NT geriausia investicija Lietuvoje. Ar tikrai?

Svarstai pirkti ar nuomotis? Ar verta investuoti į NT? Diskutuojame temomis, kurios susijusios su NT pirkimu, nuoma ir pardavimu.
Artur
Mustachian
Pranešimai:249
Užsiregistravo:Šeš Geg 11, 2019 4:17 am
Išsiųsta patiktukų: 16
Gavo patiktukų: 32
Re: NT geriausia investicija Lietuvoje. Ar tikrai?

Standartinė Artur » Sek Lap 29, 2020 4:12 am

mantasper rašė:
Pen Lap 27, 2020 12:28 pm
Sveiki, turiu vieno kambario butą, įdomu, ar verta prieš parduodant/nuomojant daryti remontą?
Sveikas.
Įsivaizduok, kad kažkas gyveno tavo bute ir tu į jį ateini pirmą kartą. Ar pats pirktum savo butą dabartiniame stovyje ? Viskas turi būti tvarkinga jei nori gauti geriausią kainą. Perdažyti/pakeist tapetus jei jau nugyventa. Silokonai visi apipeliję turi būti pakeisti. Prieš darant foto išblizginta viskas ir asmeniniai daiktai patraukti iš vaizdo. Ateit turi žmonės apžiūrėti ? Blizgini, valai, asmeniniai daiktai į dėžę nuo vaizdo. Dirbtinos gėlės, kvapai, kad ir vaisių indas ant stalo. Vonia/tueletas blizga, įtrūkimai/nuskylimai jei per brangu keist, maskuot reik. Žinau žmones, kurie pardavinėjo butą su pajuodusiu klozetu, kas iškart atrodo tiesiog šlykštu.
Potencialiem pirkėjams nereik matyt kaip tu gyveni, turi sukurt jaukų vaizdą, kad jie galėtų jau Įsivaizduoti kaip jie ten gyvens, tai reiškia turi ateit kaip į parodą, o ne į senus muilus ir šampūnus žiūrėti ir panašiai.
"Rule No. 1 is never lose money. Rule No. 2 is never forget Rule No. 1." - Warren Buffett.

Investonas
Naujokas
Pranešimai:11
Užsiregistravo:Šeš Kov 02, 2019 11:33 am
Išsiųsta patiktukų: 6

Standartinė Investonas » Sek Geg 23, 2021 9:58 am

+++ rašė:
Pir Rgs 14, 2020 5:12 pm
Kaip vertinate NT situaciją Lietuvoje šiuo metu? Metų pradžioje lyg ir skaičiau įrašus šiame forume, kad buto pirkimas nuomai, kaip investija, šiuo metu nėra geras pasirinkimas. Ar pastebite kokius nors pokyčius?
Žiūrint į praeitus metus, tai kas nepirko NT 2020 m. pradžioje ar bent iki rugsėjo, tai dabar gali nusigraužti pirštus. Realus NT brangimas šiai dienai 20-30% trijuose didžiuosiuose miestuose. Mano galva brangimas niekuo nepagrįstas. Todėl aš matau naują burbulą nors bankų analitikai višai kalba atvirkščiai. Jie turbūt vertina tik per paskolų prizmę, o perkančiųjų už grynus nevertina.
Sakysit pabrango žaliavos. Taip, metalai 60% ir t.t. (kas susivokė situacijoje rugsėjo/gruodžio mėn. ir pirko commodities ETF, dabar sėdi šokolade :) ), bet galutinėje kainoje žaliavų brangimas tik nepakelia daikto kainos.

Kadangi čia investuotojų forumas, tai vertinam investiciją į NT ir jį nuomojant. Taigi su dabatinėmis kainomis grąža siektų ~4% po mokesčių, kas yra labai mažai, kai dar prieš metus normali grąža siekė 6-7% nevertinant NT prieaugio. Žinoma perkant NT sau gyventi, nematau jokio skirtumo. Čia juk neišgaudysi geriausio laiko, nes reikia gyventi čia ir dabar, o ne po 10 metų:)
Turint dabar sumą grynų, už kuriuos galima nupirkti NT situacija tikrai sudėtinga, nes grąža labai maža, o alternatyvų kaip ir nėra. Net ir visi bankų ekonimistai ir kiti finansų guru labai greitai pakeičia temą kai jų paklausia " o kokios alternatyvos, jeigu ne į NT", nes biržose irgi situacija neapibrėžta ir nieks nesupranta kas darosi dėl prispausdintų ir pridalintų kalnų cash'o. Žinoma kas investuoja pasyviai ir perka ETF periodiškai, jų neliečia, nes turbūt tikslas investuoti ne mažiau kaip 20 metų, bet kas turi daug casho, tai užuojauta, nes mano galva suleisti iškart viską į vieną ar kelis ETF'us irgi ne variantas. Bus kaip tam bičui iš Youtube filmuko apie time'ingą:)

laurizas
Užkietėjęs Mustachian
Pranešimai:1322
Užsiregistravo:Ant Bal 16, 2019 8:28 am
Išsiųsta patiktukų: 145
Gavo patiktukų: 209

Standartinė laurizas » Sek Geg 23, 2021 10:23 am

Grąžos skaičiavimai keičiasi, kai perkama su paskola.

Vartotojo avataras
honestFIRE
Pažengęs Mustachian
Pranešimai:376
Užsiregistravo:Ant Kov 05, 2019 9:30 am
Išsiųsta patiktukų: 47
Gavo patiktukų: 16

Standartinė honestFIRE » Ket Bir 03, 2021 10:08 am

Investonas rašė:
Sek Geg 23, 2021 9:58 am
+++ rašė:
Pir Rgs 14, 2020 5:12 pm
Kaip vertinate NT situaciją Lietuvoje šiuo metu? Metų pradžioje lyg ir skaičiau įrašus šiame forume, kad buto pirkimas nuomai, kaip investija, šiuo metu nėra geras pasirinkimas. Ar pastebite kokius nors pokyčius?
Realus NT brangimas šiai dienai 20-30% trijuose didžiuosiuose miestuose.
Iš kur ši informacija?
:arrow: REVOLUT PASKOLA INVESTICIJOMS BONDORA. (ATNAUJINTA 10.15)

Bondora 688%, FinBee 18%%, FinBee.cz 0%, Omaraha, 12.9%, EvoEstate 11.41%, Reinvest24 13.2%

Skelbti atsakymą