Sandėliukas

Svarstai pirkti ar nuomotis? Ar verta investuoti į NT? Diskutuojame temomis, kurios susijusios su NT pirkimu, nuoma ir pardavimu.
Dr. Fake
Mustachian
Pranešimai:166
Užsiregistravo:Šeš Bir 08, 2019 7:24 am
Išsiųsta patiktukų: 5
Gavo patiktukų: 32
Sandėliukas

Standartinė Dr. Fake » Ant Geg 25, 2021 12:06 pm

Gal yra kas domėjęsi sandėliukų paklausom/situacija/kainom?

Pas mus laiptinėj yra du, vieną pardavinėja (išsikraustė, butą pardavė atskirai). Nedidelis (~180x140), bet viduje. Sakė planuoja skelbimą dėt už 5k, bet kaip kaimynui už 4.5k nuleistų.
Susigundžiau nes patogu būtų kažką numest, ir dviratį laikyt smagiau. O kažkada parduodant butą, kartu siūlant dar ir geresnis bonusas išeitų, manau. Tik įdomu kaip kaina, ar padori už tiek vietos?

Vartotojo avataras
Mr. BM.
Patyręs Mustachian
Pranešimai:726
Užsiregistravo:Ant Vas 26, 2019 12:13 pm
Išsiųsta patiktukų: 29
Gavo patiktukų: 83

Standartinė Mr. BM. » Ant Geg 25, 2021 12:31 pm

4500€/2.52m2 = 1785€/m2.

Gaunasi, kad 1 m2 sandėliuko kainuoja panašiai tiek, kiek ekonominės klasės buto 1 m2. Jeigu vertinti objektyviai, t.y. pastatymo kaštus, įrengimo kaštus, saulės insoliaciją ir pan, tai sandėliukas turi kainuoti gerokai pigiau. Tuo labiau, kad vertingus daiktus laikyti bus nesaugu - sandėliukai yra viena iš einamiausių vagių darbo vietų. Bent jau man atrodo, kad finansiškai verta būtų pirkti tuo atveju, jeigu NT objektas yra senamiestyje ar panašioje vietoje, kur kvadratinis metras NT kainuoja virš 3000€/m2.

Pats naudoju, laikau dviračius ir dar daug kitų daiktų, labai patogu. Bet nuolat neramu, nes vis pasitaikyto apvogtų kaimynų. Gelbsti matyt "fake" signalizacija ir 2x durys.
Naujausias straipsnis Balticmustache tinklaraštyje: BALTICMUSTACHE INVESTICIJŲ PORTFELIS. 2021 APŽVALGA.

Vartotojo avataras
avelė
Pradedantis Mustachian
Pranešimai:36
Užsiregistravo:Sek Geg 03, 2020 4:15 pm
Išsiųsta patiktukų: 8
Gavo patiktukų: 7

Standartinė avelė » Ant Geg 25, 2021 1:30 pm

Jeigu:
- tik du sandėliukai laiptinėje ir tai ne dvibutis ar kotedžas
- o jei dar ir naujos statybos
- ir naudosi sau
PIRK

Gali būti, kad daugiau tokios progos ir nebebus :)
8-)

pasyvas
Naujokas
Pranešimai:3
Užsiregistravo:Tre Bir 10, 2020 1:16 pm
Gavo patiktukų: 2

Standartinė pasyvas » Ant Geg 25, 2021 5:37 pm

Prieš metus nusipirkau 5 kv. m. sandėliuką už 5k. Vilnius, kur buto kvadrato kaina 2k-2,5 k. Geriausias metų pirkinys, nes:
- atsiradus mažam vaikui tiesiog nepamainomas dalykas;
- bute nereikia visko sandėliuoti, tai tikrai maloniau;
- komunalinių mokesčių 0 eur, tai “valgyti neprašo”
- nesuku galvos dėl vagysčių, nes buto draudimas dengia ir sandėliuke laikomą turtą;
- parduodant butą turėsiu galimybę pasiūlyti papildomą vertę arba sau pasilikti;
- per kokius 5 metus kol gyvenu tame bute nebuvo jokių skelbimų, kad atskirai parduodamas ar net nuomuojamas sandėliukas, todėl manau, kad paklausa būtų, nes pasiūla ypač ribota.

Susumavus, jei savo poreikiams ir nereikia skolintis tokiam pirkiniui tai patariu pirkti. Naudingas dalykas, kainą laikys. Na bet tavo variantas tikrai ne pigiausios kainos :)

Dr. Fake
Mustachian
Pranešimai:166
Užsiregistravo:Šeš Bir 08, 2019 7:24 am
Išsiųsta patiktukų: 5
Gavo patiktukų: 32

Standartinė Dr. Fake » Tre Geg 26, 2021 3:08 pm

Nu jo, mano atveju kainą manau kelia tai, kad laiptinėj 12 butų, o sandėliukai tik du. Dviračius ir vežimėlius kiti laiko sukišę kiek telpa po laiptais apačioj.

Vartotojo avataras
DariusA
Mustachian
Pranešimai:293
Užsiregistravo:Tre Kov 18, 2020 4:29 pm
Išsiųsta patiktukų: 32
Gavo patiktukų: 29

Standartinė DariusA » Tre Geg 26, 2021 6:52 pm

https://sandeliukunuoma.lt/property/perkunkiemio-g-8/ bent kokiam Perkūnkiemyje tai netrūksta ir parduodamų sandėliukų. Kaina 850€/kv.m., ir čia kaip suprantu su PVM

Skelbti atsakymą