Trumpa istorija: Kreipiamės į 4 bankus (Swedbank (namų bankas), Seb, Šiaulių bankas, Luminor). Swedbank buvo mažiausiai suinteresuotas dėl savo klientų, bet kiek žinau ten pas juos ir taip pilnas išduodamų paskolų krepšelis, tai matyt per daug ir nesivargino. Pasiūlė didžiausią maržą ir nebesiderėjo. Luminor kažkaip ilgokai užtruko su atsakymo, berods 4 dienos, bet pasiūlė aukštesnę maržą, nei SEB ir Šiaulių bankas, tai su jais nebediskutavome. Liko Šiaulių ir SEB, kurie po derybų pasiūlė 1,8 marža + EURIBOR. Tik Šiaulių bankas tokią maržą pasiūlė su sąlyga, kad privalomai reikia draustis gyvybės draudimu. Kadangi SEB tokių sąlygų netaikė, bei jokių papildomų mokesčių, tai juos ir pasirinkome.
Būsto paskolos marža
-
- Mustachian
- Pranešimai:233
- Užsiregistravo:Pen Kov 01, 2019 7:05 am
- Išsiųsta patiktukų: 2
- Gavo patiktukų: 27
Sveiki,
dar ne taip seniai imti paskolą ir mokėti mažas palūkanas apsimokėjo labiau, nei mokėti daugiau už nuomą. Visgi dabar situacija pasikeitusi. Planavau imti paskolą senos statybos name esančiam butui, bet dabar matau, kad su komunalais ir pakilusiu euriboru, už gyvenamą plotą (55 m2) turėsiu atseikėti beveik 1000 eurų. Tad galvoju atidėti pirkimą ir toliau nuomotis už dvigubai mažesnę kainą.
Kaip jūs galvojate, ar verta atidėti paskolos ėmimą 1-2 metams ir tikėtis, kad palūkanos po kurio laiko sumažės? Ar geriau imti dabar ir bandyti kiekvienais metais įnešti po kažkokią reikšmingą sumą, kad sumažinčiau tą bendrą mokamą įmoką? Turiu sukaupęs pradiniam įnašui, bet kaip ir minėjau, vis tiek gautųsi labai didelė suma būstui, kai tuo tarpu už dabartinę nuomą ir komunalus susimoku 500 EUR.
dar ne taip seniai imti paskolą ir mokėti mažas palūkanas apsimokėjo labiau, nei mokėti daugiau už nuomą. Visgi dabar situacija pasikeitusi. Planavau imti paskolą senos statybos name esančiam butui, bet dabar matau, kad su komunalais ir pakilusiu euriboru, už gyvenamą plotą (55 m2) turėsiu atseikėti beveik 1000 eurų. Tad galvoju atidėti pirkimą ir toliau nuomotis už dvigubai mažesnę kainą.
Kaip jūs galvojate, ar verta atidėti paskolos ėmimą 1-2 metams ir tikėtis, kad palūkanos po kurio laiko sumažės? Ar geriau imti dabar ir bandyti kiekvienais metais įnešti po kažkokią reikšmingą sumą, kad sumažinčiau tą bendrą mokamą įmoką? Turiu sukaupęs pradiniam įnašui, bet kaip ir minėjau, vis tiek gautųsi labai didelė suma būstui, kai tuo tarpu už dabartinę nuomą ir komunalus susimoku 500 EUR.
-
- Užkietėjęs Mustachian
- Pranešimai:1322
- Užsiregistravo:Ant Bal 16, 2019 8:28 am
- Išsiųsta patiktukų: 145
- Gavo patiktukų: 209
Su kokiais skaičiais darai šias prielaidas, nes jei įmoka paskolos 1000 Eur/mėn, tai buto kaina apie 200 000 Eur. Senos statybos tokių kainų sunkiai būna.
Timing the market yra sunku. O kas jei palūkanos nemažės, o nusistovės panašiame lygyje? Kol lauksi palūkanų mažėjimo, mokėsi nuomą. Net tie, kas pirko būstą pike 2008 m. sau, jei neprarado darbų, išėjo finale į pliusą. Pabandyk su rent vs buy kalkiulatoriais pažaisti, gal bus aiškiau, pvz.,oktanas rašė: ↑Pen Gru 16, 2022 4:47 pmKaip jūs galvojate, ar verta atidėti paskolos ėmimą 1-2 metams ir tikėtis, kad palūkanos po kurio laiko sumažės? Ar geriau imti dabar ir bandyti kiekvienais metais įnešti po kažkokią reikšmingą sumą, kad sumažinčiau tą bendrą mokamą įmoką? Turiu sukaupęs pradiniam įnašui, bet kaip ir minėjau, vis tiek gautųsi labai didelė suma būstui, kai tuo tarpu už dabartinę nuomą ir komunalus susimoku 500 EUR.
https://www.calculator.net/rent-vs-buy-calculator.html
- Giem
- Pažengęs Mustachian
- Pranešimai:358
- Užsiregistravo:Ket Rgp 01, 2019 4:59 pm
- Išsiųsta patiktukų: 7
- Gavo patiktukų: 55
Pasiieškočiau kuklesni būsto, kad įmoka būtų panaši į nuomos kainą. Aišku jeigu dėl to kenčia gyvenimo kokybė, toliau gyvenčiau nuomojame bute.oktanas rašė: ↑Pen Gru 16, 2022 4:47 pmSveiki,
dar ne taip seniai imti paskolą ir mokėti mažas palūkanas apsimokėjo labiau, nei mokėti daugiau už nuomą. Visgi dabar situacija pasikeitusi. Planavau imti paskolą senos statybos name esančiam butui, bet dabar matau, kad su komunalais ir pakilusiu euriboru, už gyvenamą plotą (55 m2) turėsiu atseikėti beveik 1000 eurų. Tad galvoju atidėti pirkimą ir toliau nuomotis už dvigubai mažesnę kainą.
Kaip jūs galvojate, ar verta atidėti paskolos ėmimą 1-2 metams ir tikėtis, kad palūkanos po kurio laiko sumažės? Ar geriau imti dabar ir bandyti kiekvienais metais įnešti po kažkokią reikšmingą sumą, kad sumažinčiau tą bendrą mokamą įmoką? Turiu sukaupęs pradiniam įnašui, bet kaip ir minėjau, vis tiek gautųsi labai didelė suma būstui, kai tuo tarpu už dabartinę nuomą ir komunalus susimoku 500 EUR.
Kitavertus, būstas geroje vietoje, arti darbo ir reikalingos infrastruktūros, dažniausiai kainuoja daug.
Mano blogas http://giem.lt
-
- Mustachian
- Pranešimai:204
- Užsiregistravo:Sek Kov 17, 2019 8:02 pm
- Išsiųsta patiktukų: 8
- Gavo patiktukų: 38
Sveiki
Gal buvo kas nors domėjęsis / realiai ėmęs paskolą pastaruoju metu NT? Įdomu ar yra kažkoki poslinkiai bankų maržose? Klausiu dėl galimo refinansavimo. Signalai eina, tačiau mūsų monopilinėj bankų rinkoj spėju realių pokyčių nelabai tikėtina sulaukti...
Dėkui
Gal buvo kas nors domėjęsis / realiai ėmęs paskolą pastaruoju metu NT? Įdomu ar yra kažkoki poslinkiai bankų maržose? Klausiu dėl galimo refinansavimo. Signalai eina, tačiau mūsų monopilinėj bankų rinkoj spėju realių pokyčių nelabai tikėtina sulaukti...
Dėkui
-
- Mustachian
- Pranešimai:223
- Užsiregistravo:Tre Kov 06, 2019 12:37 pm
- Išsiųsta patiktukų: 2
- Gavo patiktukų: 11
-
- Mustachian
- Pranešimai:284
- Užsiregistravo:Ket Vas 28, 2019 7:41 am
- Išsiųsta patiktukų: 49
- Gavo patiktukų: 22
Šiaip, LB skelbia statistiką, tik tiek, kad ten vidutinės palūkanos jau susumuotos bankų maržos su EURIBOR, tai iš vidurkio vidutinę maržą sunkoka išsitraukt, nes ten bus sumaltos įvairių laikotarpių EURIBOR į tą vidurkį.
https://www.lb.lt/lt/paskolu-palukanu-normos (žr. stulpelį Paskolos gyventojams ir tada Būstui įsigyti)
https://www.lb.lt/lt/paskolu-palukanu-normos (žr. stulpelį Paskolos gyventojams ir tada Būstui įsigyti)
-
- Mustachian
- Pranešimai:204
- Užsiregistravo:Sek Kov 17, 2019 8:02 pm
- Išsiųsta patiktukų: 8
- Gavo patiktukų: 38
1.8 dar ne tas lygis dėl kurio verta refinansuotis :) Klausimas buvo apie realų gyvenimą tai jei kas nors kur nors kažkuo domėsis ir gaus realų banko pasiūlymą jau po derybų - būtų matyt geriausias lakmuso popierėlis. Tokios visos popierinės statistikos paremtos istoriniais duomenimis turi ir inercijos kol išsividurkina atsitikus pokyčiam. Bet klausimas neskubus, lauksim, žiūrėsim kas vyksta :) Šiaip net ir 1.8 sausas skaičius iš katalogo jau geriau nes man rodos buvo apie 2.0+... Judam tinkama linkme :)
-
- Naujokas
- Pranešimai:6
- Užsiregistravo:Tre Gru 09, 2020 6:09 pm
- Išsiųsta patiktukų: 2
- Gavo patiktukų: 1
Sveiki, realus klausimas: Turiu asmeninę būsto paskolą Swedbank''e su 2,59 %, taip pat bendrą paskolą su žmona, kurios palūkanos 2,19
% Per tą laiką pakilo mūsų atlyginimai ir asmeniniai investicijų krepšeliai. Kaip manote kaip būtų įmanoma susimažinti mokamų įmokų dydį? Galbūt apjungiant paskolas į vieną (žmona sutiktų) ar refinansavimas kitame banke?
Labai laukčiau minčių, ačiū.
% Per tą laiką pakilo mūsų atlyginimai ir asmeniniai investicijų krepšeliai. Kaip manote kaip būtų įmanoma susimažinti mokamų įmokų dydį? Galbūt apjungiant paskolas į vieną (žmona sutiktų) ar refinansavimas kitame banke?
Labai laukčiau minčių, ačiū.