Investavimas į NT (Statyba)

Svarstai pirkti ar nuomotis? Ar verta investuoti į NT? Diskutuojame temomis, kurios susijusios su NT pirkimu, nuoma ir pardavimu.
308win
Naujokas
Pranešimai:4
Užsiregistravo:Pir Lap 11, 2019 11:22 am
Investavimas į NT (Statyba)

Standartinė 308win » Ant Spa 20, 2020 6:37 am

Sveiki,
Daugeliui ne paslaptis, kad galima investuoti į vystytojo projektą (statoma daugiabutį) pirminėje stadijoje t.y. nusipirkti butą žemiau rinkos kainos kol jis dar nėra pastatytas. Tačiau čia investuojamos sumos prasideda nuo 40k ir daugiau.
Mano klausimas, galbūt kažkas investuojate į privačią statybą, kaip pvz: kotedžus ar vienbučius/dvibučius namus, kad ir tuos pačius butus, bet nereikėtų įsigyti NT ir investuojama suma būtų mažesnė (10-20k.) ?
Ieškau tokių įmonių/privačių žmonių, kurie ieško tokios investicijos.
Galbūt ir Jūs esate taip įdarbinę pinigus, pasidalinkite įžvalgomis.

P.S. Sutelktinės finansavimo platformos nedomina.

Vartotojo avataras
Mr. BM.
Patyręs Mustachian
Pranešimai:726
Užsiregistravo:Ant Vas 26, 2019 12:13 pm
Išsiųsta patiktukų: 29
Gavo patiktukų: 83

Standartinė Mr. BM. » Ant Spa 20, 2020 8:32 am

Mes su Mrs. BM. užsiimame mažesnių NT objektų vystymu. Bet kol kas smulkiai, tad išorinių investicijų neieškome.

Jeigu bendrai iš jau sukauptos patirties, tai kitiems smulkiems vystytojams savo pinigų nepatikėčiau. Rizikos didelės, o kai kur net nevaldomos. Tokioje srityje nebent pačiam dalyvauti procesuose, kad žinoti subtilybes ir kontroliuoti sprendimus. Arba naudotis P2P platformomis.
Naujausias straipsnis Balticmustache tinklaraštyje: BALTICMUSTACHE INVESTICIJŲ PORTFELIS. 2021 APŽVALGA.

308win
Naujokas
Pranešimai:4
Užsiregistravo:Pir Lap 11, 2019 11:22 am

Standartinė 308win » Ant Spa 20, 2020 12:55 pm

Jei ne paslaptis ką vystote? Individualius namus?

Vartotojo avataras
Mr. BM.
Patyręs Mustachian
Pranešimai:726
Užsiregistravo:Ant Vas 26, 2019 12:13 pm
Išsiųsta patiktukų: 29
Gavo patiktukų: 83

Standartinė Mr. BM. » Ant Spa 20, 2020 2:59 pm

308win rašė:
Ant Spa 20, 2020 12:55 pm
Jei ne paslaptis ką vystote? Individualius namus?
Taip, kol kas individualūs. Svarstome ateičiai apie dvibutį, o kažkada ir kotedžą.
Naujausias straipsnis Balticmustache tinklaraštyje: BALTICMUSTACHE INVESTICIJŲ PORTFELIS. 2021 APŽVALGA.

308win
Naujokas
Pranešimai:4
Užsiregistravo:Pir Lap 11, 2019 11:22 am

Standartinė 308win » Tre Spa 21, 2020 6:42 am

Dar truputį "pakamantinėsiu", nes asmeniškai mane irgi domina ši sritis tik dar nerandu partnerių.
Keletas klausimų:
1. Iki kokio baigtumo statote? Pilna apdaila/dalinė/ar "dėžutė" su langais ir durimis.
2. Namų lokacija? Sklypus perkate mieste ar rajone?
3. Kokia reali grąža %?
4. Kiek +/- užtrunka projektas? nuo statybų pradžios iki pardavimo?
5. Dirbate ir patys ar viską samdote?
6. Projektą vykdote ant privataus asmens ar įmonės?

Vartotojo avataras
Mr. BM.
Patyręs Mustachian
Pranešimai:726
Užsiregistravo:Ant Vas 26, 2019 12:13 pm
Išsiųsta patiktukų: 29
Gavo patiktukų: 83

Standartinė Mr. BM. » Tre Spa 21, 2020 7:32 am

308win rašė:
Tre Spa 21, 2020 6:42 am
Dar truputį "pakamantinėsiu", nes asmeniškai mane irgi domina ši sritis tik dar nerandu partnerių.
Keletas klausimų:
1. Iki kokio baigtumo statote? Pilna apdaila/dalinė/ar "dėžutė" su langais ir durimis.
2. Namų lokacija? Sklypus perkate mieste ar rajone?
3. Kokia reali grąža %?
4. Kiek +/- užtrunka projektas? nuo statybų pradžios iki pardavimo?
5. Dirbate ir patys ar viską samdote?
6. Projektą vykdote ant privataus asmens ar įmonės?
1. Statome iki dalinės. Pardavimas aišku gali buti anksčiau.
2. Tik miestas.
3. Nepasakysiu procentų, labai slidus reikalas. Bet nuo objekto galima uždirbti 50-100k.
4. Nuo statybų pradžios tai apie 10-12mėn. Bet iki statybų pradžios irgi yra ką veikti.
5. Didžioji dalis samdoma, bet aš pats irgi mėgstu rankoves pasiraitoti.
6. Kol kas ant privataus.
Naujausias straipsnis Balticmustache tinklaraštyje: BALTICMUSTACHE INVESTICIJŲ PORTFELIS. 2021 APŽVALGA.

Skelbti atsakymą