Būsto paskolos marža

[DariusA]

Daug kalbama apie neigiamas palūkanas, neva dar ilgai tokios bus. Bet kai stebiu, kaip Euriboras šuoliuoja į viršų, tai atrodo, kad į teigiamas jau šį mėnesį galim pereiti...

[Mr. BM.]

Šiai dienai gavau pasiūlymą būsto vystymui už 2% + euroribor, Swedbanke (~100k sumai). Bet banko konsultantė užsiminė, jog situacija gali keistis kas du mėnesius, nes viskas neaišku dėl to viruso ir ekonomikos.

Įdomus faktas. Užkliuvo mano P2P portfelis. Net ir esant investuotoju, tai yra papildomas rizikos faktorius jų požiūriu. Ale tai aš skolinu brangiau kitiems, o pats einu į banką. Pagal logiką, turėčiau atsiimti pinigus ir iš juos naudoti būstui. Kas be ko, kol suma nedidelė, viskas ok. Bet turint rimtesnį portfelį, galima paskolos ir negauti.

[DariusA]

Šiai dienai gavau pasiūlymą būsto vystymui už 2% + euroribor, Swedbanke (~100k sumai). Bet banko konsultantė užsiminė, jog situacija gali keistis kas du mėnesius, nes viskas neaišku dėl to viruso ir ekonomikos.

Įdomus faktas. Užkliuvo mano P2P portfelis. Net ir esant investuotoju, tai yra papildomas rizikos faktorius jų požiūriu. Ale tai aš skolinu brangiau kitiems, o pats einu į banką. Pagal logiką, turėčiau atsiimti pinigus ir iš juos naudoti būstui. Kas be ko, kol suma nedidelė, viskas ok. Bet turint rimtesnį portfelį, galima paskolos ir negauti.

O bankas iš kur mato to portfelio buvimą? Ar nurodėte pats? Kas būtų, jei nenurodytumėte?

[poklius]

Šiai dienai gavau pasiūlymą būsto vystymui už 2% + euroribor, Swedbanke (~100k sumai). Bet banko konsultantė užsiminė, jog situacija gali keistis kas du mėnesius, nes viskas neaišku dėl to viruso ir ekonomikos.

Įdomus faktas. Užkliuvo mano P2P portfelis. Net ir esant investuotoju, tai yra papildomas rizikos faktorius jų požiūriu. Ale tai aš skolinu brangiau kitiems, o pats einu į banką. Pagal logiką, turėčiau atsiimti pinigus ir iš juos naudoti būstui. Kas be ko, kol suma nedidelė, viskas ok. Bet turint rimtesnį portfelį, galima paskolos ir negauti.

Visiškas lol, dėl to P2P portfelio. O kaip investicijos akcijose/obligacijose? Gerai ar negerai pagal banką?

[Mr. BM.]

O bankas iš kur mato to portfelio buvimą? Ar nurodėte pats? Kas būtų, jei nenurodytumėte?

Nežinau iš kur mato, pats nenurodžiau. Matyt duomenis turi credit info. Iš klausimo supratau, jog bankas nežino ar esu investuotojas ar besiskolinantis.

Visiškas lol, dėl to P2P portfelio. O kaip investicijos akcijose/obligacijose? Gerai ar negerai pagal banką?

Aš irgi taip galvoju. Turint paskolą portfelis su pajamingumu kritiniu atveju galėtų finansuoti paskolos įmokas. Bet iš kitos pusės, gal ir yra logikos, nes naudodamas svertą (banko pinigus) prisiimu didesnę riziką. Mano didesnė rizika yra banko didesnė rizika. Bet tuomet marža turėtų būti didesnė, nei dabar.

[dalius]

Nežinau iš kur mato, pats nenurodžiau. Matyt duomenis turi credit info. Iš klausimo supratau, jog bankas nežino ar esu investuotojas ar besiskolinantis.

But negali. Bankas mato kiek ir kam esi skolingas (ir kruva kitu duomenu). Shiaip gali pasiziureti savo kredito istorija. Gal P2P tik tau atrodo kad skolini.. o istikro skolinies :D

[honestFIRE]

Šiai dienai gavau pasiūlymą būsto vystymui už 2% + euroribor, Swedbanke (~100k sumai). Bet banko konsultantė užsiminė, jog situacija gali keistis kas du mėnesius, nes viskas neaišku dėl to viruso ir ekonomikos.

Įdomus faktas. Užkliuvo mano P2P portfelis. Net ir esant investuotoju, tai yra papildomas rizikos faktorius jų požiūriu. Ale tai aš skolinu brangiau kitiems, o pats einu į banką. Pagal logiką, turėčiau atsiimti pinigus ir iš juos naudoti būstui. Kas be ko, kol suma nedidelė, viskas ok. Bet turint rimtesnį portfelį, galima paskolos ir negauti.

O bankas iš kur mato to portfelio buvimą? Ar nurodėte pats? Kas būtų, jei nenurodytumėte?

Manau, kad pagal banko sąskaitos išrašą mato, jei bankas tas pats, kur ir sąskaita.

[Giem]

Gal pagal VMI ir Sodrą mato?

[honestFIRE]

Gal pagal VMI ir Sodrą mato?

Sodra investicijų nemato. VMI doubtful, reikėtų per daug rankinio darbo banko vadybininkui, manau. B klasės pajamų daug skirtingų rūšių yra ir knistis po deklaraciją užtruktų. Deklaracijoje, kiek pamenu, vedamos palūkanos, tai jos gali būti iš skolos draugui. :)

Manau, kad bankui mieliau būtų, jei paas juos indėlį įdėtum už 0.1% ir kreipia tinkama linkme. :)

[Mr. BM.]

Manau, kad pagal banko sąskaitos išrašą mato, jei bankas tas pats, kur ir sąskaita.

Tikėtinas variantas, kad patikrino sąskaitos išrašą. Pastaruoju metu iš P2P grižinėjo pinigai ir jie atkreipė dėmesį.