Butas už namo kainą Vilniuje

Svarstai pirkti ar nuomotis? Ar verta investuoti į NT? Diskutuojame temomis, kurios susijusios su NT pirkimu, nuoma ir pardavimu.
Vartotojo avataras
Giem
Pažengęs Mustachian
Pranešimai: 307
Užsiregistravo: Ket Rgp 01, 2019 4:59 pm
Išsiųsta patiktukų: 7
Gavo patiktukų: 49

Re: Butas už namo kainą Vilniuje

Standartinė Giem » Pir Bal 19, 2021 4:38 pm

Aš gyvenu 4 kambarių naujos statybos bute. Mes 2+3 šeima.
Labai patenkintas, gyvenu centre. Pirkau iš statytojo, su jo įrengimu. Kokybė 6-7 iš 10. Bet mes gana paprasti, mums labai tinka ir patinka. Kai perki butą, perki vietą, plotą ir kaimynus. Visa kita tik detalės.

Kotedzas ar namas man nebent mažam miestelyje. Kai darbas ir mokykla/darželiai centre ar toli, man ne feng shui. Svarbiausia, kad laiko negaisčiau vairuodamas ir vežiodamas. Kasmet sutaupiau bent 2-3 dienas vairavimo.

O parduoti tikrai galėsi, tik kaina turi būti protinga. Tie kur po 840k, tai po tris keturis metus stovi (pats ieškojau MK Čiurlionio g.). Ir nuperka juos gerokai pigiau negu skelbime. Mano du parkingai per du metus pabrango 2x (pirkau po 7k, šiandien parduociau už 15k). Butas buvo už 180k, tokiu aplink niekur neberasi :)
Mano blogas http://giem.lt

sprendimas
Naujokas
Pranešimai: 18
Užsiregistravo: Sek Lie 07, 2019 5:24 pm
Gavo patiktukų: 4

Standartinė sprendimas » Pir Bal 19, 2021 5:27 pm

Nenoriu namo nei aš nei žmona. Jei aplinkos tvarkymas nekelia nuotaikos tai kam tas vargas. Ir važinėjimas. Ir aš neprieš didesnį butą įsigyti, bet pageidaučiau naujo iš statytojų. Tokiame ir dabar gyvenu, kokybe patenkintas, yra ir gera garso izoliacija, ir atskiri kiekvienam butui ventiliacijos stovai - kaimynų kvapas kaip senuose daugiabučiuose per ventiliacijas neplinta. Bėda, kad stato tiems 92%, didelių būtų pasiūla yra nulinė. Mane domintų 100-130 m2, su dideliu stiklintu nepakabintu ant namo balkonu (neišsikišantis), langų kryptis r-p-v,jokios šiaurės,viršutinis aukštas, bet ne per du aukštus, uždaras parkingas po namu. Nėra tokių

Vartotojo avataras
MeanDog
Pradedantis Mustachian
Pranešimai: 52
Užsiregistravo: Ket Sau 02, 2020 7:34 pm
Išsiųsta patiktukų: 38
Gavo patiktukų: 12

Standartinė MeanDog » Pir Bal 19, 2021 6:08 pm

Giem rašė:
Pir Bal 19, 2021 4:38 pm
Aš gyvenu 4 kambarių naujos statybos bute. Mes 2+3 šeima.
Aš giem.lt kokį 80% įrašų perskaitęs ir man viena įdomiausių vietų ir buvo šeima/vaikai/balansas :)
Giem rašė:
Pir Bal 19, 2021 4:38 pm
Labai patenkintas, gyvenu centre. Pirkau iš statytojo, su jo įrengimu. Kokybė 6-7 iš 10.
O koks statytojas? ir ar buvo problemų kurias statytojas turėjo išspręst, bet paprastai sakant "atsifutbolindavo"? :)
Nes iš naujo buto tikėčiaus kaip iš naujo daikto, kad remonto reikės po 5 metų ar vėliau.

Tas už 840k ir yra Čiurlionio, jis tiesiog pirmasis atitikęs mūsų kriterijus... realiai jis net nesvarstomas, nes tokia skola, tai čia būtų šūvis sau į veidą. Common už 840k galiu su visa šeima eit į FIRE čia ir dabar :D Ir tik savo mokymus vesti kaip tapti FIRE

Mūsų svajonė būtų pėškomis pasiekiama mokykla ir darbai, nes įvertinus kiek sutaupai laiko, tai galima ir brangesnį butą paimt. Jeigu iki 300k matyčiau aruode ką nors mums perkamo, nebūčiau ir šios temos užvedęs, bet tiesiog atėjo nuovargis ir gal šitam forume kokia mintis kils.

Vartotojo avataras
MeanDog
Pradedantis Mustachian
Pranešimai: 52
Užsiregistravo: Ket Sau 02, 2020 7:34 pm
Išsiųsta patiktukų: 38
Gavo patiktukų: 12

Standartinė MeanDog » Pir Bal 19, 2021 6:20 pm

sprendimas rašė:
Pir Bal 19, 2021 5:27 pm
Nenoriu namo nei aš nei žmona. Jei aplinkos tvarkymas nekelia nuotaikos tai kam tas vargas. Ir važinėjimas. Ir aš neprieš didesnį butą įsigyti, bet pageidaučiau naujo iš statytojų. Tokiame ir dabar gyvenu, kokybe patenkintas, yra ir gera garso izoliacija, ir atskiri kiekvienam butui ventiliacijos stovai - kaimynų kvapas kaip senuose daugiabučiuose per ventiliacijas neplinta. Bėda, kad stato tiems 92%, didelių būtų pasiūla yra nulinė. Mane domintų 100-130 m2, su dideliu stiklintu nepakabintu ant namo balkonu (neišsikišantis), langų kryptis r-p-v,jokios šiaurės,viršutinis aukštas, bet ne per du aukštus, uždaras parkingas po namu. Nėra tokių
Pagal buto norus man gauniesi beveik konkurentas :D
Naujai statomiems aš galiu suprasti nulinę pasiūlą, nes paskaičiuokim, jeigu geresnėj vietoj tai kv. m. yra 3k eur. Tada įrengti tokį 500 eur/ kv. m.
Tai tavo noras 100-130 m2 atitiktų maždaug 350k-455k. Statytojas žino, kad net imant max paskolą mažai šeimų sau gali leisti tokią sumą. Taigi jam geriau kepti 3 butukus vietoj vieno.

Bet 4-5kamb butai jie egzistuoja, o nuomai jie nelabai. Tai, kai vaikai užauga, tai jie turėtų į pardavimus eit. Ar čia įsimeta tie verslininkai kur iš vieno buto perdaro į 3 ir todėl dideli butai aruodo neišvysta?

SpiriT
Mustachian
Pranešimai: 169
Užsiregistravo: Šeš Bir 01, 2019 8:50 am
Išsiųsta patiktukų: 1
Gavo patiktukų: 12

Standartinė SpiriT » Pir Bal 19, 2021 8:21 pm

Heh, big apartment gang unite. Irgi panasaus buto ieskau. Kol kas artimiausia ka radau yra sitas, bet iskart ieini i virtuve ir balkonai lievi
https://www.aruodas.lt/butai-vilniuje-n ... 1-3005055/

Vartotojo avataras
Giem
Pažengęs Mustachian
Pranešimai: 307
Užsiregistravo: Ket Rgp 01, 2019 4:59 pm
Išsiųsta patiktukų: 7
Gavo patiktukų: 49

Standartinė Giem » Ant Bal 20, 2021 4:55 am

MeanDog rašė:
Pir Bal 19, 2021 6:08 pm
Giem rašė:
Pir Bal 19, 2021 4:38 pm
Aš gyvenu 4 kambarių naujos statybos bute. Mes 2+3 šeima.
Aš giem.lt kokį 80% įrašų perskaitęs ir man viena įdomiausių vietų ir buvo šeima/vaikai/balansas :)
Giem rašė:
Pir Bal 19, 2021 4:38 pm
Labai patenkintas, gyvenu centre. Pirkau iš statytojo, su jo įrengimu. Kokybė 6-7 iš 10.
O koks statytojas? ir ar buvo problemų kurias statytojas turėjo išspręst, bet paprastai sakant "atsifutbolindavo"? :)
Nes iš naujo buto tikėčiaus kaip iš naujo daikto, kad remonto reikės po 5 metų ar vėliau.

Tas už 840k ir yra Čiurlionio, jis tiesiog pirmasis atitikęs mūsų kriterijus... realiai jis net nesvarstomas, nes tokia skola, tai čia būtų šūvis sau į veidą. Common už 840k galiu su visa šeima eit į FIRE čia ir dabar :D Ir tik savo mokymus vesti kaip tapti FIRE

Mūsų svajonė būtų pėškomis pasiekiama mokykla ir darbai, nes įvertinus kiek sutaupai laiko, tai galima ir brangesnį butą paimt. Jeigu iki 300k matyčiau aruode ką nors mums perkamo, nebūčiau ir šios temos užvedęs, bet tiesiog atėjo nuovargis ir gal šitam forume kokia mintis kils.
Statytojas Hanner. Buvo kokie 4-5 epizodai, kai žmona rado smulkmenų (užgeso LED panelė, įskilo silikonas vonioje, sugedo rozetė). Tai visą laiką per ~3-4 dienas atvažiuodavo meistras ir viską sutvarkydavo. Smulkių dalykų yra. Yra ir stambesnių, bet nieko panašaus tiesiog neradau, buvo geriausias kainos/patinkamumo santykis :)
Mano blogas http://giem.lt

Vartotojo avataras
avelė
Naujokas
Pranešimai: 29
Užsiregistravo: Sek Geg 03, 2020 4:15 pm
Išsiųsta patiktukų: 8
Gavo patiktukų: 5

Standartinė avelė » Ant Bal 20, 2021 12:41 pm

Pirkau butą už namo ar gero dvibučio/kotedžo kainą, nors visad svajojau apie nuosavą namą, du šunis, daug žalio ploto. Su kiek žmonių kalbėjausi, visi tik ir agitavo už namo idėją, kol draugas nepasėjo man buto idėjos, užteko vieno žmogaus prieštaravimo, kad viskas apsiverstų. Pradėjau dėliotis pliusus ir minusus įsivaizduodamas save skirtingais laiko tarpsniais ir gavau atsakymą kurio ieškojau. Esu patenkintas savo pasirinkimu.

Tik klaidą padariau, kad pirkau brangų butą (per m2), patekau į savo pačio suręstus spąstus. Prabangus butas = brangi apdaila, aukšto lygio buitinė technika ir nestandartiniai baldai, gi nedėsi ikėjos baldų ar laminato, kaip ir merso nepirksi su kalpokais ir be kondišo.
MeanDog rašė:
Pir Bal 19, 2021 10:09 am
naujos statybos neįrengtų vengiu, nes pvz į googlą įvedus "hanner kokybė" pasipila straipsniai ir forumų diskusijos, kur kokybės nerasta, o subrangovai bankrutavę...
Nejaugi prieš 5 ar 10 m. statė kažkas kokybiškiau? Ar jei pardavėjas nepasako apie problemas, tada viskas gerai? :) Laikui bėgant ir klasė geresnė ir visokias BREEAM technologijas taiko.
Be abejo reikia susitaikyti, kad naujas namas sės, todėl 100 proc sutrūkinės sienos, dar kas gali nutikt, tačiau jei įsigysi iš patikimo vystytojo, turėsi garantiją 5erių metų, o tie pagrindiniai reaguoja ir sutvarko.
Kas liečia kainas, kai pirkau savo butą tai iškart spekuliantai be apdailos pardavinėjo 30 proc brangiau nei vystytojas :)
Kaimynas po metų gyvenimo už 2x bandė parduoti, bet nepaėjo. :)))
-----

blogas - https://avele.lt

Vartotojo avataras
MeanDog
Pradedantis Mustachian
Pranešimai: 52
Užsiregistravo: Ket Sau 02, 2020 7:34 pm
Išsiųsta patiktukų: 38
Gavo patiktukų: 12

Standartinė MeanDog » Ant Bal 20, 2021 6:41 pm

SpiriT rašė:
Pir Bal 19, 2021 8:21 pm
Heh, big apartment gang unite. Irgi panasaus buto ieskau. Kol kas artimiausia ka radau yra sitas, bet iskart ieini i virtuve ir balkonai lievi
https://www.aruodas.lt/butai-vilniuje-n ... 1-3005055/
Kai ribotas kiekis tų didelių butų, tau jau mintinai juos moku :D Jis naujos statybos ir turi 4kambarius, tai funkciją atliktų. Ir kiek atsimenu tai 3 tokius pardavinėja.

Vartotojo avataras
MeanDog
Pradedantis Mustachian
Pranešimai: 52
Užsiregistravo: Ket Sau 02, 2020 7:34 pm
Išsiųsta patiktukų: 38
Gavo patiktukų: 12

Standartinė MeanDog » Ant Bal 20, 2021 6:51 pm

avelė rašė:
Ant Bal 20, 2021 12:41 pm
Tik klaidą padariau, kad pirkau brangų butą (per m2), patekau į savo pačio suręstus spąstus. Prabangus butas = brangi apdaila, aukšto lygio buitinė technika ir nestandartiniai baldai, gi nedėsi ikėjos baldų ar laminato, kaip ir merso nepirksi su kalpokais ir be kondišo.
O taip! Ir dar visad sakai, gi čia sau įrenginėju davai imam SMEG`o šaldytuvą ir JAN KOLBE gartraukį.
avelė rašė:
Ant Bal 20, 2021 12:41 pm
Nejaugi prieš 5 ar 10 m. statė kažkas kokybiškiau? Ar jei pardavėjas nepasako apie problemas, tada viskas gerai? :) Laikui bėgant ir klasė geresnė ir visokias BREEAM technologijas taiko.
Be abejo reikia susitaikyti, kad naujas namas sės, todėl 100 proc sutrūkinės sienos, dar kas gali nutikt, tačiau jei įsigysi iš patikimo vystytojo, turėsi garantiją 5erių metų, o tie pagrindiniai reaguoja ir sutvarko.
Manau, kad kokybės prasme pažangos nėra arba netgi žingsnis atgal. Dabar visagalis marketingas sukuria iliuziją apie ištobulėjusias technologijas, pažangius metodus, bei neprilygstamą kokybę.
Šiaip įdomu kurias įmones laikai patikimais vystytojais? tokias kur rekomenduotum savo sesei/broliui

SpiriT
Mustachian
Pranešimai: 169
Užsiregistravo: Šeš Bir 01, 2019 8:50 am
Išsiųsta patiktukų: 1
Gavo patiktukų: 12

Standartinė SpiriT » Ant Bal 20, 2021 9:16 pm

MeanDog rašė:
Ant Bal 20, 2021 6:41 pm
SpiriT rašė:
Pir Bal 19, 2021 8:21 pm
Heh, big apartment gang unite. Irgi panasaus buto ieskau. Kol kas artimiausia ka radau yra sitas, bet iskart ieini i virtuve ir balkonai lievi
https://www.aruodas.lt/butai-vilniuje-n ... 1-3005055/
Kai ribotas kiekis tų didelių butų, tau jau mintinai juos moku :D Jis naujos statybos ir turi 4kambarius, tai funkciją atliktų. Ir kiek atsimenu tai 3 tokius pardavinėja.
Siaip butu idomu jei kokie butai nepatinka, bet atitinka kriterijus pasidalint juos sitoje temoje. Suteiktu galimybe pamatyt daugiau variantu, kurie gal tiktu kitiems bei isgirsti dalykus del kuriu kiti neima, kad ir paciam neapsizioplint nepagalvojus apie ta aspekta.

Skelbti atsakymą