Antra būsto paskola (nuomai)

Svarstai pirkti ar nuomotis? Ar verta investuoti į NT? Diskutuojame temomis, kurios susijusios su NT pirkimu, nuoma ir pardavimu.
Navariukas999
Naujokas
Pranešimai:2
Užsiregistravo:Pir Geg 17, 2021 3:30 am
Antra būsto paskola (nuomai)

Standartinė Navariukas999 » Pen Lap 12, 2021 10:20 pm

Sveiki, prieš nepilnai metus įsigytas būstas sau gyvenimui su paskola, dabar iš investicijų pavyko sukaupti 10-12k eurų su kuriais galvoju ką daryti toliau, t.y investuoti kur ir investavau (ETF, stocks, kripto) ar pirkti antra NT su paskolą ir jį nuomoti. Esmė tokia, kad dabar dirbu pagal DU ir gaunu pastovias ir neblogas ir legalias pajamas ir galimybė yra skolintis už sąlygiškai nedidelę marža ir taip išnaudoti svertą, taipogi priimtas įstatymas, kad nuo 2022 vasario 1d reikės min 30% pradinio antram būstui (todėl tai yra pretekstas sprendimą priimti dabar), kitas dalykas vasarą arba greičiau išeisiu iš darbo ir planuoju vykdyti IV tada galimybes skolintis ir išnaudoti svertą bent artimiausius 2-3metus tikrai nebus. Kainos dabar aukštumose, bet niekas nežino kur toliau važiuos rinką, tiesiog būdami mano vietoj kurį variantą rimktumetės jūs? Ačiū už nuomones.

mariakas
Pradedantis Mustachian
Pranešimai:33
Užsiregistravo:Šeš Sau 02, 2021 3:23 pm
Išsiųsta patiktukų: 1
Gavo patiktukų: 7

Standartinė mariakas » Šeš Lap 13, 2021 4:07 pm

Pirkčiau

laurizas
Užkietėjęs Mustachian
Pranešimai:1322
Užsiregistravo:Ant Bal 16, 2019 8:28 am
Išsiųsta patiktukų: 145
Gavo patiktukų: 209

Standartinė laurizas » Šeš Lap 13, 2021 5:12 pm

Ar turėsi kokį rezervą, jei krizė ateis ar palūkanos pakils ir nuome nebedengs įmokos?

Navariukas999
Naujokas
Pranešimai:2
Užsiregistravo:Pir Geg 17, 2021 3:30 am

Standartinė Navariukas999 » Sek Lap 14, 2021 6:21 pm

Taip rezervas yra, kitas dalykas galbūt verta parduoti auto kuri kainuoja apie 13k, nusipirkti auto už 5-6k, o likusius prisidėti prie pradinio? Kadangi turėti 12k ar 20k pradinį yra nemažas skirtumas, nes potencialiai išaugs galimybes geresniam būstui arba lokacijai.

Artur
Mustachian
Pranešimai:249
Užsiregistravo:Šeš Geg 11, 2019 4:17 am
Išsiųsta patiktukų: 16
Gavo patiktukų: 32

Standartinė Artur » Pir Lap 15, 2021 1:54 am

Auto kaina istoriškai krenta, NT kaina istoriškai auga.
Norite padidinti ar sumažinti turimą turtą ?
"Rule No. 1 is never lose money. Rule No. 2 is never forget Rule No. 1." - Warren Buffett.

Fumitto
Mustachian
Pranešimai:233
Užsiregistravo:Pen Kov 01, 2019 7:05 am
Išsiųsta patiktukų: 2
Gavo patiktukų: 27

Standartinė Fumitto » Pir Lap 15, 2021 7:03 am

Artur rašė:
Pir Lap 15, 2021 1:54 am
Auto kaina istoriškai krenta, NT kaina istoriškai auga.
Norite padidinti ar sumažinti turimą turtą ?
Istoriškai taip. Tačiau šiuo metu naudotų auto kainas yra ženkliai pakilusios (20-40%), kilo net daugiau nei NT. Tai variantas parduoti auto dabar visai svarstytinas, nes ilgainiui auto kainos vistiek greičiausiai pradės kristi. NT kainų kritimo tikmybė mažesnė. Bet kokiu atveju NT nuoma dabar tikrai neišgyvena aukso amžiaus, pajamingumas kilo mažiau nei pačio NT kaina. Žvengent į ateitį tai situacija gali pasitaisyti.

Vartotojo avataras
honestFIRE
Pažengęs Mustachian
Pranešimai:376
Užsiregistravo:Ant Kov 05, 2019 9:30 am
Išsiųsta patiktukų: 47
Gavo patiktukų: 16

Standartinė honestFIRE » Tre Lap 17, 2021 9:08 am

Viskas atsimuša į nuomos matematiką, dabar nėra labai lengva rasti gero pajamingumo dealų. Jei pavyks - kodėl gi ne. :) Tik siūlyčiau atkreipti dėmesį, kad bankas gali prašyti ±30 - 40% pradinio įnašo, jei perkamas būstas bus mažesnis nei turimas ir nepavyks įrodyti, kad perki ne savo poreikiams, o investicijai.
:arrow: REVOLUT PASKOLA INVESTICIJOMS BONDORA. (ATNAUJINTA 10.15)

Bondora 688%, FinBee 18%%, FinBee.cz 0%, Omaraha, 12.9%, EvoEstate 11.41%, Reinvest24 13.2%

Skelbti atsakymą