Butas už namo kainą Vilniuje

Svarstai pirkti ar nuomotis? Ar verta investuoti į NT? Diskutuojame temomis, kurios susijusios su NT pirkimu, nuoma ir pardavimu.
Vartotojo avataras
MeanDog
Pradedantis Mustachian
Pranešimai: 52
Užsiregistravo: Ket Sau 02, 2020 7:34 pm
Išsiųsta patiktukų: 38
Gavo patiktukų: 12

Butas už namo kainą Vilniuje

Standartinė MeanDog » Pir Bal 19, 2021 8:53 am

Sveiki mustachian,

jau kuris laikas su žmona dairomės pakankamai didelio 4-5 kambarių buvo Vilniuje. Nes abu nenorime namo/kotedžo. Ir čia įdomi situacija gaunasi, kad va šiai dienai aruode dideli butai, kurie galbūt mums tiktų prasideda nuo 400 000 EUR (realiai šiuo metu, kai rašau yra vienintelis butas, kuris mums patinka ir jis kainuoja 840 000 EUR).

Tiesiog galvojam, kad daugelis žmonių nori namo ir jeigu nusipirksim butą brangesnį negu namas, tai ar prireikus jį galėsime parduoti. Nes už 400 000 EUR paskolytės įmoka būtų 2k EUR.

Ar čia mes su žmona turim didelių psichologinių problemų?
Forumas anoniminis, tai galit drąsiai drėbti tiesą į ekraną :)

laurizas
Patyręs Mustachian
Pranešimai: 907
Užsiregistravo: Ant Bal 16, 2019 8:28 am
Išsiųsta patiktukų: 53
Gavo patiktukų: 126

Standartinė laurizas » Pir Bal 19, 2021 9:27 am

Parduoti visada galėsi, klausimas kokia kaina ir kaip greitai:) Psichologinių problemų neturite, aš irgi nenoriu namo. Siūlau ilgėliau pasekti rinką, gal tada išvados bus aiškesnės dėl tokio pasirinkimo.

laurizas
Patyręs Mustachian
Pranešimai: 907
Užsiregistravo: Ant Bal 16, 2019 8:28 am
Išsiųsta patiktukų: 53
Gavo patiktukų: 126

Standartinė laurizas » Pir Bal 19, 2021 9:45 am

Gal variantas būtų pirkti naujos statybos 2 butus ir juos sujunginėti dar kol namas nepriduotas ?

Vartotojo avataras
MeanDog
Pradedantis Mustachian
Pranešimai: 52
Užsiregistravo: Ket Sau 02, 2020 7:34 pm
Išsiųsta patiktukų: 38
Gavo patiktukų: 12

Standartinė MeanDog » Pir Bal 19, 2021 9:50 am

Į minusą gi labai nesinori parduot :D Anksčiau matydavau agentų reklamas, kad parduosiu jūsų turtą per mėnesį arba be komisinių, bet aruode kai užstringa tam tikri butai, tai užstringa metams. Aišku, gal porą metų brangiam NT yra normalu. Nes paskolai reikai baltų ir didelių pajamų, nes jau notarai klausia apie pinigų kilmę.

Tiesiog aruodas turi tokią savybę išsunkti ir tada atrodo, kad vsio, jeigu nėra šiandien tai nebebus NIEKADA :) Gūglinau kada euriboras ims kilti, nes tada biški atvėsintų išprotėjimą, tai nieko palankaus (man) neišgūglinau...

Be mano žmonos, esi pirmasis, kuris irgi namo nenori.

Dėl sujunginėjimo galima, bet atsiranda papildomas derinimas su vystytoju ir su meistriukais daug veiklos. Idealus variantas būtų jau kažkieno pagyventas, kad apžiūrėjai, pas notarą ir persivežei savo šmutkes :)

Vartotojo avataras
MeanDog
Pradedantis Mustachian
Pranešimai: 52
Užsiregistravo: Ket Sau 02, 2020 7:34 pm
Išsiųsta patiktukų: 38
Gavo patiktukų: 12

Standartinė MeanDog » Pir Bal 19, 2021 10:09 am

naujos statybos neįrengtų vengiu, nes pvz į googlą įvedus "hanner kokybė" pasipila straipsniai ir forumų diskusijos, kur kokybės nerasta, o subrangovai bankrutavę...

Vartotojo avataras
Gerietis
Pradedantis Mustachian
Pranešimai: 81
Užsiregistravo: Pir Kov 02, 2020 9:57 am
Išsiųsta patiktukų: 50
Gavo patiktukų: 15

Standartinė Gerietis » Pir Bal 19, 2021 10:21 am

Paveikslėlis
Šaltinis

Rinka tokiems butams yra ypač maža, tai greitai niekaip nepavyks parduoti. Tokiu atveju gal geriau kotedžo ieškoti?
Rule No. 1: Never lose money.
Rule No. 2: Never forget rule No. 1.

Vartotojo avataras
MeanDog
Pradedantis Mustachian
Pranešimai: 52
Užsiregistravo: Ket Sau 02, 2020 7:34 pm
Išsiųsta patiktukų: 38
Gavo patiktukų: 12

Standartinė MeanDog » Pir Bal 19, 2021 11:51 am

Va galiu suprast kaip mažumos jaučiasi :D
Matyt, kad lauksim kol sulauksim. Gal dar ateis ir kokių kitų minčių, pvz nusipirkt kaimynų šalia ir sujungt, bet popierizmo ir meistriukų gaudymo būtų daug.

Nes šiaip įdomu negi žmonės, kurie turi du ir daugiau vaikų visi namuose/kotedžuose gyvena?

laurizas
Patyręs Mustachian
Pranešimai: 907
Užsiregistravo: Ant Bal 16, 2019 8:28 am
Išsiųsta patiktukų: 53
Gavo patiktukų: 126

Standartinė laurizas » Pir Bal 19, 2021 1:02 pm

MeanDog rašė:
Pir Bal 19, 2021 11:51 am
Nes šiaip įdomu negi žmonės, kurie turi du ir daugiau vaikų visi namuose/kotedžuose gyvena?
Mano pažįstama 5 asmenų šeima gyvena naujos statybos 4 kambarių bute, buto plotas apie 77 kv. m.

laurizas
Patyręs Mustachian
Pranešimai: 907
Užsiregistravo: Ant Bal 16, 2019 8:28 am
Išsiųsta patiktukų: 53
Gavo patiktukų: 126

Standartinė laurizas » Pir Bal 19, 2021 1:04 pm

MeanDog rašė:
Pir Bal 19, 2021 10:09 am
naujos statybos neįrengtų vengiu, nes pvz į googlą įvedus "hanner kokybė" pasipila straipsniai ir forumų diskusijos, kur kokybės nerasta, o subrangovai bankrutavę...
Jei nori egzotikos, turi rizikuot.

Vartotojo avataras
MeanDog
Pradedantis Mustachian
Pranešimai: 52
Užsiregistravo: Ket Sau 02, 2020 7:34 pm
Išsiųsta patiktukų: 38
Gavo patiktukų: 12

Standartinė MeanDog » Pir Bal 19, 2021 1:32 pm

suprantu, kai rizikuoji GME kelis nusipirkdamas :D

Kartais aplanko mintis ir tiesiog nuomotis, nes tada atkrenta daug nerimo dėl statytojo, remonto ir panašiai. Nusibodo ir kraustaisi į kitą.
Aišku per metus apie 20k už nuomą visai daug. Bet visad galiu susimažint norus.

Skelbti atsakymą