Gal apleistas buvo butas ar prastai įrengtas? Nes matau, kad miegamuosiuose rajonuose nauji kelių metų butai nuomojami po 500-600 eur/mėn. Apskritai 2010+ metų 3k. butai prasideda nuo 500 eur Vilniuje.yo1o rašė: ↑Ant Rgp 25, 2020 11:00 amPats nuomoju ir nuomojuosi buta su vaikais. Jei planuojama gaut uz nuoma 500€/men tai tvpagalbos dalyviu vargu ar pritrauksi. Pats nesureikšminu tos rizikos na matytusi jei jau putlesnio veidelio nuominkas ateis. Bet sakyciau nuomos kaina labai optimistiska piesiama net pesimistiniu atveju. Balandi mačiau superini buta ęk vilniaus vartuose nuomavo ilgalaikei nuomai uz 470€ net buvo kiles noras nutraukt sutarti ir persikelt.
Didelio buto pirkimas Vilniuje ir nuoma
- T. J.
- Pradedantis Mustachian
- Pranešimai:112
- Užsiregistravo:Pir Geg 20, 2019 7:11 pm
- Išsiųsta patiktukų: 14
- Gavo patiktukų: 12
- MeanDog
- Pradedantis Mustachian
- Pranešimai:60
- Užsiregistravo:Ket Sau 02, 2020 7:34 pm
- Išsiųsta patiktukų: 47
- Gavo patiktukų: 14
Suprantu, kad tikimybė maža. Tačiau aš noriu sužinoti koks gi tas legalus iškraustymo kelias. Tai jeigu kas pasidalintu legalaus iškraustymo istorija aš jausčiausi daug išsinešęs iš šio forumo.
Nes iš to ką žinojau anksčiau + ką naujo sužinojau čia, tai legaliu keliu nekraustyčiau... realiai, net nesvarstyčiau legalaus kelio, o kiek galima greičiau spirčiau lauk ir tada jau jie gali mane duoti į teismą už neteisėtą iškraustymą.
Nes iš to ką žinojau anksčiau + ką naujo sužinojau čia, tai legaliu keliu nekraustyčiau... realiai, net nesvarstyčiau legalaus kelio, o kiek galima greičiau spirčiau lauk ir tada jau jie gali mane duoti į teismą už neteisėtą iškraustymą.
-
- Užkietėjęs Mustachian
- Pranešimai:1322
- Užsiregistravo:Ant Bal 16, 2019 8:28 am
- Išsiųsta patiktukų: 145
- Gavo patiktukų: 209
https://www.15min.lt/m/id/aktualu/lietu ... -56-980724
Tokiu atveju ir policija galėtų patampyti už savavaldžiavimą. Plius, jei nuomininkai nedurni, įsirengs signalizaciją, nepastebėtas nepakeistum spynų.
Vilniaus vartuose tai buvo labai aukštam lygi įrengtas. Spėju užsieniečiams nuomojamas kurių dabar nėra. Problema ten parkingas.
pat nuomojuosi 3k uz 400€ +70kvm 2007m santariskese. Imta prieš koronas, tiesa gavau gera nuolaidą kadangi sutartis ilgiau nei metam. Tokio buto kainos nuo 130k skelbimuose. Todėk man keista atrodo kai zadama nupirk buta uz 80k padaryt kazkokį tept lept remonta ir gauti 500€. Pats savinikas tai sake sunkiai didelius butus išnuomot sekasi todėl matomai ir padare gera nuolaida kad ilgam emiau.
pat nuomojuosi 3k uz 400€ +70kvm 2007m santariskese. Imta prieš koronas, tiesa gavau gera nuolaidą kadangi sutartis ilgiau nei metam. Tokio buto kainos nuo 130k skelbimuose. Todėk man keista atrodo kai zadama nupirk buta uz 80k padaryt kazkokį tept lept remonta ir gauti 500€. Pats savinikas tai sake sunkiai didelius butus išnuomot sekasi todėl matomai ir padare gera nuolaida kad ilgam emiau.
- MeanDog
- Pradedantis Mustachian
- Pranešimai:60
- Užsiregistravo:Ket Sau 02, 2020 7:34 pm
- Išsiųsta patiktukų: 47
- Gavo patiktukų: 14
Na čia jau labai priklauso kaip savo versiją policijai pasakosi. Jeigu sakysi "taip atėjau, išmečiau žmones be jų sutikimo" :) Bet gali ir sakyti "butas mano ir nesuprantu kodėl šie žmonės turėtų būti mano bute". Nes, jeigu užtektų tik pasakyt policijai be įrodymo, kad jis mane nelegaliai iškraustė, tai čia būtų kasdieninis delfi straipsnis. Jeigu manai, kad užtektų parodyti nuomos sutartį, tai dėl nemokumo ji jau būtų nutraukta ir nebegaliojanti iki išspyrimo.Tokiu atveju ir policija galėtų patampyti už savavaldžiavimą. Plius, jei nuomininkai nedurni, įsirengs signalizaciją, nepastebėtas nepakeistum spynų.
Net jeigu policija ir skirtų admnistracinę baudą, manau ji būtų mažesnė negu 7.5k eur ir plius jau turėtum laisvą butą, kurį toliau nuomot galėtum.
Iš 15min straipsnio aišku tik tiek, kad institucijų nemažai sudalyvauja legaliam iškraustyme. Tai jeigu tokių atvejų būtų daug yra verslo galimybė uab "legalus ir greitas iškraustymas" :)
-
- Užkietėjęs Mustachian
- Pranešimai:1322
- Užsiregistravo:Ant Bal 16, 2019 8:28 am
- Išsiųsta patiktukų: 145
- Gavo patiktukų: 209
Policija neprivalo tikėti savininko žodžiu, nuomininkai irgi kažką sakys, turbūt priešingai. Be to, gali būti kitų įrodymų: kaimynai kažką matė, vaizdo kamera kieme kažką užfiksavo, savininko SMS, e.mailas, kad nešdinkis lauk, arba iškraustysiu ir pan.
Paskaitinėk mano aukščiau nurodytus straipsnius, sutarties negaliojimas nereiškia, kad gali pats iškeldinti.
Priklauso, kokią karjerą pasirinkęs, nes kai kur, dažniausiai valstybiniam sektoriui, tokie dalykai veikia neigiamai.
https://tv.lrytas.lt/zinios/lietuvos-di ... yna-99087/
Esmė - savininkas pakeitė spynas ir išnešė dalį daiktų iš buto, teismas įkeldino atgal ir visa tai nesant rašytinės sutarties, tik žodinė sudaryta.
- MeanDog
- Pradedantis Mustachian
- Pranešimai:60
- Užsiregistravo:Ket Sau 02, 2020 7:34 pm
- Išsiųsta patiktukų: 47
- Gavo patiktukų: 14
Net šilta pasidarė žiūrint video. Kaip auką pateikti save tas vyras tikrai moka nuostabiai...nors nuomos tai nemokėjo.https://tv.lrytas.lt/zinios/lietuvos-di ... yna-99087/
Esmė - savininkas pakeitė spynas ir išnešė dalį daiktų iš buto, teismas įkeldino atgal ir visa tai nesant rašytinės sutarties, tik žodinė sudaryta.
Mindfuckas toks atėjo: kaip būtų jeigu pakeitęs spynas būtų persiregistravęs su savo vaikais ir teismui sakytų, na kad jau su savo vaikais gyvenu (tai ar teismas tada išmestų savininką su vaikais, kad nemokų nuomininką su vaiku grąžinti) :)
Iš dviejų įvykiu negalima trendų išvedinėt, beeeet žmonės pasiekę tam tikrą amžių įgyja unlimited naglumą (15min moteriai apie 50 metų, čia vyras irgi duočiau apie 50) ir visoms institucijoms moka save kaip auką parduoti. Vyro su vaiku iš video aš nelaikau auka, laikau jį parazitu.
Ačiū tau Lauryzai, kad skiri laiko atsakyti į mano klausimus! Pasidalinsiu savo burbule šia info.
-
- Užkietėjęs Mustachian
- Pranešimai:1322
- Užsiregistravo:Ant Bal 16, 2019 8:28 am
- Išsiųsta patiktukų: 145
- Gavo patiktukų: 209
Jei realiai (faktiškai) gyventų, tai įtariu ne, jei tik formaliai (deklaruotų gyvenamąją vietą), tai tas reikšmės neturi.
Auka ne auka, kvailas įstatymas, bet įstatymas ir reikia jo laikytis. Aišku, ne visi nuomininkai turės tiek naglumo įsikeldinėti būdami skolingi, bet pasitaiko.
- GlobRock
- Naujokas
- Pranešimai:29
- Užsiregistravo:Ant Geg 12, 2020 2:03 pm
- Išsiųsta patiktukų: 4
- Gavo patiktukų: 2
Ačiū visiems už tokią turiningą diskusiją, nesitikėjau. Ir privertė susimastytiti, kad už 80k ir paparastą sutvarkymą tikėtis 500€/mėn, tai optimistiškas scenarijus.
Vaikščiodamas po skelbimus ir butų apžiūras vis labiau mąstau dėl 2k buto. Nes jis butų likvidesnis tiek nuomai, tiek pardavimams ir man gyvenant vienam, kol kas neturint poros ir žiurint į ateitį dėl šeimos, ko gero būtų geresnis sprendimas.
Pasikonsultavau praėjusią savaitę su keliais bankais, tai max., ką galėčiau įsigyti tai būtų iki 96k€.
Statybai iki 10m. reikėtų 15%, o senesnei 20% šiuo metu pradinio įnašo.
Taigi dabar mąstau ir apie naują statybą naujamiestyje, bet 2k butai jau dauguma išparduoti arba netelpu į prašomą sumą. Nebent lįsčiau į projektus, kurie yra Skroblių arba G. Vilties g. naujus daugiabučius. Arba dabar dar lieka senos statybos dugiabučiai, bet jie šiuo metu brangsta.
Aplamai dabar tokia situacija, kad ateitis gana neaiški, gali būti, kad vėl kartosis pavasario scenarijus ilgam ir tikėtina, kad NT pigs, gali būti, kad nėvelnio nepigs ir dar infliacija padidės dėl liejamų pinigų.
Pats svarstau tokį variantą: kad vis dėl to bus kažkoks lockdownas ir pardavimai sustos, tuo pačiu pasaulyje ekonomika vėl letės, todėl gali būti naujas dugnas žiemos gale. Kad tas dugnas būtų kuo mažiau gilus, bus liejami pinigai, todėl ant pavasario reikia tikėtis tos pranašaujamos infliacijos. Tai dabar savo sukaupta cash'ą/pradinį įnašą ant to ir statau...
Ką Jūs manote apie ateities scenarijus?
Vaikščiodamas po skelbimus ir butų apžiūras vis labiau mąstau dėl 2k buto. Nes jis butų likvidesnis tiek nuomai, tiek pardavimams ir man gyvenant vienam, kol kas neturint poros ir žiurint į ateitį dėl šeimos, ko gero būtų geresnis sprendimas.
Pasikonsultavau praėjusią savaitę su keliais bankais, tai max., ką galėčiau įsigyti tai būtų iki 96k€.
Statybai iki 10m. reikėtų 15%, o senesnei 20% šiuo metu pradinio įnašo.
Taigi dabar mąstau ir apie naują statybą naujamiestyje, bet 2k butai jau dauguma išparduoti arba netelpu į prašomą sumą. Nebent lįsčiau į projektus, kurie yra Skroblių arba G. Vilties g. naujus daugiabučius. Arba dabar dar lieka senos statybos dugiabučiai, bet jie šiuo metu brangsta.
Aplamai dabar tokia situacija, kad ateitis gana neaiški, gali būti, kad vėl kartosis pavasario scenarijus ilgam ir tikėtina, kad NT pigs, gali būti, kad nėvelnio nepigs ir dar infliacija padidės dėl liejamų pinigų.
Pats svarstau tokį variantą: kad vis dėl to bus kažkoks lockdownas ir pardavimai sustos, tuo pačiu pasaulyje ekonomika vėl letės, todėl gali būti naujas dugnas žiemos gale. Kad tas dugnas būtų kuo mažiau gilus, bus liejami pinigai, todėl ant pavasario reikia tikėtis tos pranašaujamos infliacijos. Tai dabar savo sukaupta cash'ą/pradinį įnašą ant to ir statau...
Ką Jūs manote apie ateities scenarijus?
NT namų darbai: Investicijos į Ispaniją: https://globrock.eu/blog/nt-namu-darbai ... gaivinimas
- Mr. BM.
- Patyręs Mustachian
- Pranešimai:726
- Užsiregistravo:Ant Vas 26, 2019 12:13 pm
- Išsiųsta patiktukų: 29
- Gavo patiktukų: 83
Manau, kad yra gerai, jog svarstai ir vertini įvairius variantus, tačiau negerai, jog savo sprendimus derini prie mažai patikimų spėjimų apie ateitį.
Infliacija nėra susijusi tik su pinigų spausdinimu. Jau daug metų turime pinigų spausdinimą, tačiau be velocity (pinigų judėjimo rinkoje) didelės infliacijos nėra. Jeigu žmonės jaus baimę, pinigus dės į kojinę ir jokios infliacijos mes neturėsime. Iki kol grįš pasitikėjimas ir ramybė. O tada jau kaip dievas duos, gal net turėsime hyper infliacija.
Ir tai tik vienas iš scenarijų. Manau, kad nuspėti yra sekmės reikalas, todėl ar imti paskolą ar ne, turėtų lemti kiek objektyvesni rodikliai: atlyginimas, jo stabilumas, asmeninis noras turėti/neturėti NT ir pan.
Infliacija nėra susijusi tik su pinigų spausdinimu. Jau daug metų turime pinigų spausdinimą, tačiau be velocity (pinigų judėjimo rinkoje) didelės infliacijos nėra. Jeigu žmonės jaus baimę, pinigus dės į kojinę ir jokios infliacijos mes neturėsime. Iki kol grįš pasitikėjimas ir ramybė. O tada jau kaip dievas duos, gal net turėsime hyper infliacija.
Ir tai tik vienas iš scenarijų. Manau, kad nuspėti yra sekmės reikalas, todėl ar imti paskolą ar ne, turėtų lemti kiek objektyvesni rodikliai: atlyginimas, jo stabilumas, asmeninis noras turėti/neturėti NT ir pan.
Naujausias straipsnis Balticmustache tinklaraštyje: BALTICMUSTACHE INVESTICIJŲ PORTFELIS. 2021 APŽVALGA.