REIT

Svarstai pirkti ar nuomotis? Ar verta investuoti į NT? Diskutuojame temomis, kurios susijusios su NT pirkimu, nuoma ir pardavimu.
Skelbti atsakymą
laurizas
Užkietėjęs Mustachian
Pranešimai:1322
Užsiregistravo:Ant Bal 16, 2019 8:28 am
Išsiųsta patiktukų: 145
Gavo patiktukų: 209
Re: REIT

Standartinė laurizas » Pen Sau 17, 2020 7:34 am

Klausimas Sandalui buvo. TJ atveju yra didesnė nesisteminės rizikos tikimybė.
https://www.investopedia.com/terms/u/un ... icrisk.asp

SanDallas
Pradedantis Mustachian
Pranešimai:57
Užsiregistravo:Šeš Kov 02, 2019 6:46 pm
Išsiųsta patiktukų: 1
Gavo patiktukų: 2

Standartinė SanDallas » Pen Sau 17, 2020 8:01 am

laurizas rašė:
Ket Sau 16, 2020 9:41 pm
Kiek procentų ši akcija sudarytų visų investicijų?
Kol kas planuoju ~15%, metų eigoje pildant akcijų/etf dalį nukristų iki ~ 10 %.

laurizas
Užkietėjęs Mustachian
Pranešimai:1322
Užsiregistravo:Ant Bal 16, 2019 8:28 am
Išsiųsta patiktukų: 145
Gavo patiktukų: 209

Standartinė laurizas » Pen Sau 17, 2020 8:14 am

Kaip ir TJ atveju, manau, kad 10 proc. portfelio skirti 1 akcijai per daug.

Vartotojo avataras
honestFIRE
Pažengęs Mustachian
Pranešimai:376
Užsiregistravo:Ant Kov 05, 2019 9:30 am
Išsiųsta patiktukų: 47
Gavo patiktukų: 16

Standartinė honestFIRE » Pen Sau 17, 2020 12:11 pm

laurizas rašė:
Pen Sau 17, 2020 8:14 am
Kaip ir TJ atveju, manau, kad 10 proc. portfelio skirti 1 akcijai per daug.
McDonald's akcijos gali būti kaip REIT. :)
:arrow: REVOLUT PASKOLA INVESTICIJOMS BONDORA. (ATNAUJINTA 10.15)

Bondora 688%, FinBee 18%%, FinBee.cz 0%, Omaraha, 12.9%, EvoEstate 11.41%, Reinvest24 13.2%

Vartotojo avataras
T. J.
Pradedantis Mustachian
Pranešimai:112
Užsiregistravo:Pir Geg 20, 2019 7:11 pm
Išsiųsta patiktukų: 14
Gavo patiktukų: 12

Standartinė T. J. » Pen Sau 17, 2020 2:14 pm

laurizas rašė:
Pen Sau 17, 2020 7:34 am
Klausimas Sandalui buvo. TJ atveju yra didesnė nesisteminės rizikos tikimybė.
https://www.investopedia.com/terms/u/un ... icrisk.asp
Na, aš nevertinu šio fondo kaip "vienos akcijos". Lygiai kaip ir akcijų ETF nevertinu kaip vienos akcijos. Baltic Horizon portfelyje, jei neklystu, šiuo metu yra 14 objektų, jie yra 3 miestuose/valstybėse bei 3 tipų. Be abejo, 14 objektų - tai ne keli šimtai ar tūkstančiai akcijų ETF'e, bet nesisteminei rizikai 14 objektų manau yra neblogai, turint omenyje, jog, jei pats investuočiau į NT, tai nupirkčiau varganą vieną objektą. Tokia mano nuomonė, jei turėjai kažką kitką omenyje, lauksiu komentaro, galbūt apsigalvosiu ir nedidinsiu šios pozicijos iki minėto dydžio :)

laurizas
Užkietėjęs Mustachian
Pranešimai:1322
Užsiregistravo:Ant Bal 16, 2019 8:28 am
Išsiųsta patiktukų: 145
Gavo patiktukų: 209

Standartinė laurizas » Pen Sau 17, 2020 2:53 pm

Mano pasakymai vargu ar padės apsigalvoti. Nesvarbu, kiek tų objektų, vis tiek tai yra vienas juridinis asmuo, vienas verslas ir turėti tame versle 10 ar daugiau proc portfelio nerekomenduoju, nes kaip žinia, kompanijos kartas nuo karto bankrutuoja arba jų akcijų kaina smenga žemyn ir neatsistato, todėl "Diversification in the only free lunch in investing."

Vartotojo avataras
T. J.
Pradedantis Mustachian
Pranešimai:112
Užsiregistravo:Pir Geg 20, 2019 7:11 pm
Išsiųsta patiktukų: 14
Gavo patiktukų: 12

Standartinė T. J. » Pen Sau 17, 2020 3:11 pm

laurizas rašė:
Pen Sau 17, 2020 2:53 pm
Mano pasakymai vargu ar padės apsigalvoti. Nesvarbu, kiek tų objektų, vis tiek tai yra vienas juridinis asmuo, vienas verslas ir turėti tame versle 10 ar daugiau proc portfelio nerekomenduoju, nes kaip žinia, kompanijos kartas nuo karto bankrutuoja arba jų akcijų kaina smenga žemyn ir neatsistato, todėl "Diversification in the only free lunch in investing."
Na tai akcijų ETF irgi yra kaip vienas vienetas - fondas, ar ne? Ar tu gal vienam akcijų ETF irgi neskirtum reikšmingos portfelio dalies, kadangi tai yra vienas ETF, nesvarbu, kad po juo šimtai akcijų? Kas liečia Baltic Horizon, tai yra investicinis fondas, valdomas valdymo įmonės. Tad pačiam fondui bankrutuoti manau gana sudėtinga, bankrutavus valdymo įmonei, fondo valdymą perimtų greičiausiai kita įmonė. Be to, paties fondo vertė tiesiogiai priklauso nuo turimo NT vertės, tad vertė smigti žemyn, be abejo, gali, bet, kad neatsistatytų - sunkiau tikėtina. Nemanau, kad šio fondo lyginimas su įprasta įmone yra teisingas, raktinis žodis čia ir yra "fondas".

laurizas
Užkietėjęs Mustachian
Pranešimai:1322
Užsiregistravo:Ant Bal 16, 2019 8:28 am
Išsiųsta patiktukų: 145
Gavo patiktukų: 209

Standartinė laurizas » Pen Sau 17, 2020 4:27 pm

Esmė ne pavadinime, o tai, kas slypi po juo. Berkshire Hathaway nesivadina fondas, nors valdo virš 70 bendrovių, veikiančių 10 ekonominės veiklos sektorių.

Nemanau, kad tavo nuomonė keistųsi, jei Baltic Horizon būtų ne fondas, o akcinė bendrovė.

dalius
Mustachian
Pranešimai:280
Užsiregistravo:Pen Bal 26, 2019 5:20 am
Išsiųsta patiktukų: 4
Gavo patiktukų: 15

Standartinė dalius » Pen Sau 17, 2020 5:48 pm

Smalsu, kodel baltic'as o ne

EfTEN Real Estate Fund III ?

arba 50/50 ?

Vartotojo avataras
T. J.
Pradedantis Mustachian
Pranešimai:112
Užsiregistravo:Pir Geg 20, 2019 7:11 pm
Išsiųsta patiktukų: 14
Gavo patiktukų: 12

Standartinė T. J. » Pen Sau 17, 2020 6:31 pm

dali.us rašė:
Pen Sau 17, 2020 5:48 pm
Smalsu, kodel baltic'as o ne

EfTEN Real Estate Fund III ?

arba 50/50 ?
Tiesą pasakius, neturėjau progos plačiau pasidomėti šituo fondu. Buvau domėjęsis tik INVL, bet tuo metu grąža manęs netenkino, nors dabar gal ir apsvarstysiu, tik tiek, kad dividendų politika man nelabai aiški, bent jau žiūrint dividendų istoriją biržos puslapyje.

Kas liečia Eften, dabar matau vyks susijungimas, tai reiktų vasaros palaukti, tada turėtų vykti jau prekyba susijungus fondams. Šiaip greitai prametus Eften paskutinę ataskaitą man Baltic Horizon labiau patinka vis tiek, solidesnis lyg ir portfelis, grąža geresnė ir pan. Tačiau dėl diversifikavimo Eften tikrai neatmesčiau, tad plačiau pasidomėsiu manau įvykus susijungimui :) Jei turi kažkokių highlights apie šį fondą, prašom pasidalinti :)

Skelbti atsakymą