Būsto paskolos marža

Svarstai pirkti ar nuomotis? Ar verta investuoti į NT? Diskutuojame temomis, kurios susijusios su NT pirkimu, nuoma ir pardavimu.
Skelbti atsakymą
Mamutas
Naujokas
Pranešimai: 1
Užsiregistravo: Pen Rgp 16, 2019 1:26 pm

Re: Būsto paskolos marža

Standartinė Mamutas » Pen Rgp 16, 2019 1:51 pm

Sveiki,
Mano atveju siandienos pasiulymai:
Swed - 2.49%
Luminor - 2.6

Paskolos prasau 1 ir nesu klientas nei vieno banko. Stipriai sukilusios, man pries 1.5 metus siule didesniai finansuojamai sumai apie 1.75.

SarunasGo
Naujokas
Pranešimai: 8
Užsiregistravo: Šeš Rgp 17, 2019 1:10 pm
Išsiųsta patiktukų: 1
Gavo patiktukų: 1

Standartinė SarunasGo » Šeš Rgp 17, 2019 1:26 pm

Sveiki,

Tai yra mano pirmasis įrašas šiame forume. Džiaugiuosi jį atradęs, daug naudingos informacijos ir tikiuosi, tai bus pradžia pradedant investuoti savo lėšas.

Taigi :

2018 gruodžio mėn. su Swedbanku pasirašiau kredito sutartį marža - 1,95% + Euribor. Nieko primigtynai nesiūlė, kas nesusiję su paskola
Seb pasiūlė - 2,19% + tam tikras sąlygas ir produktus.
Luminor - 2.3% panašūs reikalavimai kaip Seb.

Beje Swed yra mano namų bankas, esu klientas daugiau kaip 10m. Dirbu toje pačioje darbovietėje ~5 metus, tad pinigų judėjimas ir augimas yra nuoseklus, todėl įtariu čia ir gavau geriausias sąlygas.

KIK
Naujokas
Pranešimai: 25
Užsiregistravo: Sek Rgp 18, 2019 12:30 pm

Standartinė KIK » Sek Rgp 18, 2019 7:45 pm

Oho, maržos išties stipriai pakilusios per paskutinius porą metų. 2017 gegužę pasirašėm sutartį DnB, palūkanų normos marža, - 1,39%. SEB atsimenu 1,89% siūlė.

yo1o
Pradedantis Mustachian
Pranešimai: 73
Užsiregistravo: Ant Geg 14, 2019 5:49 am
Gavo patiktukų: 2

Standartinė yo1o » Ant Rgp 27, 2019 7:02 am

SEB prieš metus siulė 2,39. Klientas jau kokį 10metu alga, PF,VP, IV pajamos viskas SEB'e. Žmona ir aš įmetus tam pačiam darbe virš 5metu. Nemėgsta kažkaip jie lojalumo.

GKA
Mustachian
Pranešimai: 154
Užsiregistravo: Ket Vas 28, 2019 7:41 am
Išsiųsta patiktukų: 18
Gavo patiktukų: 8

Standartinė GKA » Ant Rgp 27, 2019 8:02 am

o ką kiti bankai pasiūlė? nes prieš metus bankų išduodamų būsto paskolų maržų vidurkis jau buvo ties 2,2-2,3%

Vartotojo avataras
šešinuliai
Pradedantis Mustachian
Pranešimai: 142
Užsiregistravo: Šeš Lap 09, 2019 12:37 pm
Išsiųsta patiktukų: 28
Gavo patiktukų: 36

Standartinė šešinuliai » Tre Gru 11, 2019 1:48 pm

2019 lapkritis.

Swedbank pasiūlymas 1.95% marža, finansuoja 85% vertės.
Kiti bankai išgirdę Swed pasiūlymą sakė net negaišti laiko pildant paraišką, nes žemiau 2% maržos jau seniai nebedalina, tai oficialių jų pasiūlymų taip ir nesusirinkau.

Esu Swedbank klientas nuo vaikystės, jokių skolų, nuolat kylančios oficialios pajamos, jokių kitų kreditinių įsipareigojimų, galbūt tai kažkiek sužaidė.
Mano kelionė milijono link: šešinuliai.lt
Anksčiau forume žinomas kaip mėtinis

Auksas
Naujokas
Pranešimai: 17
Užsiregistravo: Šeš Lap 30, 2019 1:38 pm
Gavo patiktukų: 2

Standartinė Auksas » Pir Gru 16, 2019 10:19 pm

https://www.bankai.lt/paskolos/busto
Zmoniu realios paskolu salygu istorijos, ten galima rasti atrodo nuo 2016 istorija.

+++
Pradedantis Mustachian
Pranešimai: 32
Užsiregistravo: Pir Gru 09, 2019 2:41 pm
Išsiųsta patiktukų: 6
Gavo patiktukų: 4

Standartinė +++ » Pen Gru 20, 2019 5:58 pm

Tokia įsivaizduojama situacija - tarkime turiu susitaupęs sumą lygią 50% planuojamo pirkti buto vertės, tad galiu imti paskolą su 2% marža likusiam 50% padengti. Ar nebūtų protingiau tokiu atvėju imti paskolą finansuoti ne 50%, o 85% vertės ir likusias santaupas dėti į uniją tarkim 5 metam su 2,4% metinėm palūkanom? Galbūt kažką pražiūriu, kažko nežinau? Gal pvz imant paskolą 50% turto vertės yra duodami geresni procentai iš banko?

Auksas
Naujokas
Pranešimai: 17
Užsiregistravo: Šeš Lap 30, 2019 1:38 pm
Gavo patiktukų: 2

Standartinė Auksas » Pen Gru 20, 2019 6:26 pm

Viskas teisingai, jei unija moki, tai paskolos palukanos pasidengs 5 metam su salyga, kad palukanos busto paskolai nekils visus 5 metus.
Kas manau mazai tiketina po tiek metu neigiamu palukanu.

Vartotojo avataras
Mr. BM.
Patyręs Mustachian
Pranešimai: 521
Užsiregistravo: Ant Vas 26, 2019 12:13 pm
Išsiųsta patiktukų: 17
Gavo patiktukų: 28

Standartinė Mr. BM. » Pen Gru 20, 2019 8:16 pm

+++ rašė:
Pen Gru 20, 2019 5:58 pm
Tokia įsivaizduojama situacija - tarkime turiu susitaupęs sumą lygią 50% planuojamo pirkti buto vertės, tad galiu imti paskolą su 2% marža likusiam 50% padengti. Ar nebūtų protingiau tokiu atvėju imti paskolą finansuoti ne 50%, o 85% vertės ir likusias santaupas dėti į uniją tarkim 5 metam su 2,4% metinėm palūkanom? Galbūt kažką pražiūriu, kažko nežinau? Gal pvz imant paskolą 50% turto vertės yra duodami geresni procentai iš banko?
Mąstai teisingai. Jeigu paskolos sutartį sudarysi dabar, tai būk tikras kad galėsi bet kada ją padengti. Vos tik pasikeis situacija ir pakils Euroribor, galėsi atsiimti indėlį ir grąžinti paskolą.

Nors mąstant logiškai, kylant Euroribor, po kiek laiko turėtų kilti ir palūkanos indėliuose.
Naujausias straipsnis Balticmustache tinklaraštyje: FIRE AKTUALUMAS COVID-19 LAIKOTARPIU

Skelbti atsakymą