Imoniu, kurios stato namus iki raktu patikimumas, rekomendacijos

Svarstai pirkti ar nuomotis? Ar verta investuoti į NT? Diskutuojame temomis, kurios susijusios su NT pirkimu, nuoma ir pardavimu.
Vartotojo avataras
Mr. BM.
Patyręs Mustachian
Pranešimai:726
Užsiregistravo:Ant Vas 26, 2019 12:13 pm
Išsiųsta patiktukų: 29
Gavo patiktukų: 83
Re: Imoniu, kurios stato namus iki raktu patikimumas, rekomendacijos

Standartinė Mr. BM. » Ket Vas 18, 2021 2:11 pm

HouseMouse rašė:
Ket Vas 18, 2021 1:00 pm
Tuomet kaip suprantu geriausia butu del sklypo derinti su banku kad bent dali padengtu po namo paskola, nes realiai pats sklypas kainuos tiek pat kiek pradinis inasas viso namo kainuotu, todel bent dali norisi ikelti i paskola.

Jei samdome imone sakote butinai reikia tech. priziuretoja samdyti. Ar jo neuztektu tuomet kad suziuretu ar viskas tvarkoje statybu metu? Aisku idealiai nebus bet geriau nei mes (nes mums net pries akis ka nors gadinant turbut nezinotume kad kazkas blogai).
Nesu tikras kiek žinote apie patį procesą, bet bankai šiuo metu būsto statyboms skolina tik:
- turint nuosavą sklypą;
- pastačius 40-50% namo baigtumo.


Trumpai tariant, reikia turėti lėšų sklypui, projekto ir dokumentacijos rengimui bei dėžutės pastatymui.

Galbūt galima pirkti sklypą su paskola, bet labai stipriai abejoju. Tada tikrai reikės užstatyti kitą turtą ar pan.
laurizas rašė:
Ket Vas 18, 2021 9:32 am
Nebuvau susidūręs su namo statybomis, šis sakinys mane apstulbino. Nekvestionuoju jo, tik noriu pakreipt diskusiją kita linkme. Kokį signalą tai siunčia apie situaciją su namo statybomis Lietuvoje? Kad rinka kažkokia nesubendrusi? Kad rinkoje statybininkų kainos užkeltos? Kad didelė dalis juodų pinigų ir dirbant baltai viskas išbrangsta? Kad nėra profesionalų, kurie už normalią kainą nuo A iki Z padarytų?
Signalas labai paprastas - statybų sektoriuje ypač didelis šešėlis + pirkėjai Lietuvoje sutinka mokėti didelę kainą už prastą NT. Turint 100k apyvartinių lėšų, galima atsivežti iš Ukrainos pigios darbo jėgos ir statyti pigias dėžutes aplink Vilnių. Su malonumu visos išperkamos, pažįstu bent du žmonės, kurie kas metus su 100k padaro papildomus 120-150k pelno. Reikia tik šiek tiek žinių ir išjungti sąžinę prieš būsimus gyventojus.
Naujausias straipsnis Balticmustache tinklaraštyje: BALTICMUSTACHE INVESTICIJŲ PORTFELIS. 2021 APŽVALGA.

Vartotojo avataras
MeanDog
Pradedantis Mustachian
Pranešimai:60
Užsiregistravo:Ket Sau 02, 2020 7:34 pm
Išsiųsta patiktukų: 47
Gavo patiktukų: 14

Standartinė MeanDog » Pir Bal 19, 2021 6:28 pm

Mr. BM. rašė:
Ket Vas 18, 2021 2:11 pm
Signalas labai paprastas - statybų sektoriuje ypač didelis šešėlis + pirkėjai Lietuvoje sutinka mokėti didelę kainą už prastą NT. Turint 100k apyvartinių lėšų, galima atsivežti iš Ukrainos pigios darbo jėgos ir statyti pigias dėžutes aplink Vilnių. Su malonumu visos išperkamos, pažįstu bent du žmonės, kurie kas metus su 100k padaro papildomus 120-150k pelno. Reikia tik šiek tiek žinių ir išjungti sąžinę prieš būsimus gyventojus.
Po istorijų iš mano burbulo žmonių, namo/kotedžo visiškai nenorim. Ką pastebėjau, kad žmonės dažnai tyli ir nepasisako, kai juos apgauna. Nes aplinkiniai ima gėdinti ir sakyti "tai KĄ TU nematei? neskaitei? nežinai, kad..." Aš savo srityje praleidęs 15metų suprantu, kad tikrai mažai žinau, tai ką kalbėt apie NT.

laurizas
Užkietėjęs Mustachian
Pranešimai:1322
Užsiregistravo:Ant Bal 16, 2019 8:28 am
Išsiųsta patiktukų: 145
Gavo patiktukų: 209

Standartinė laurizas » Pir Bal 19, 2021 7:01 pm

Gal galėtum pasidalinti, kas per istorijos? O nesidalinti nesekmėmis yra labai žmogiška. Pvz., investavimas. Labai retai kas pasako, kad prisiperka nuostolingų akcijų ar kad investavimo rezultatai atsilieka nuo rinkos.

Fumitto
Mustachian
Pranešimai:233
Užsiregistravo:Pen Kov 01, 2019 7:05 am
Išsiųsta patiktukų: 2
Gavo patiktukų: 27

Standartinė Fumitto » Ant Bal 20, 2021 6:04 am

laurizas rašė:
Pir Bal 19, 2021 7:01 pm
Gal galėtum pasidalinti, kas per istorijos? O nesidalinti nesekmėmis yra labai žmogiška. Pvz., investavimas. Labai retai kas pasako, kad prisiperka nuostolingų akcijų ar kad investavimo rezultatai atsilieka nuo rinkos.
O kas yra nuostolinga akcija? Manau kol nuostolis nefiksuotas tol nuostolio nėra.

laurizas
Užkietėjęs Mustachian
Pranešimai:1322
Užsiregistravo:Ant Bal 16, 2019 8:28 am
Išsiųsta patiktukų: 145
Gavo patiktukų: 209

Standartinė laurizas » Ant Bal 20, 2021 10:34 am

Yra 2 būdai, kaip galvoti apie nuostolingumo reikalą: 1) kol nepardavei, nuostolio nėra; 2) yra nuostolis, nepaisant to, kad nepardavei.

Su pirmu variantu galima save guosti tada, kai akcijos važiuoja žemyn, nes tada lengviau save įtikinti, kad nereikia kišti prie jų rankų, tegu būna, kol neparduodu, nuostolio nėra. Bet tokia logika turi trūkumą, nes ją taikant aklai, galima prieiti prie išvados, kad bankrutavusių Ūkio banko ir Snoro banko akcininkai irgi nepatyrė nuostolio, nes akcijų nepardavė, patirs nuostolį, kai parduos, bet gi suprantama, kad jei kas pirks, tai nebent už simbolinę kainą.

Fumitto
Mustachian
Pranešimai:233
Užsiregistravo:Pen Kov 01, 2019 7:05 am
Išsiųsta patiktukų: 2
Gavo patiktukų: 27

Standartinė Fumitto » Ant Bal 20, 2021 11:48 am

laurizas rašė:
Ant Bal 20, 2021 10:34 am
Yra 2 būdai, kaip galvoti apie nuostolingumo reikalą: 1) kol nepardavei, nuostolio nėra; 2) yra nuostolis, nepaisant to, kad nepardavei.

Su pirmu variantu galima save guosti tada, kai akcijos važiuoja žemyn, nes tada lengviau save įtikinti, kad nereikia kišti prie jų rankų, tegu būna, kol neparduodu, nuostolio nėra. Bet tokia logika turi trūkumą, nes ją taikant aklai, galima prieiti prie išvados, kad bankrutavusių Ūkio banko ir Snoro banko akcininkai irgi nepatyrė nuostolio, nes akcijų nepardavė, patirs nuostolį, kai parduos, bet gi suprantama, kad jei kas pirks, tai nebent už simbolinę kainą.
Na visada yra dvi medalio pusės. Jei investuojama į akciją kuri keletą metų be gyvybės ženklų ir važiuoja žemyn, tikintis, kad atsigaus, tai būtų galima sutikti su šiais teiginiais. Tačiau jei perkama pvz Apple ant topo ir tuomet sulaukiame -10% ar pan. korekcijos, tai jokia čia nuostolinga akciją. :)

laurizas
Užkietėjęs Mustachian
Pranešimai:1322
Užsiregistravo:Ant Bal 16, 2019 8:28 am
Išsiųsta patiktukų: 145
Gavo patiktukų: 209

Standartinė laurizas » Ant Bal 20, 2021 12:56 pm

Grįžtant prie mano pavartotos nuostolingos akcijos, tai turėjau omenyje akciją, kuri tam asmeniui yra minusinė, nes gal jis, pvz., pike pirko, nesvarbu, kad jos ateitis prognozuojama teigiamai.

Vartotojo avataras
Gerietis
Mustachian
Pranešimai:161
Užsiregistravo:Pir Kov 02, 2020 9:57 am
Išsiųsta patiktukų: 120
Gavo patiktukų: 33

Standartinė Gerietis » Ant Bal 20, 2021 1:56 pm

Sutinku su laurizu. Nuostolis yra nuostolis. Koks skirtumas ar AAPL nusipirkai ir dabar -10% nuostolis ar GME nusipirkai viršuj ir dabar -50% nuostolis. Nebent būtų galima atskirti į dvi kategorijas: realizuotas nuostolis ir nerealizuotas nuostolis.

https://www.investopedia.com/terms/s/sunk-cost-trap.asp
Rule No. 1: Never lose money.
Rule No. 2: Never forget rule No. 1.

Vartotojo avataras
MeanDog
Pradedantis Mustachian
Pranešimai:60
Užsiregistravo:Ket Sau 02, 2020 7:34 pm
Išsiųsta patiktukų: 47
Gavo patiktukų: 14

Standartinė MeanDog » Ant Bal 20, 2021 7:05 pm

laurizas rašė:
Pir Bal 19, 2021 7:01 pm
Gal galėtum pasidalinti, kas per istorijos? O nesidalinti nesekmėmis yra labai žmogiška. Pvz., investavimas. Labai retai kas pasako, kad prisiperka nuostolingų akcijų ar kad investavimo rezultatai atsilieka nuo rinkos.
Pirko už milą litų namą Vilniuje (naujos statybos neįrengtą). Įsirengė, pirma žiema ir nebešyla nei vanduo, nei radiatoriai. Nes užšąlo vamzdžiai, nes izoliuoti nebuvo/ar buvo nepakankamai. Tai išdaužė didžiulį plotą, kad prie jų žiemą prieiti ir sutvarkyti. Tai nebuvo vienintelis šio namo brokas ir į visus kokybės klausimus statytojas atsakydavo lygiai taip pat...

Tada kas Burbiškėse (vadinamoji Venecija), tai vandens spaudimas toks silpnas, kad maudytis + skalbimo mašina tuo pačiu metu negalima. Tai skalbimo mašiną gali sureguliuot, bet kai kas nors maudosi negalima wc vandens nuleist... :)
Ir statytojas kaltina vilniaus vandenis, vilniaus vandenys statytoją ir sukasi amžinasis ciklas. Ir tai nėra vienintelis brokas su kuo gyvena ten žmonės.

Nes prie estetinių dalykų pvz skilę sienos, pripranti ir po kurio laiko nebematai. Bet užšąlę vamzdžiai ar vandens slėgis per silpnas, tai nėra ko gali nebepastebėti.

Sidiav
Naujokas
Pranešimai:24
Užsiregistravo:Pir Kov 01, 2021 8:28 pm
Išsiųsta patiktukų: 2
Gavo patiktukų: 1

Standartinė Sidiav » Tre Bal 21, 2021 6:58 am

MeanDog rašė:
Ant Bal 20, 2021 7:05 pm
laurizas rašė:
Pir Bal 19, 2021 7:01 pm
Gal galėtum pasidalinti, kas per istorijos? O nesidalinti nesekmėmis yra labai žmogiška. Pvz., investavimas. Labai retai kas pasako, kad prisiperka nuostolingų akcijų ar kad investavimo rezultatai atsilieka nuo rinkos.
Pirko už milą litų namą Vilniuje (naujos statybos neįrengtą). Įsirengė, pirma žiema ir nebešyla nei vanduo, nei radiatoriai. Nes užšąlo vamzdžiai, nes izoliuoti nebuvo/ar buvo nepakankamai. Tai išdaužė didžiulį plotą, kad prie jų žiemą prieiti ir sutvarkyti. Tai nebuvo vienintelis šio namo brokas ir į visus kokybės klausimus statytojas atsakydavo lygiai taip pat...

Tada kas Burbiškėse (vadinamoji Venecija), tai vandens spaudimas toks silpnas, kad maudytis + skalbimo mašina tuo pačiu metu negalima. Tai skalbimo mašiną gali sureguliuot, bet kai kas nors maudosi negalima wc vandens nuleist... :)
Ir statytojas kaltina vilniaus vandenis, vilniaus vandenys statytoją ir sukasi amžinasis ciklas. Ir tai nėra vienintelis brokas su kuo gyvena ten žmonės.

Nes prie estetinių dalykų pvz skilę sienos, pripranti ir po kurio laiko nebematai. Bet užšąlę vamzdžiai ar vandens slėgis per silpnas, tai nėra ko gali nebepastebėti.
Nu čia šitoj vietoj nesuprantu kaip statytojas gali kaltinti Vilniaus vandenis :D Jeigu tu matai, kad slėgis ateina per mažas, tai tu privalai statytis slėgio pakėlimo stotelę, o jei jau panorėjai sutaupyti ir nestatei jos, tai nafik tada ant VV visa kalte verst :D

Skelbti atsakymą