REIT
- Codex
- Pradedantis Mustachian
- Pranešimai:91
- Užsiregistravo:Ket Vas 28, 2019 12:10 pm
- Išsiųsta patiktukų: 3
- Gavo patiktukų: 1
Aš jau beveik apsisprendžiau kad REIT į portfelį neįtrauksiu.
REIT fondų administraciniai ir valdymo kaštai palyginus su ETF yra dideli. O pirkdami akcijų ETF mes perkame kartu ir teisę į įmonių turtą, kurio nemažą dalį sudaro NT. Žinoma, mano situacija kita, dividendų man nereikia kol kas, svarbiausia diversifikuotis, tai ETF vs REITs praktiškai mano supratimu nesiskiria.
REIT fondų administraciniai ir valdymo kaštai palyginus su ETF yra dideli. O pirkdami akcijų ETF mes perkame kartu ir teisę į įmonių turtą, kurio nemažą dalį sudaro NT. Žinoma, mano situacija kita, dividendų man nereikia kol kas, svarbiausia diversifikuotis, tai ETF vs REITs praktiškai mano supratimu nesiskiria.
REAL MADRID CF FAN
Reit leidžia "pačiupinėti" realius pinigus kaip grąžą, kai tuo tarpu etf nupirkai ir pamiršai dešimtmečiams. Gautą grąžą gali investuoti kitur, gali panaudoti esant sudėtingai gyvenimo situacijai ar panašiai - bent man patinka, kai į sąskaitą pastoviai byra dividendai. Kažkokia portfelio dalis turi visvien generuoti realų srautą - reit tam turbūt labiausiai tinka
- T. J.
- Pradedantis Mustachian
- Pranešimai:112
- Užsiregistravo:Pir Geg 20, 2019 7:11 pm
- Išsiųsta patiktukų: 14
- Gavo patiktukų: 12
Man tai jis patinka. Žadu artimiausiu metu dar papildomai investuoti, nes daug alternatyvų investavimui į NT artimose rinkose nėra. Be to, grąža, sakyčiau, labai gera. Visada permetu jų ketvirčių ataskaitas, LTV matau apie 58 proc., jų ilgalaikis tikslas 50 proc., bet max gali pakilti iki 65 proc. Jų turimas NT generuoja kažkur 6,5 proc., skolinasi šiuo metu už 2,6 proc., tai neatskaičius jokių išlaidų, akcininkų turtas generuoja apie 12 proc. dėl skolos sverto. Be abejo, NT kaip ir visa kita turi rizikų, tačiau, mano galva, investuoti į tokį fondą mažiau rizikingą nei pirkti butą už didelę portfelio dalį. Pats svarsčiau apie fizinį NT, bet pagalvojau, kad neturint pakankamai didelio portfelio, tam, kad fizinis NT nesudarytų labai didelės dalies, kol kas verta apsistoti ties fondais kaip šis :) Beje, grąža šis fondas lenkia dauguma fizinių NT objektų, kadangi pats tiek skolos už tiek pigiai greičiausiai negautum. Tai tokie mano pamąstymai šiam kartui.