Namo statyba - nuorodos ir aktuali info

Svarstai pirkti ar nuomotis? Ar verta investuoti į NT? Diskutuojame temomis, kurios susijusios su NT pirkimu, nuoma ir pardavimu.
Sitis
Pradedantis Mustachian
Pranešimai: 133
Užsiregistravo: Sek Kov 17, 2019 8:02 pm
Išsiųsta patiktukų: 3
Gavo patiktukų: 10

Namo statyba - nuorodos ir aktuali info

Standartinė Sitis » Sek Geg 19, 2019 4:53 am

Per forumą pamenu bent keli minėjo kad domisi namo statyba.

Pasidalinkite prašau savo informacijos paieškos šaltiniais :) Google akivaizdžių ir gerų greitai surasti nepavyko tarp krūvos reklamos..
Įdomiausia turbūt DIY patirtys nes abejoju, kad su šio forumo teisingu mąstymu bus labai daug tokių, kurie samdys Markučius kad jiems pastatytų namą nuo-iki raktų :)

Ačiū!

Vartotojo avataras
Mr. BM.
Pažengęs Mustachian
Pranešimai: 434
Užsiregistravo: Ant Vas 26, 2019 12:13 pm
Išsiųsta patiktukų: 11
Gavo patiktukų: 17

Standartinė Mr. BM. » Sek Geg 19, 2019 10:37 am

O gal kaip tik bus tokių, kurie samdys? :)

Svarbu visada teisingai paskaičiuoti ar pačiam apsimoka dirbti statybose. Dažnai pasamdyti kitus žmones yra pigiau, nes per tą patį laiko tarpą pats gali uždirbti daugiau (savo srityje).

O jeigu dar statybos darbus bandai atlikti pirmą kartą..klaidos ir broko tikimybė.

Svarbu skaičiuoti, darbas savomis rankomis gali užtrukti gerokai ilgiau :)
Naujausias straipsnis Balticmustache tinklaraštyje: 752 IR 173 TAISYKLĖ: KIEK KAINUOJA MŪSŲ ĮPROČIAI?

Vartotojo avataras
Codex
Pradedantis Mustachian
Pranešimai: 82
Užsiregistravo: Ket Vas 28, 2019 12:10 pm
Išsiųsta patiktukų: 2
Gavo patiktukų: 1

Standartinė Codex » Sek Geg 19, 2019 12:18 pm

Manau pradžiai geras šaltinis yra jau minėtas https://estatytojai.lt/

Aš jau užsikabinau visus skaityti
REAL MADRID CF FAN

Sitis
Pradedantis Mustachian
Pranešimai: 133
Užsiregistravo: Sek Kov 17, 2019 8:02 pm
Išsiųsta patiktukų: 3
Gavo patiktukų: 10

Standartinė Sitis » Sek Geg 19, 2019 1:40 pm

Mr. BM. rašė:
Sek Geg 19, 2019 10:37 am
O gal kaip tik bus tokių, kurie samdys? :)

Svarbu visada teisingai paskaičiuoti ar pačiam apsimoka dirbti statybose. Dažnai pasamdyti kitus žmones yra pigiau, nes per tą patį laiko tarpą pats gali uždirbti daugiau (savo srityje).

O jeigu dar statybos darbus bandai atlikti pirmą kartą..klaidos ir broko tikimybė.

Svarbu skaičiuoti, darbas savomis rankomis gali užtrukti gerokai ilgiau :)
Pilnai palaikau! Aš greičiausiai būsiu turbūt vienas iš tokių :) Pinigus ne iš statybų uždirbu...
Bet tam yra kiti sprendimai, pvz stambiaplokštės gelžbetonio konstrukcijos kur surenka dėžutę per savaitę. Kainuoja kiek architektas sakė 10-15% daugiau negu blokeliai, bet man toks daiktas kaip tik nes gelžbetonis liejamas gamykloje stabiliomis sąlygomis, surenka viską viena įmonė, garantija, beveik nereikia apdailos. Stogą / langus / duris įsidėjai ir eini komunikacijų vedžioti. Čia su sąlyga kad pamatas jau buvo :D

Norėjau pabrėžti tai kad šioje bendruomenėje visi vertina pinigus kita prizme, ir tikrai manau nemokės didelio antkainio žinomai firmai :) Bet jei tokių bus - būtų labai įdomu ir jų patirtį išgirsti. Nes paprastai taip, tie buitiniai statytojai ir panašiai klausimas ar sutaupo finale po visų klaidų ir taisymų :)

Vartotojo avataras
Mr. BM.
Pažengęs Mustachian
Pranešimai: 434
Užsiregistravo: Ant Vas 26, 2019 12:13 pm
Išsiųsta patiktukų: 11
Gavo patiktukų: 17

Standartinė Mr. BM. » Sek Geg 19, 2019 2:48 pm

Labai teisingas požiūris. Bet kad pasistatyti tavo apibūdintą namą (trisluoksnis surenkamas betonas), reikia jau apie tai galvoti perkant sklypą – iki jo turi būti geras privažiavimas sunkiajam transportui. Kiek teko susidurti, dažnai tokie sklypai būna tik naujai kuriamuose kvartaluose, kurie neturi „šarmo“, yra laukuose šalia Vilniaus..

O kada planuoji statyti? :)
Naujausias straipsnis Balticmustache tinklaraštyje: 752 IR 173 TAISYKLĖ: KIEK KAINUOJA MŪSŲ ĮPROČIAI?

Sitis
Pradedantis Mustachian
Pranešimai: 133
Užsiregistravo: Sek Kov 17, 2019 8:02 pm
Išsiųsta patiktukų: 3
Gavo patiktukų: 10

Standartinė Sitis » Pir Geg 20, 2019 8:10 am

Kaip pirštu į akį :) Man namo projektas tai ir namas ir sklypas kartu. Dar nieko neturiu ir neplanuoju pirkti sklypo tik tam kad paskui turėti galvos skausmą kaip iki jo pritempti namo projektą. Viskas eina kartu ir jei eisiu tuo keliu, namo poreikius / galimybes / potencialius svarbiausius projekto įgyvendinimo aspektus (aukštingumas, namo gabaritai, komunikacijos ir pan.) būsiu susitaręs su pasirinktu architektu kurio požiūris ir principai sutaps su mano, bei kartu su juo tada žiūrėsime sklypų, grunto tyrimai ir visi kiti reikalai kad viskas sueitų kartu į gerą kombinaciją.

Dabar konsultuojuosi su keliais architektais ir bandau analizuotis per finansinę prizmę kiek toks "projektas" galėtų man kainuoti kad įsivertinti ar eisiu tuo keliu ar ne. Tai kada statysiu ir ar išvis statysiu - nežinau :) Šeimyninė situacija labai į kampą dar nespaudžia. Bet tikslas kitais metais jau kažką turėti. Nenoriu įlipti į balą visko devynis kartus nepamatavęs dėl ko žlugs mano ilgalaikio investavimo strategija ir reikės kreipti visą įmanomą pinigų srautą į statybas kad užbaigti projektą... Jei per tą laiką rasiu ką pirkti jau pastatyto - pirksiu ir nesivelsiu į šią avantiūrą. Bet kol kas nieko gero nerandu :) Arba brangu, arba nesamonė :)

notabene
Naujokas
Pranešimai: 8
Užsiregistravo: Ket Geg 16, 2019 9:07 pm

Standartinė notabene » Pir Geg 20, 2019 2:56 pm

O tai gal pasidarome FIRE gyvenvietę? :)

Esu prieš kurį laiką panašią dėliojęs. Esmė - namai tokio dydžio kiek reikia (t.y. ne didžiausios pilys), protingai išplanuoti bei kartotiniai projektai, statyba vienu ypu dėl masto ekonomijos, bendros gyvenvietės taisyklės, bendra patalpa, kur galėtų būti bendros pramogos/sportas, plius co-working kelios vietos (kad kiekviename name neprisidaryti po darbo kambarį, pirtį ir dar kažką), bendri įrankiai/prietaisai (pvz. vėjapjovės, kastuvai ir pan.), plius energetiškai efektyvus, kad šildymas per metus iki 100 Eur siektų (pasitelkiant saulės elektrines).

Yra dar daugiau visokių minčių, šįkart nesiplėsiu. Bet dažniausiai dauguma lietuvių nenori dalintis daiktais/patalpomis. Kas šio forumo atveju turėtų būti paprasčiau. Ir aišku svarbiausia - vieta. Bet ją galima išsirinkti pagal tam tikrus loginius kriterijus.

Vartotojo avataras
Stoic
Pradedantis Mustachian
Pranešimai: 146
Užsiregistravo: Ket Vas 28, 2019 2:44 pm
Išsiųsta patiktukų: 12

Standartinė Stoic » Pir Geg 20, 2019 4:42 pm

notabene rašė:
Pir Geg 20, 2019 2:56 pm
O tai gal pasidarome FIRE gyvenvietę? :)

Esu prieš kurį laiką panašią dėliojęs. Esmė - namai tokio dydžio kiek reikia (t.y. ne didžiausios pilys), protingai išplanuoti bei kartotiniai projektai, statyba vienu ypu dėl masto ekonomijos, bendros gyvenvietės taisyklės, bendra patalpa, kur galėtų būti bendros pramogos/sportas, plius co-working kelios vietos (kad kiekviename name neprisidaryti po darbo kambarį, pirtį ir dar kažką), bendri įrankiai/prietaisai (pvz. vėjapjovės, kastuvai ir pan.), plius energetiškai efektyvus, kad šildymas per metus iki 100 Eur siektų (pasitelkiant saulės elektrines).

Yra dar daugiau visokių minčių, šįkart nesiplėsiu. Bet dažniausiai dauguma lietuvių nenori dalintis daiktais/patalpomis. Kas šio forumo atveju turėtų būti paprasčiau. Ir aišku svarbiausia - vieta. Bet ją galima išsirinkti pagal tam tikrus loginius kriterijus.
Jau vien už idėją spaudžiu dešinę!
Įsakinėjama tik tam, kas sau pačiam paklusti neįstengia. F. Nyčė
Mano blog'as - stoic.lt
Naujausias įrašas: 2019-12 investicijų apžvalga

Sitis
Pradedantis Mustachian
Pranešimai: 133
Užsiregistravo: Sek Kov 17, 2019 8:02 pm
Išsiųsta patiktukų: 3
Gavo patiktukų: 10

Standartinė Sitis » Pir Geg 20, 2019 6:37 pm

Mr BM - Gal nauja tema? FIRE gyvenvietė vilniaus rajone? :)

Skamba gal kiek utopiškai, bet tikrai pakankamai įdomiai, kad galima būtų nagrinėti toliau :)
Manau didžiausią taupumo faktorių galima būtų gauti imant kažkokį didesnį sklypą, gal net žemės ūkio paskirties ir daryti detalų planą / gyvenvietę bei keisti paskirtį. Prieš tai susižiūrėjus su nauju vilniaus detaliu planu ar yra tokia galimybė. Tada komunikacijos irgi bendrai. Na ir namuose galima gauti taupymo darant iš karto kelis projektus...
Aišku, kuo daugiau gyveni ant šitos žemelės, tuo daugiau supranti kad skirtingų žmonių būna skirtingi požiūriai, pageidavimai, ypač kai prasideda pinigai :) Čia, vienok - GALBŪT būtų galima tikėtis, kad susirinks pakankamą kritinė masė žmonių finansuoti kokių kelių hektarų masyvo pirkimą sau ir būsimiems ateities FIRE'ininkais, ir detalaus darymą, su pakankamai panašia pasaulėžiūra ir tikslais. Padiskutuokim... :)

GKA
Mustachian
Pranešimai: 151
Užsiregistravo: Ket Vas 28, 2019 7:41 am
Išsiųsta patiktukų: 18
Gavo patiktukų: 6

Standartinė GKA » Ant Geg 21, 2019 5:31 am

Sitis rašė:
Sek Geg 19, 2019 1:40 pm
Mr. BM. rašė:
Sek Geg 19, 2019 10:37 am
O gal kaip tik bus tokių, kurie samdys? :)

Svarbu visada teisingai paskaičiuoti ar pačiam apsimoka dirbti statybose. Dažnai pasamdyti kitus žmones yra pigiau, nes per tą patį laiko tarpą pats gali uždirbti daugiau (savo srityje).

O jeigu dar statybos darbus bandai atlikti pirmą kartą..klaidos ir broko tikimybė.

Svarbu skaičiuoti, darbas savomis rankomis gali užtrukti gerokai ilgiau :)
Pilnai palaikau! Aš greičiausiai būsiu turbūt vienas iš tokių :) Pinigus ne iš statybų uždirbu...
Bet tam yra kiti sprendimai, pvz stambiaplokštės gelžbetonio konstrukcijos kur surenka dėžutę per savaitę. Kainuoja kiek architektas sakė 10-15% daugiau negu blokeliai, bet man toks daiktas kaip tik nes gelžbetonis liejamas gamykloje stabiliomis sąlygomis, surenka viską viena įmonė, garantija, beveik nereikia apdailos. Stogą / langus / duris įsidėjai ir eini komunikacijų vedžioti. Čia su sąlyga kad pamatas jau buvo :D

Norėjau pabrėžti tai kad šioje bendruomenėje visi vertina pinigus kita prizme, ir tikrai manau nemokės didelio antkainio žinomai firmai :) Bet jei tokių bus - būtų labai įdomu ir jų patirtį išgirsti. Nes paprastai taip, tie buitiniai statytojai ir panašiai klausimas ar sutaupo finale po visų klaidų ir taisymų :)
Pats anksčiau buvau mūro šalininkas ir galvojau, kad jei namą statyti, tai tik mūrinį.
Tačiau kažkaip paskutiniais metais persigalvojau ir labiau pamėgau skydinius namus. Principas labai panašus, kaip trisluoksnio gelžbetonio konstrukcijos - namas yra gaminamas gamykloje ir sklype tik surenkamas, pačios dėžutės surinkimui nereikia daug laiko, sumažėja šalčio tiltų name dėl mūro ir metalo nebuvimo konstrukcijose. O ilgaamžiškumas toks, kad jo tikrai pakaks savo gyvenimui nugyventi.
Pas patį dar tik planuose viskas su namo statyba/pirkimu. Tačiau domiuosi jau seniai. Su žmona žinom, kad norim gyventi name - nors aš nuo pat pradžių tai žinojau, žmonai dar reikėjo įsitikint, kad to nori ir pagyventi bute. Neapsisprendžiam kur gyventi norim, ar norim kraustytis į namą kažkokioj gyvenvietėj, kur būtų daugiau panašių sklypukų ir kaimynų, ar norim didesnio sklypo kiek atokiau nuo visko, kad būtų galima užsiimti ir nedidelio ūkio kūrimu(visą gyvenimą vasaras leidau kaime ir viskas būdavo auginta namie, šviežia, skanu, tai viskas įaugę į kraują ir norisi grįžti prie to pačio).
Namas jau pririštų ilgesniam laikui ir turėtų būti sėslesnis apsistojimas vienoje vietoje, todėl norisi daug ką apgalvoti, kad netektų po to gailėtis dėl kokių nors pasirinkimų.

Skelbti atsakymą