Sveiki,
šiuo metu esu pasiėmęs iš Lumnor būsto paskolą su 2% maržą, esu dar skolingas ~66 500€ ir taip 28metus. Lapkričio mėnesį bus paskolos euribor perskaičiavimo laikotarpis. Ar aš galėčiau, kažkaip susimažinti maržą? Pvz bankui parašydamas prašymą ir motyvuodamas tuom, kad kiti bankai gali pasiūlyti mažesnę maržą. Arba kaip vyksta grubiai refinansavimas? Teikiu kitiems bankams prašymą gauti būsto paskolą su mažesne marža, kaip refinansavimą ir tada kai gaunu atsakymus kreiptis į Luminor, kad noriu su jais nutraukti sutarį/refinansuoti? Ar esate kas su tuo susidūrę, būtų įdomu išgisrsti kaipjūs tai padarėte, nes kiek žinau šiuo metu siūlo su ~1.7% marža bankai...
Būsto paskolos maržos mažinimas arba refinansavimas
- GlobRock
- Naujokas
- Pranešimai:29
- Užsiregistravo:Ant Geg 12, 2020 2:03 pm
- Išsiųsta patiktukų: 4
- Gavo patiktukų: 2
NT namų darbai: Investicijos į Ispaniją: https://globrock.eu/blog/nt-namu-darbai ... gaivinimas
-
- Mustachian
- Pranešimai:207
- Užsiregistravo:Sek Kov 17, 2019 8:02 pm
- Išsiųsta patiktukų: 8
- Gavo patiktukų: 38
Darai naują NT vertinimą
Eini į kitus bankus gauti realius potencialiai geresnius pasiūlymus
Jei gauni - su geresnių pasiūlymų eini į savo banką. Konkrečiu. Dedi popierių ant stalo.
Jei tavo bankas sutinka - susimažinat. Jei nesutinka - pereinį į kitą banką :)
Eini į kitus bankus gauti realius potencialiai geresnius pasiūlymus
Jei gauni - su geresnių pasiūlymų eini į savo banką. Konkrečiu. Dedi popierių ant stalo.
Jei tavo bankas sutinka - susimažinat. Jei nesutinka - pereinį į kitą banką :)
-
- Pradedantis Mustachian
- Pranešimai:99
- Užsiregistravo:Ket Vas 20, 2020 6:11 pm
- Išsiųsta patiktukų: 11
- Gavo patiktukų: 7
Aš swedbanke užpildžiau paklausimą, nurodžiau ko noriu, dar kelis sakinius koks aš geras klientas, ir nereikėjo nei vertinimų nei kitų bankų, numetė palūkanas. Gal ir būčiau šiek tiek daugiau išsimušęs, bet kai suskaičiuoji kiek kainuoja vertinimai ir sutarties keitimo mokesčiai etc., įdomu, ar kada atsipirks :)
-
- Mustachian
- Pranešimai:233
- Užsiregistravo:Pen Kov 01, 2019 7:05 am
- Išsiųsta patiktukų: 2
- Gavo patiktukų: 27
Nuo kiek iki kiek numetė? :)beard on fire rašė: ↑Ant Sau 16, 2024 1:44 pmAš swedbanke užpildžiau paklausimą, nurodžiau ko noriu, dar kelis sakinius koks aš geras klientas, ir nereikėjo nei vertinimų nei kitų bankų, numetė palūkanas. Gal ir būčiau šiek tiek daugiau išsimušęs, bet kai suskaičiuoji kiek kainuoja vertinimai ir sutarties keitimo mokesčiai etc., įdomu, ar kada atsipirks :)
-
- Mustachian
- Pranešimai:166
- Užsiregistravo:Šeš Bir 08, 2019 7:24 am
- Išsiųsta patiktukų: 5
- Gavo patiktukų: 32
Panašiai ir man gavosi, realiai mano argumentai buvo trys: būsto vertė pakilo (matant iš skelbimų praktiškai identiškų šalia esančių butų), alga pakilo, „pažįstami“ šuo metu už panašias paskolas gaudavo geresnes palūkanas („pažįstami“ čia labiau forumiečiai).beard on fire rašė: ↑Ant Sau 16, 2024 1:44 pmAš swedbanke užpildžiau paklausimą, nurodžiau ko noriu, dar kelis sakinius koks aš geras klientas, ir nereikėjo nei vertinimų nei kitų bankų, numetė palūkanas. Gal ir būčiau šiek tiek daugiau išsimušęs, bet kai suskaičiuoji kiek kainuoja vertinimai ir sutarties keitimo mokesčiai etc., įdomu, ar kada atsipirks :)
Sutarties keitimo mokestis žinoma buvo, bet irgi sakau, ar galima nuolaidą gaut? Ir davė, realiai tokią kaip naujiem tuo metu paskolos ėmėjam.
Čia buvo 2022 metais, sumažino nuo 2.09 iki 1.89. Skaičiavau, kad su tokiu pokyčiu man atsiperka sutarties keitimo mokestis (su ta nuolaida) per tris metus maždaug.
Dabar galimai vėl būtų įmanoma kokius -0.2 gaut..
-
- Pradedantis Mustachian
- Pranešimai:99
- Užsiregistravo:Ket Vas 20, 2020 6:11 pm
- Išsiųsta patiktukų: 11
- Gavo patiktukų: 7
0,34% pamažino.Fumitto rašė: ↑Tre Sau 17, 2024 6:42 amNuo kiek iki kiek numetė? :)beard on fire rašė: ↑Ant Sau 16, 2024 1:44 pmAš swedbanke užpildžiau paklausimą, nurodžiau ko noriu, dar kelis sakinius koks aš geras klientas, ir nereikėjo nei vertinimų nei kitų bankų, numetė palūkanas. Gal ir būčiau šiek tiek daugiau išsimušęs, bet kai suskaičiuoji kiek kainuoja vertinimai ir sutarties keitimo mokesčiai etc., įdomu, ar kada atsipirks :)