Paskola būstui. Nuo ko pradėti? Naujoko klausimas

Svarstai pirkti ar nuomotis? Ar verta investuoti į NT? Diskutuojame temomis, kurios susijusios su NT pirkimu, nuoma ir pardavimu.
laurizas
Užkietėjęs Mustachian
Pranešimai:1322
Užsiregistravo:Ant Bal 16, 2019 8:28 am
Išsiųsta patiktukų: 145
Gavo patiktukų: 209
Re: Paskola būstui. Nuo ko pradėti? Naujoko klausimas

Standartinė laurizas » Ant Rgp 02, 2022 4:57 pm

Jei yra 2 sąskaitos (pajamų ir kortelės), žiūri abi?

vdi
Pradedantis Mustachian
Pranešimai:36
Užsiregistravo:Tre Sau 12, 2022 5:31 am
Išsiųsta patiktukų: 4
Gavo patiktukų: 2

Standartinė vdi » Ant Rgp 02, 2022 6:00 pm

laurizas rašė:
Ant Rgp 02, 2022 4:57 pm
Jei yra 2 sąskaitos (pajamų ir kortelės), žiūri abi?
įjunk logiką. jei imi swedbank paskolą, tada jie žiūri tavo swedbank sąskaitą automatiškai jei ją pas juos turi.
jei imi swedbank paskolą, bet swedbank sąskaitos neturi, tada prašo tavo betkokios banko sąskaitos tamtikro laikotarpio išrašo. Tu pasirenki kokią savo vardo sąskaitą rodysi. Banko logika tokia, kad kiekvienas žmogus imantis paskolą turi turėti minimum metų ar kelių betkokio banko naudojimo istoriją

Krebalas
Pradedantis Mustachian
Pranešimai:49
Užsiregistravo:Sek Kov 15, 2020 12:50 pm
Išsiųsta patiktukų: 5
Gavo patiktukų: 3

Standartinė Krebalas » Ant Rgp 23, 2022 9:05 am

Mes su drauge taip pat dairomes buto Kaune, bet siek tiek svyra rankos, realiai jokios pasiulos nera. Arba musu norai per dideli:

[*] Bent 60kv, idealu butu 70.
[*] 3 kambariai bent jau.
[*] Ne mirusios mociutes butas. Ispradziu ziurejom daug naujos statybos, bet kaina kosmine, pirkt reik is breziniu vos ne, irengimas kai prisideda, tai jau pradedi prie 200k artet.
[*] 5km spinduliu nuo centro.

Atsidarius skelbimus ir isimetus tokius filtrus, rezultatu realiai nera uz adekvacia kaina. Biudzeto uztektu nebent kokiam 55kv buteliui is bobulkos, arba super toli nuo centro. (gal as cia optimistas jei nenoriu moket 170k uz toki varianta)? Vienintelis projektas, kuris mum tikrai labai patiko yra Namuciai -> https://namuciai.lt/ , bet isgasdino atstumas ir tai, kad busi visiskai priklausomas nuo automobilio, nors abu juos turim. Gal kas galit pasidalint nuomone? 78kv kainuoja 109k euru. Dar aisku irengimas, bet kai tokia kaina uz pati objekta, tai net su 400eur/kv gaunasi kokiais 20k pigiau nei pirkti buta arciau centro su 55kv ir moket 160k uz ji.

Ieskom jau ~menesi, tai apart tu Namuciu, jokio kito realaus varianto neradom, bet kaip minejau gasdina atstumas ir tai, kaip sektusi ji parduoti ateityje. Nauju projektu nenusimato nelabai stato, viskas perziureta, kokios jusu patirtys Kaune siomis dienomis?

Dr. Fake
Mustachian
Pranešimai:166
Užsiregistravo:Šeš Bir 08, 2019 7:24 am
Išsiųsta patiktukų: 5
Gavo patiktukų: 32

Standartinė Dr. Fake » Ant Rgp 23, 2022 9:49 am

Krebalas rašė:
Ant Rgp 23, 2022 9:05 am
Mes su drauge taip pat dairomes buto Kaune, bet siek tiek svyra rankos, realiai jokios pasiulos nera. Arba musu norai per dideli:

[*] Bent 60kv, idealu butu 70.
[*] 3 kambariai bent jau.
[*] Ne mirusios mociutes butas. Ispradziu ziurejom daug naujos statybos, bet kaina kosmine, pirkt reik is breziniu vos ne, irengimas kai prisideda, tai jau pradedi prie 200k artet.
[*] 5km spinduliu nuo centro.

Atsidarius skelbimus ir isimetus tokius filtrus, rezultatu realiai nera uz adekvacia kaina. Biudzeto uztektu nebent kokiam 55kv buteliui is bobulkos, arba super toli nuo centro. (gal as cia optimistas jei nenoriu moket 170k uz toki varianta)? Vienintelis projektas, kuris mum tikrai labai patiko yra Namuciai -> https://namuciai.lt/ , bet isgasdino atstumas ir tai, kad busi visiskai priklausomas nuo automobilio, nors abu juos turim. Gal kas galit pasidalint nuomone? 78kv kainuoja 109k euru. Dar aisku irengimas, bet kai tokia kaina uz pati objekta, tai net su 400eur/kv gaunasi kokiais 20k pigiau nei pirkti buta arciau centro su 55kv ir moket 160k uz ji.

Ieskom jau ~menesi, tai apart tu Namuciu, jokio kito realaus varianto neradom, bet kaip minejau gasdina atstumas ir tai, kaip sektusi ji parduoti ateityje. Nauju projektu nenusimato nelabai stato, viskas perziureta, kokios jusu patirtys Kaune siomis dienomis?
Būtume kaimynai :D

Pats ten gyvenu, gretimai statytuose namuose nuo seniau. Mano mintis buvo, kad kaip tik nenorėjau pačiam mieste gyvent, dėl eismo triukšmo ir pan. Bet ir ne per toli. O su mašina tai čia idealu. Iki centro 15 min. Žinoma, jei kada vakare norėtųs pagert ir varyt be mašinos, tai su viešuoju labai ne kažką. O Bolt'as dienos metu ~7€, vakare turbūt ir daugiau būna.
Bet kainos tai jo, žiaurios. Prieš beveik du metus pirkau, už 2009 m. statybos gyventą, bet tvarkingą mokėjau 90k (69 kv.). Dabar gretimam name už identiško išplanavimo nori 155k, tik dar skelbimo lyg nedėjo.
Parduot visada parduosi, nes tiesiog vietos mieste nelieka naujai pasiūlai, o čia nėra toli. Ir vien jaunesnės šeimos kuriasi. Tik klausimas, kiek dabar burbulas kainų yra/nėra.

Krebalas
Pradedantis Mustachian
Pranešimai:49
Užsiregistravo:Sek Kov 15, 2020 12:50 pm
Išsiųsta patiktukų: 5
Gavo patiktukų: 3

Standartinė Krebalas » Ant Rgp 23, 2022 10:33 am

Dr. Fake rašė:
Ant Rgp 23, 2022 9:49 am
Krebalas rašė:
Ant Rgp 23, 2022 9:05 am
Mes su drauge taip pat dairomes buto Kaune, bet siek tiek svyra rankos, realiai jokios pasiulos nera. Arba musu norai per dideli:

[*] Bent 60kv, idealu butu 70.
[*] 3 kambariai bent jau.
[*] Ne mirusios mociutes butas. Ispradziu ziurejom daug naujos statybos, bet kaina kosmine, pirkt reik is breziniu vos ne, irengimas kai prisideda, tai jau pradedi prie 200k artet.
[*] 5km spinduliu nuo centro.

Atsidarius skelbimus ir isimetus tokius filtrus, rezultatu realiai nera uz adekvacia kaina. Biudzeto uztektu nebent kokiam 55kv buteliui is bobulkos, arba super toli nuo centro. (gal as cia optimistas jei nenoriu moket 170k uz toki varianta)? Vienintelis projektas, kuris mum tikrai labai patiko yra Namuciai -> https://namuciai.lt/ , bet isgasdino atstumas ir tai, kad busi visiskai priklausomas nuo automobilio, nors abu juos turim. Gal kas galit pasidalint nuomone? 78kv kainuoja 109k euru. Dar aisku irengimas, bet kai tokia kaina uz pati objekta, tai net su 400eur/kv gaunasi kokiais 20k pigiau nei pirkti buta arciau centro su 55kv ir moket 160k uz ji.

Ieskom jau ~menesi, tai apart tu Namuciu, jokio kito realaus varianto neradom, bet kaip minejau gasdina atstumas ir tai, kaip sektusi ji parduoti ateityje. Nauju projektu nenusimato nelabai stato, viskas perziureta, kokios jusu patirtys Kaune siomis dienomis?
Būtume kaimynai :D

Pats ten gyvenu, gretimai statytuose namuose nuo seniau. Mano mintis buvo, kad kaip tik nenorėjau pačiam mieste gyvent, dėl eismo triukšmo ir pan. Bet ir ne per toli. O su mašina tai čia idealu. Iki centro 15 min. Žinoma, jei kada vakare norėtųs pagert ir varyt be mašinos, tai su viešuoju labai ne kažką. O Bolt'as dienos metu ~7€, vakare turbūt ir daugiau būna.
Bet kainos tai jo, žiaurios. Prieš beveik du metus pirkau, už 2009 m. statybos gyventą, bet tvarkingą mokėjau 90k (69 kv.). Dabar gretimam name už identiško išplanavimo nori 155k, tik dar skelbimo lyg nedėjo.
Parduot visada parduosi, nes tiesiog vietos mieste nelieka naujai pasiūlai, o čia nėra toli. Ir vien jaunesnės šeimos kuriasi. Tik klausimas, kiek dabar burbulas kainų yra/nėra.
Na kai tokios kainos visur, tai realiai cia yra vienintelis variantas. Ta prasme 78kv uz 110k, niekur net aplink ar dar toliau centro nerasi. Klausiau NT brokerio kodel cia taip, sake kad kadangi yra suplanuota ~400 butu tuose Namuciuose, tai jiem nereikia baisiu kainu uzplest, kad profit'as butu. Tipo net kai karas prasidejo ir visos medziagu importo nesamones, jie nekele kainos, nes ant tokio kiekio ir originaliom kainom viskas super. Aisku, NT brokerio zodzis cia, tai turbut pagrazinta biski, bet still.

Mum patiem tas atstumas nera baisus, abu masinas turim, bet kaip suprantu, ten net parduotuves normalesnes salia nera, tai del kiekvieno pirstelejimo uz buto duru reiktu uzkurinet masina. Galu gale jeigu vaikas atsirastu netycia ir nepersikelt kazkur kitur, tai visur ir visada veziot reiks kai paaugs. :D Nu yra va tokiu kabliuku kur ramybes neduoda, buvom apziuret pries 2 savaites, vis dar kasdien snekam mes apie tuos Namucius su drauge.

Dr. Fake
Mustachian
Pranešimai:166
Užsiregistravo:Šeš Bir 08, 2019 7:24 am
Išsiųsta patiktukų: 5
Gavo patiktukų: 32

Standartinė Dr. Fake » Ant Rgp 23, 2022 11:09 am

„Parduotuvė“ tokia visiškai minimali yra, kartu ir picas gamina :D Bet šiaip Barbora naudojuosi. Dėl vaikų dar pusė velnio, viename iš namų kažkoks ten darželis veikia pirmam aukšte, o mokyklinius surenka geltonas. Aišku su užklasinėm veiklom ir pan., tai teks.

Vartotojo avataras
Miško Brolis
Pradedantis Mustachian
Pranešimai:87
Užsiregistravo:Sek Spa 18, 2020 5:38 pm
Išsiųsta patiktukų: 5
Gavo patiktukų: 12

Standartinė Miško Brolis » Ant Rgp 23, 2022 2:03 pm

Sveiki kaimynai :) taip, be mašinos turint vaikų mes neišsiverčiam, jei didesnis į mokyklą su autobusiuku, tai mažesnį vistiek reikia vežti į darželį, privalumas bet kad palyginus netoli. Šiaip vaikus auginti tai labai puiki vieta, daug žalios erdvės, aikštelių, nedidelis palyginus eismas, daug vaikų/draugų. O parduotuvė tai pakeliuj namo, nes vietinėj tik picas kepa kaip minėjo.

Krebalas
Pradedantis Mustachian
Pranešimai:49
Užsiregistravo:Sek Kov 15, 2020 12:50 pm
Išsiųsta patiktukų: 5
Gavo patiktukų: 3

Standartinė Krebalas » Pen Rgp 26, 2022 6:55 am

Miško Brolis rašė:
Ant Rgp 23, 2022 2:03 pm
Sveiki kaimynai :) taip, be mašinos turint vaikų mes neišsiverčiam, jei didesnis į mokyklą su autobusiuku, tai mažesnį vistiek reikia vežti į darželį, privalumas bet kad palyginus netoli. Šiaip vaikus auginti tai labai puiki vieta, daug žalios erdvės, aikštelių, nedidelis palyginus eismas, daug vaikų/draugų. O parduotuvė tai pakeliuj namo, nes vietinėj tik picas kepa kaip minėjo.
Ziurint i planus, panasu, kad ten metams begant nebeliks zalios erdves. Tu "Namuciu" etapu ten bus gyvas velnias, mum minejo, kad zada parka irengti ten salia Namuciu B pastato, bet apart to, ten viska is visu pusiu apstatys, tai klausimas, kiek ten tos zalios erdves liks. :/ Bet planas turbut vistiek statytis nama ir keltis is ten pas pati?

Vazinejam su drauge per objektus, tai liudeselis, ka as pasakyti galiu. Nepaisant to, kad pasiulos apskritai nera, nera isvis ka pirkti, nauju projektu nenusimato irgi. Buvom apziuret keliu kotedzu, tai 140k uz namo dali su daline apdaila, vakar Ringauduose isvis nuvaziavom i toki, kur 140k eur, elektra bazine isvedziota, tai pats brokeris sako, kad nusipirkus reiks elektrikams lupti sienas ir vedzioti laidus, nes neuzteks rozeciu, pertvaru vidiniu nera, gatves nezada asfaltuoti dar 2 gerus metus.

Viena buta nuvaziavom paziureti Panemuneje, brokeris taip gyre, taip gyre, ir tikrai neblogai atrode, nors ir pirmam aukste, bet jau apsimazinom savo norus, tai tebunie ir pirmas aukstas. Tik kad langai iki zemes ir visa puse, kurioje langai yra tiesiai ant praejimo, kur visas namas i laiptine eis, tai lieka tik tualetas nematomas is lauko. :D

Namuciuose buvom pries 3 savaites jeigu neklystu, per tas 3 savaites buvom dar 8 objektuose jeigu neklystu ir visi kazkokia tragedija.

Krebalas
Pradedantis Mustachian
Pranešimai:49
Užsiregistravo:Sek Kov 15, 2020 12:50 pm
Išsiųsta patiktukų: 5
Gavo patiktukų: 3

Standartinė Krebalas » Pen Rgs 23, 2022 10:11 am

Sveiki, perku busta su daline apdaila, likusius 16% reik isirengt paciam. Siuo metu bandau gauti paskola pirkimui bei paskola isirengimui, bankas praso samatos. Visi (taip pat ir bankas) skaiciuoja 500eur/kv.m, kas mano atveju yra 31,500eur. Bankas sako, jog samatoj turi atsispendeti sita kaina, bet pats nesu statybininkas, nieko bendro su tuo neturiu, tai ir ta samata pasidaryti atsiranda problemu.

Siuo metu turiu darbu (be medziagu) samata, ji sudaro nepilnus 10,000eur. Didele problema yra medziagos, as neisivaizduoju ko gali reiket, kad man pavyzdziui irengtu lubas, juk pats ju nedarysiu. Gipso? Kliju? Varztu? Tas pats ir del kitu apdailos darbu. Ar reikes cemento? Ar reikes dar kazko panasaus? Kaip jus pasidarete samatas?

Gal kas esate praeje sita stadija ir galetumete pasidalinti, kaip pasidarete samatas? Pats pradejau itraukineti jau ir santechnika (praustuvai, plautuvai, skalbimo masinos, t.t.), virtuves baldus, ir pns. Siam momentui turiu samata su 22,000eur, bet dar gerokai truksta, panasu kad liko medziagos, kuriu ivardinti as negaliu.

Sidiav
Naujokas
Pranešimai:24
Užsiregistravo:Pir Kov 01, 2021 8:28 pm
Išsiųsta patiktukų: 2
Gavo patiktukų: 1

Standartinė Sidiav » Tre Spa 12, 2022 4:44 am

Krebalas rašė:
Pen Rgs 23, 2022 10:11 am
Sveiki, perku busta su daline apdaila, likusius 16% reik isirengt paciam. Siuo metu bandau gauti paskola pirkimui bei paskola isirengimui, bankas praso samatos. Visi (taip pat ir bankas) skaiciuoja 500eur/kv.m, kas mano atveju yra 31,500eur. Bankas sako, jog samatoj turi atsispendeti sita kaina, bet pats nesu statybininkas, nieko bendro su tuo neturiu, tai ir ta samata pasidaryti atsiranda problemu.

Siuo metu turiu darbu (be medziagu) samata, ji sudaro nepilnus 10,000eur. Didele problema yra medziagos, as neisivaizduoju ko gali reiket, kad man pavyzdziui irengtu lubas, juk pats ju nedarysiu. Gipso? Kliju? Varztu? Tas pats ir del kitu apdailos darbu. Ar reikes cemento? Ar reikes dar kazko panasaus? Kaip jus pasidarete samatas?

Gal kas esate praeje sita stadija ir galetumete pasidalinti, kaip pasidarete samatas? Pats pradejau itraukineti jau ir santechnika (praustuvai, plautuvai, skalbimo masinos, t.t.), virtuves baldus, ir pns. Siam momentui turiu samata su 22,000eur, bet dar gerokai truksta, panasu kad liko medziagos, kuriu ivardinti as negaliu.
Tiesiog didink darbų įkainius ir medžiagų įkainius. Ten banke nelabai kas stipriai į tas sąmatas žiūri. Aš turėjau daleiskim pasiūlyma įrengimo 100proc baigtumui pasiekti, tai tapačia samata paėmiau ir perdėliojau įkainius taip, kad gautusi man reikiama samata ir viskas

Skelbti atsakymą