Pakiles EURIBOR'as: ar verta grazinti butu paskola anksciau?

Svarstai pirkti ar nuomotis? Ar verta investuoti į NT? Diskutuojame temomis, kurios susijusios su NT pirkimu, nuoma ir pardavimu.
MR20
Naujokas
Pranešimai:11
Užsiregistravo:Ant Rgs 01, 2020 6:37 pm
Išsiųsta patiktukų: 3
Gavo patiktukų: 1
Pakiles EURIBOR'as: ar verta grazinti butu paskola anksciau?

Standartinė MR20 » Ket Lap 10, 2022 7:56 am

sveiki,

pakiles Euribor'as kelia ir NT paskolos kaina. Kandagi terminuotu indeliu % dar nesukilo tiek (ar daugiau) nei banko paskolos %, iskyla klausimas ka daryti su santaupomis?
Kaip jus galvojate apie paskolos grazinima anksciau?kaip prieinate prie klausimo kiek reikia grazinti siandiena ir kiek pasilikti rytojui ar po metu nes Euriboras taip greitai sukiles, nusileis taip greitai irgi juk gali.

Pinigai gali sekmingai keliauti i indelius( vos ju % pakils, beje gal kas nors turi info per kiek laiko terminuoti indeliai pasiveja Euribor'a?), akcijas, kurios dabar issiparduoda, jau nekalbu apie crypto :)
Daug pasirinkimu tiems kas turi cash'o o gal net per daug :)

dekui,
MR.

Sitis
Mustachian
Pranešimai:204
Užsiregistravo:Sek Kov 17, 2019 8:02 pm
Išsiųsta patiktukų: 8
Gavo patiktukų: 38

Standartinė Sitis » Ket Lap 10, 2022 9:12 am

Laisvi pinigai sąskaitoje - niekada nėra geras dalykas. Ypač tokios infliacijos periodu. Klausimas kas geriau tada turi būti statomas iš alternatyvių pasirinkimų, ir nemanau kad pasirinkimas yra A) Nedaryti nieko; B) Atiduoti paskolą anksčiau. Realiau - reikia skaičiuotis kur turimi laisvi pinigai atneš daugiausiai naudos esamoj ekonominėj situacijoje: ar mažinant įsipareigojimus, ar investuojant į VP. Palūkanos ir pan. yra tiesiog matematinės formulės dalis skaičiuojant naudą.
Jei paskolos grąžinimas yra naudingesnis nei investicija į vertybinius popierius - why not. Jei pvz. ateis toks laikas kai paskolos kaina bus 10-15% o infliacija nukris iki 2%, tada tikrai apsimokės labiau skirti pinigus įsipareigojimų mažinimui nes prie 2% infliacijos - susikrauti kalnus vertybinių popierių rinkoje gali būti sunku. O 10-15% paskolos palūkanos pareikalaus labai didelių / neproporcingų išlaidų paskolos išlaikymui.

Jei trumapai - šiuo metu kol paskolų / pinigų kaina dar protu suvokiama, o ekonominė situacija tokia kad investicijom perspektyvos yra - asmeniškai (galiu ir klysti) - nematau poreikio nukreipti pinigų srautą į paskolų mažinimą.

Dar pridėsiu papildomai. Man čia klausimas beviek juoda / balta. Arba gražini paskolą, arba investuoji. Nelabai sugalvoju situacijos kur apsimokėtų 30% pinigų nukreipti į paskolos grąžinimą ir 70 į investavimą. Grečiausiai prie tam tikrų aplinkybių labiau apsimokės arba viena arba kita. Jei situacija bus ribinė - labiau apsimokės tiesiog nekeisti esamos strategijos nei pradėti mėtytis dėl nereikšmingų naudų.

Dar pridėsiu papildomai papildomai. Aš neimu nagrinėjimui pavyzdžio kuomet paskola paimama ant finansinės galimybių ribos ir paaugus palūkanoms gali būti sunku išmokėti. Tada čia visa matematika eina į šiukšlių dėžę ir reikia daryti viską kad paskola neprivestų prie asmeninio bankroto. Tada net nėra pasirinkimo investuoti, reikia mažinti realią riziką defaultinti nenagrinėjant kodėl įeitą į tokią situaciją "in the first place" :)

Ir taip. Dabar daug pasirinkimo ką nuveikti su pinigais :) Ir spėju kuo toliau, tuo bus daugiau. Jei tik pinigai nesibaigs :)

laurizas
Užkietėjęs Mustachian
Pranešimai:1322
Užsiregistravo:Ant Bal 16, 2019 8:28 am
Išsiųsta patiktukų: 145
Gavo patiktukų: 209

Standartinė laurizas » Ket Lap 10, 2022 1:02 pm

Vienareikšmio atsakymo nėra
https://bestinterest.blog/mortgage-vs-invest/

Artur
Mustachian
Pranešimai:249
Užsiregistravo:Šeš Geg 11, 2019 4:17 am
Išsiųsta patiktukų: 16
Gavo patiktukų: 32

Standartinė Artur » Šeš Lap 12, 2022 3:20 am

Sveiki,

Anksčiau grąžinti visad spėsite. Anksčiau neatiduočiau, nebent palūkanos artetų link 8%. Geriau investuoti, euriboras dar tėra 2,8% (tiek to ir sukilimo). Šiais neramiais laikais investavau sau į nutolusią saulės elektrinę (butui), tai bent žinau, kad stabili grąža bus ateinančius dešimtmečius.
"Rule No. 1 is never lose money. Rule No. 2 is never forget Rule No. 1." - Warren Buffett.

MR20
Naujokas
Pranešimai:11
Užsiregistravo:Ant Rgs 01, 2020 6:37 pm
Išsiųsta patiktukų: 3
Gavo patiktukų: 1

Standartinė MR20 » Šeš Lap 12, 2022 2:17 pm

Artur rašė:
Šeš Lap 12, 2022 3:20 am
Sveiki,

Anksčiau grąžinti visad spėsite. Anksčiau neatiduočiau, nebent palūkanos artetų link 8%. Geriau investuoti, euriboras dar tėra 2,8% (tiek to ir sukilimo). Šiais neramiais laikais investavau sau į nutolusią saulės elektrinę (butui), tai bent žinau, kad stabili grąža bus ateinančius dešimtmečius.
dekui. saules elektrine jau turiu :) sutinku tai nebloga mintis :)
taip 2.8% nera pasaulio pabaiga ir mano spejimas yra kad vargiai toliau drastiskai dides sis skaicius. uz atlanto jau panasu kad pikas infliacijos jau praejo.

MR20
Naujokas
Pranešimai:11
Užsiregistravo:Ant Rgs 01, 2020 6:37 pm
Išsiųsta patiktukų: 3
Gavo patiktukų: 1

Standartinė MR20 » Šeš Lap 12, 2022 2:19 pm

laurizas rašė:
Ket Lap 10, 2022 1:02 pm
Vienareikšmio atsakymo nėra
https://bestinterest.blog/mortgage-vs-invest/
aciu. sitos perspektyvos labai truko.
Supratau kad namie abu skirtingai jauciames del opportunity cost'u.
bandysime surasti konfortabile riba visiems ir pas liko vaziuos ten kur vaziavo.

MR20
Naujokas
Pranešimai:11
Užsiregistravo:Ant Rgs 01, 2020 6:37 pm
Išsiųsta patiktukų: 3
Gavo patiktukų: 1

Standartinė MR20 » Šeš Lap 12, 2022 2:30 pm

Sitis rašė:
Ket Lap 10, 2022 9:12 am
Laisvi pinigai sąskaitoje - niekada nėra geras dalykas. Ypač tokios infliacijos periodu. Klausimas kas geriau tada turi būti statomas iš alternatyvių pasirinkimų, ir nemanau kad pasirinkimas yra A) Nedaryti nieko; B) Atiduoti paskolą anksčiau. Realiau - reikia skaičiuotis kur turimi laisvi pinigai atneš daugiausiai naudos esamoj ekonominėj situacijoje: ar mažinant įsipareigojimus, ar investuojant į VP. Palūkanos ir pan. yra tiesiog matematinės formulės dalis skaičiuojant naudą.
Jei paskolos grąžinimas yra naudingesnis nei investicija į vertybinius popierius - why not. Jei pvz. ateis toks laikas kai paskolos kaina bus 10-15% o infliacija nukris iki 2%, tada tikrai apsimokės labiau skirti pinigus įsipareigojimų mažinimui nes prie 2% infliacijos - susikrauti kalnus vertybinių popierių rinkoje gali būti sunku. O 10-15% paskolos palūkanos pareikalaus labai didelių / neproporcingų išlaidų paskolos išlaikymui.

Jei trumapai - šiuo metu kol paskolų / pinigų kaina dar protu suvokiama, o ekonominė situacija tokia kad investicijom perspektyvos yra - asmeniškai (galiu ir klysti) - nematau poreikio nukreipti pinigų srautą į paskolų mažinimą.

Dar pridėsiu papildomai. Man čia klausimas beviek juoda / balta. Arba gražini paskolą, arba investuoji. Nelabai sugalvoju situacijos kur apsimokėtų 30% pinigų nukreipti į paskolos grąžinimą ir 70 į investavimą. Grečiausiai prie tam tikrų aplinkybių labiau apsimokės arba viena arba kita. Jei situacija bus ribinė - labiau apsimokės tiesiog nekeisti esamos strategijos nei pradėti mėtytis dėl nereikšmingų naudų.

Dar pridėsiu papildomai papildomai. Aš neimu nagrinėjimui pavyzdžio kuomet paskola paimama ant finansinės galimybių ribos ir paaugus palūkanoms gali būti sunku išmokėti. Tada čia visa matematika eina į šiukšlių dėžę ir reikia daryti viską kad paskola neprivestų prie asmeninio bankroto. Tada net nėra pasirinkimo investuoti, reikia mažinti realią riziką defaultinti nenagrinėjant kodėl įeitą į tokią situaciją "in the first place" :)

Ir taip. Dabar daug pasirinkimo ką nuveikti su pinigais :) Ir spėju kuo toliau, tuo bus daugiau. Jei tik pinigai nesibaigs :)
aciu uz komentara.
taip, jeigu paskolos kaina taptu 10-15% viskas butu aisku ir nieko cia per daug galvoti nereiketu.
mano logika buvo paprasta, jeigu paskola kainuoja tarkim apie 5% ir vercia jaustis nepatogiai( gal labiau pradedant galvoti kad bus kraxas ir abu netektume darbu ), o S&P sugeneruoja apie 8%, tai sakyciau kad skirtumas nera milziniskas ir uz papildomus3% perki ramybe.
Anyway, po jusu visu komentaru supratau kad reikia surasti suma del kurios visikai nesiparina nei vienas seimos narys, pasiekti ja ir toliau vaziuoti stategija kuri yra sudeliota.
gera zinia yra kad daug pasirinkimu kur nukreipti pinigus, nes kai prisimenu tuos ruskanas dienas 2021 antroje puseje kaip viskas issipute buvo...db kur kas geriau :)

amd
Pradedantis Mustachian
Pranešimai:62
Užsiregistravo:Ant Geg 19, 2020 12:56 pm
Išsiųsta patiktukų: 5
Gavo patiktukų: 3

Standartinė amd » Sek Lap 13, 2022 5:50 am

Artur rašė:
Šeš Lap 12, 2022 3:20 am
Šiais neramiais laikais investavau sau į nutolusią saulės elektrinę (butui), tai bent žinau, kad stabili grąža bus ateinančius dešimtmečius.
Na niekaip nepavadinčiau tai stabilia grąža, nes pats turiu ant stogo elektrinę ir kiekvienais metais valstybė ką nors pakeičia. Kol kas visi pakeitimai buvo arba manęs neliečiantys, arba tik į naudą, bet ką jie dabar šneka ir jei tikrai taip padarys, tai ta elektrinė pataps kaip pas švedus, daugiau mados nei naudos reikalas. Jau nekalbu apie tuos, kurie turi nutolusias...

MR20
Naujokas
Pranešimai:11
Užsiregistravo:Ant Rgs 01, 2020 6:37 pm
Išsiųsta patiktukų: 3
Gavo patiktukų: 1

Standartinė MR20 » Pir Lap 14, 2022 6:16 pm

amd rašė:
Sek Lap 13, 2022 5:50 am
Artur rašė:
Šeš Lap 12, 2022 3:20 am
Šiais neramiais laikais investavau sau į nutolusią saulės elektrinę (butui), tai bent žinau, kad stabili grąža bus ateinančius dešimtmečius.
Na niekaip nepavadinčiau tai stabilia grąža, nes pats turiu ant stogo elektrinę ir kiekvienais metais valstybė ką nors pakeičia. Kol kas visi pakeitimai buvo arba manęs neliečiantys, arba tik į naudą, bet ką jie dabar šneka ir jei tikrai taip padarys, tai ta elektrinė pataps kaip pas švedus, daugiau mados nei naudos reikalas. Jau nekalbu apie tuos, kurie turi nutolusias...
hmmmm, gal konkreciau galima?

Sitis
Mustachian
Pranešimai:204
Užsiregistravo:Sek Kov 17, 2019 8:02 pm
Išsiųsta patiktukų: 8
Gavo patiktukų: 38

Standartinė Sitis » Ant Lap 15, 2022 12:36 pm

MR20 rašė:
Pir Lap 14, 2022 6:16 pm
amd rašė:
Sek Lap 13, 2022 5:50 am
Artur rašė:
Šeš Lap 12, 2022 3:20 am
Šiais neramiais laikais investavau sau į nutolusią saulės elektrinę (butui), tai bent žinau, kad stabili grąža bus ateinančius dešimtmečius.
Na niekaip nepavadinčiau tai stabilia grąža, nes pats turiu ant stogo elektrinę ir kiekvienais metais valstybė ką nors pakeičia. Kol kas visi pakeitimai buvo arba manęs neliečiantys, arba tik į naudą, bet ką jie dabar šneka ir jei tikrai taip padarys, tai ta elektrinė pataps kaip pas švedus, daugiau mados nei naudos reikalas. Jau nekalbu apie tuos, kurie turi nutolusias...
hmmmm, gal konkreciau galima?
Neišvengiamai turės naikinti dabar esantį "pasaugojimo" mechanizmą kuomet vasarą kaupi o žiemą naudoji. Nes tai neturi nieko bendro su realybe. Nieks nieko nesaugo 6 mėnesiams į priekį, neįmanoma. Atitinkamai dabar kai gaminančių vartotojų kiekis "sprogo" ir vasarą per pietus yra tiek elektros pertekliaus kad net kruonį užkuria ant užkrovimo režimo - greičiausiai artėsime labiau prie modelio kuris pradedamas taikyti Lenkijoje, kuomet Tavo generuojamas elektros perviršis (skirtumas tarp suvartotos ir pagamintos elektros) bus parduodamas rinkoje tuo metu rinkoje galiojančiomis sąlygomis. O tuo metu kai turėsi trūkumą (naktį, žiemą ar pan.) - pirksi iš rinkos energiją už tuo metu galiojančią rinkos kainą. Arba už realius pinigus, arba už sukauptą piniginį "balansą" kurį sugeneruosi vasarą kuomet vidutiniškai sugeneruosi daugiau nei suvartosi. Naudos čia bus mažiau nes jei Tu turėsi perviršį, jį turės ir visi saulininkai. Atitinkamai rinkoje elektros kaina bus pigi, gausi nedaug. Žiemą kita vertus - reikės visiems, atitinkamai rinkos kaina bus didesnė.
Jei kas nors klaustų manęs, galvoju gal ne kitais metais, bet dar kitais (nuo 2024 balandžio) kažkas tokio turės būti įgyvendinta. Nematau galimybės valstybei toliau subsidijuoti mus mažuosius saulininkus, kad ir kaip norėčiau (pats turiu elektrinę).

Tuo pačiu, turint tokį naują modelį - labiau apsimokės turėti išmanias baterijas kurios arba šiek tiek prekiaus tavo sugeneruota per dieną elektra, arba tiesiog leis bent jau vasarą nieko nepirkti iš rinkos net vakare: dieną kaupi, vakare naudoji, kas lieka parduoti, nuo ryto vėl kaupo kitai dienai. Bet palaukime, čia dar ateitis :)

Skelbti atsakymą