertinti pinigais visus stambesnius baldus, kurie gali nukentėti nuo vaikų ir gyvūnų.
Pvz. Sofa 400€, stalas 500€. Jeigu yra žala, aišku suma. Ir nuomininkai viską žino.
Plius būtinai depozitas, geriausiai 2 mėnesiai ir daugiau. Pranešimas apie išsikraustymą bent 2 mėnesius prieš, jeigu nuomojama ilgesniam laikui.
Pats tokią buvau pasirašęs, labai savininkai gerai pasipelnė, kai radau ir staigiai nusipirkau butą. Nuomoti ir mokėti būsto paskolą buvo brangu, turėjau palikti jiems visa depozitą.
Jeigu turi laiko, mokesčius mokėk pats. Parašyk, kad atsiųstų visų skaitliukų foto, apmoko per vieną sąskaitą, pats sudeklaruoji, nusiimti sąskaitas. Man taip darė, buvau patenkintas, kad pačiam nieko nereikia daryti.

Re: Nuomos sutartis

Parašytas: Pir Spa 28, 2019 8:12 am
Codex
Gan įdomus atvejis, su nuomos sutartimi, bet nesėkmingas

https://m.delfi.lt/verslas/nekilnojamas ... d=82601167

Re: Nuomos sutartis

Parašytas: Pir Spa 28, 2019 1:16 pm
laurizas
Nė viena nuomos sutartis nuo tokių dalykų neapsaugos.

Re: Nuomos sutartis

Parašytas: Pir Spa 28, 2019 1:25 pm
Mr. BM.
Pasirenkant nuomininką turi būti kažkoks common sense. Bet net ir tai ne visada garantuoją padorų nuomininką

Re: Nuomos sutartis

Parašytas: Ant Spa 29, 2019 9:13 am
Sitis
Apie nuomininką manau reikia galvoti dar tik planuojant ir renkantis NT investicijai. Nuomininką, jo paieškos kanalus, jo poreikius, nuomos tipą ir pan. Čia kaip ir su kiekvienu "verslu" - turi visada matyti klientą ir jo poreikius. Jei imsi bet ką ir paskui pradėsi žiūrėti ar čia yra kas gali išsinuomoti ir už kiek, įsiveda papildoma rizika kad NT gali būti nepatrauklus, per pigus (rizikingi nuomininkai), per brangus (sunku surasti), per didelis arba per mažas, vieta bloga ir pan. Bet kokio nuomininko į konkretų NT nepasirinksi. Tave ras tik tavo NT tikslinė auditorija.

Tai vėlgi, namų darbai šitu klausimu "goes the long way...".