Namo statyba - nuorodos ir aktuali info

Svarstai pirkti ar nuomotis? Ar verta investuoti į NT? Diskutuojame temomis, kurios susijusios su NT pirkimu, nuoma ir pardavimu.
klaustukas
Naujokas
Pranešimai:18
Užsiregistravo:Šeš Lie 27, 2019 5:28 pm
Re: Namo statyba - nuorodos ir aktuali info

Standartinė klaustukas » Pir Sau 20, 2020 1:47 pm

Darbas ko gero kainuoja tiek pat kiek medziagos. O medziagu statant nama galima gauti tiesiai is tiekeju pvz lenkijoje ir tikrai butu pigiau, taciau pirkti reikia visa fura, kad atveztu. Na, bet turint laiko galima susikooperuoti ir likuti dar parduoti. Taip pazystamas statesi ir sutaupe nerealias sumas. Man reik atsinaujinti, kaminas senas ir dar bendras su kaimynu. Tame beda, kad jis nenori i tai investuoti. Noriu idekla deti https://namams24.lt/90-ideklai-i-kaminus saugumo sumetimais, nes tikrai nemazai gaisru del netvarkingo kamino pasitaiko. Kaip isspresti problema, kad kaimynas nenori prisideti prie bendros geroves?

remigijus28
Naujokas
Pranešimai:1
Užsiregistravo:Pir Lie 27, 2020 10:27 am

Standartinė remigijus28 » Ket Rgp 06, 2020 1:42 pm

Kalbant apie naudingas nuorodas plėtojant NT, jeigu tik pas patį yra tiek laiko - galima nesudėtingai susidėti trinkeles pačiam, daug sutaupysi, štai straipsnis.

Fumitto
Mustachian
Pranešimai:233
Užsiregistravo:Pen Kov 01, 2019 7:05 am
Išsiųsta patiktukų: 2
Gavo patiktukų: 27

Standartinė Fumitto » Pir Rgp 24, 2020 8:38 am

Gal kas iš patirties pasidalins į ką atkreipti dėmesį renkantis sklypą namui? Po truputi pradedu dairytis ~10 a sklypo namo statybai.

Sitis
Mustachian
Pranešimai:204
Užsiregistravo:Sek Kov 17, 2019 8:02 pm
Išsiųsta patiktukų: 8
Gavo patiktukų: 38

Standartinė Sitis » Pir Rgp 24, 2020 9:34 am

Čia turi pats pagalvoti kas svarbu. Galimi kriterijai:
1) Vieta miesto / rajono atžvilgiu. Arčiau komunikacijų, toliau. Arčiau visuomeninio transporto, toliau.
2) Miesto komunikacijos yra / nėra.
3) Artimi kaimynai. Patartina pasišnekėti prieš perkant. Nes nusipirkus - teks gyventi su tais kurie bus :) O kartais pasaulėžiūra gali skirtis.
4) Ar artimi kaimynai turi pvz. malkinius pečius, malkom kūrenamas pirtis ir pan. Esant "palankiam" vėjui, gyvensit dūmuose.
5) Gruntas. Molingas, smėlingas. Iš to kyla savi pliusai ir savi minusai.
6) Paviršiniai vandenys. Jei aukštai, gali būti problemų su pastato hidroizoliacija bei pačio sklypo sausumu / šlapumu. Jei planuojat gręžinį, turit įsivertinti kaip giliai gali būti vandeningi sluoksniai. Taip pat jei yra kokia kūdra ar užpelkėjus vieta šalia - gali būti daug faunos uodų pavidalu :) Geriau nereikia.
7) Reljefas, Jei kalnuota, ar tinka? Jei ne, kaip tvarkysit / stumdysit žemes. Landšaftas, sienelės visokios atraminės ir pan. - brangus malonumas.
8) Jei planuojat gręžinį o aplink kaimynai vis dar naudojasi išmatų duobėmis - vanduo gali būti nevisai švarus. Bus visokių nitratų, nitritų ir kitokio velnio. Reikės valymo įrenginių. Iš esmės gerti bus galima, bet kainuo papildomai.
9) Sklypo lokacija pagal pasaulio šalis. Kur maždaug bus namas. Į kurias puses bus langai ir pan. Jei planuojat energetiškai efektyvų statinį, reikia orientuotis kad pagrindinė gyvenama pusė / langai būtų daugiausiai į pietus.
10) 10a nėra mažai, bet nėra labai ir daug. Jei sklypas be jokių statinių, įvertinkite apsaugos zonas nuo kaimynų. Taip pat yra apsaugos zonos gręžiniams, nuotekų valymo įrenginiams. Jei kaimynai nebus sukalbami, gali būti sunku "laviruoti" su optimaliu sklypo išplanavimu.

Na ir dar aibė kitų reikalų :)
Sako geriausiai sklypo ieškoti kai jau turi preliminarų namo projektą, kartu su architektu. Jie tokią paslaugą teikia. Kad viskas sėkmingai "susijungtų". Nes kai jau turi sklypą ir pradedi apie namą galvoti, tada reikia visokių kompromisų. Geriau pagal galimybę viską derinti tuo pačiu metu.

Sėkmės

Vartotojo avataras
T. J.
Pradedantis Mustachian
Pranešimai:112
Užsiregistravo:Pir Geg 20, 2019 7:11 pm
Išsiųsta patiktukų: 14
Gavo patiktukų: 12

Standartinė T. J. » Ant Rgp 25, 2020 12:12 pm

Aš dar prie sklypo paieškos kriterijų pridėčiau:
1) Ar patogus privažiavimas iki sklypo? Asfaltuotas ar ne?
2) Ar pavyktų įvažiavimą į sklypą/stoginę/garažą daryti iš šiaurės ar vakarų pusių? Kad būtų galima pvz. svetainę orientuoti į pietus.

Visą kitą labai gerai išvardino Sitis, kol kas daugiau nieko pridėti negalėčiau :)

klaustukas
Naujokas
Pranešimai:18
Užsiregistravo:Šeš Lie 27, 2019 5:28 pm

Standartinė klaustukas » Ant Rgs 22, 2020 6:17 am

Mes remontuojam patys, nes nera skubus reikalas, gyventi turime kur. Dabar renkuosi kopecias. ar geriau teleskopines, ar kokias imti, kad butu praktiskos ir ne tik remonto metu praverstu? Vidaus apdailai tai zinoma mazesniu pastatomu pakaktu, bet norisi, kad universalesnes butu

GKA
Mustachian
Pranešimai:284
Užsiregistravo:Ket Vas 28, 2019 7:41 am
Išsiųsta patiktukų: 49
Gavo patiktukų: 22

Standartinė GKA » Ant Rgs 22, 2020 11:23 am

Ne namo statybai, bet kai įsirenginėjau loftą rinkausi sulankstomas 4dalių po 4 pakopas. Praverčia dabar tiek namuose, tiek kaime sode. Išsilanksto į A formą, L formą, arba tiesiog tiesiai. Max ilgis beveik 5m.

GKA
Mustachian
Pranešimai:284
Užsiregistravo:Ket Vas 28, 2019 7:41 am
Išsiųsta patiktukų: 49
Gavo patiktukų: 22

Standartinė GKA » Pen Spa 16, 2020 7:53 am

Nežinau, net prie kurios čia temos geriau rašyt ar namo statybos, ar visgi labiau prie saulės jėgainių mano klausimas, bet bandau pradžiai čia paklaust, gal kas žinos.
Statant namą, kada jau viskas paruošta su elektros reikalais - atvesta elektra iki dėžutės, nuo dėžutės iki namo irgi atvesta, lieka reikalai su ESO, kad pastatytų skaitliuką. Gal kas žino, ar jie stato pagal pasirinktą planą tik konkretų skaitliuką(vienos ar dviejų laiko zonų, vienfazį/trifazį priklausomai nuo įvado), ar tarkim, žvelgiant į ateitį ir turint minčių, kad 1-2 metų bėgyje statysi ant stogo saulės jėgainę, galima kažkaip užsisakyt, kad jie iškart pastatytų tokį skaitliuką, kuris gali elektrą skaičiuot į abi puses?
Ieškojau info ESO/Ignitis puslapiuose, bet niekur nieko konkretaus neradau. Galvoju, gal kas nors besistatantis namą, jau rūpinotės tokiais dalykais ir susidūrėt.

biogas
Mustachian
Pranešimai:223
Užsiregistravo:Tre Kov 06, 2019 12:37 pm
Išsiųsta patiktukų: 2
Gavo patiktukų: 11

Standartinė biogas » Pen Spa 16, 2020 7:56 am

Mano supratimu, tai skaitliukas yra jų reikalas ir jie ką nori tą pasistato. Kai turėsi elektrinę, pakeis už savus, jei reikės. Aš net nesigilinčiau, nebent kažkokių niuansų yra. Nebent nori smart versijos, tai tada gal verta užklausti ar default'u duos ar reik užmest savo eurų.

Vartotojo avataras
Mr. BM.
Patyręs Mustachian
Pranešimai:726
Užsiregistravo:Ant Vas 26, 2019 12:13 pm
Išsiųsta patiktukų: 29
Gavo patiktukų: 83

Standartinė Mr. BM. » Pen Spa 16, 2020 9:44 am

Skaitliukas bus jų "spintoje", jie juo rūpinsis ir pakeis. Žinant kad įmonė didelė, daug biurokratijos, tai abipusio skaitliuko, tol kol poreikio nėra, nedės.

Bet dar priklauso ir nuo žmonių, kurie darys/derins. Esu įkalbėjęs įvairių dalykų padaryti, net nelabai legalių (bet teisingų) :)

Siūlau parašyti jiems užklausą, atrašys koks nors inžinierius ir tada jam paskambinti pasibėdavoti.
Naujausias straipsnis Balticmustache tinklaraštyje: BALTICMUSTACHE INVESTICIJŲ PORTFELIS. 2021 APŽVALGA.

Skelbti atsakymą