Balticmustache Forumas

Sveiki

Galvoju gal ir kitiems bus aktuali tema...
Pats dar neapsisprendžiau ar nerti į NT nuomos reikalus, vertinu, dėl to kyla klausimai.
Šiais laikais yra daugybė nuomos tipų: nuo ilgalaikės namų nuomos šeimoms, iki trumpalaikės 1k buto nuomos, įvairių AirBnB variantų ir pan.

Ar kas nors yra analizavęs koks būtų didžiausias pajamingumas ir kokio tipo turto Vilniuje? Know how nereikia jei kažkas radote savo kelią į sėkmę, bet šiaip įdomu bendra statistika jei tokia kažkur egzistuoja...
Čia kažkur nuskambėjo kad vieno kambario butukų nors vežimu vežk, o jei reikia kažko didesnio tai sunkiai.
Gal yra dar kokių naudingų įžvalgų?

Galiu pakomentuoti del mazu butuku - ju daug daugiau dar ir del to, kad ju pajamingumas yra geresnis, plius isnuomoti lengviau ir greciau. Dideli ir brangu buta isnuomoti uztrunka kelis menesius, kai maziukus vieno kambario uz protinga kaina galima isnuomot per pora dienu. Todel pagalvojus, geriau apsimoka nusipirkti tris maziukus negu viena dideli - pinigus gausi panasius, bet maza to kad isnuomot juos bus greiciau ir bus maziau prastovu, bet dar ir diversifikuosi savo pajamas, nes kol vienas stoves, kiti du generuos pajamas.
PS. Kalbu apie ilgalaike nuoma.

Dėl trumpalaikės nuomos svarbu, kad airbnb būtų toj teritorijoj, kur by default rodo žemėlapyje, įvedus miesto pavadinimą. :)

Geriausias grąža bus iš mažų pigių butukų/skylių arba didelį kambariais nuomot. Čia jei neskaičiuosi savo darbo, o visokį crapą nuomojant nuotykių tikrai bus. Žinau vieną kur nuomoja lovas parai statybinkams graža kaip ir įspūdinga iš pasakojimo.

Savo darbo neskaičiavimas nėra priimtinas manau bet kam bet kur :) Nors Lietuvoje vis dar gajus požiūris kad tarkim jei perki butą ar statai namą, tai 3 metus laisvo laiko ir savaitgalių neturi, viską darai maksimaliai pats, ir po to giriesi visiems kaip čia pigiai gavosi :) Taip pigiai, kad net nematei kaip šeima užaugo, žmona meilužį susirado ir pan. :)

Teko nuomoti vieną kartą trijų kambarių butą trims žmonėms kad daugiau gauti. Niekada daugiau.... Tai vienas išeina, tai kitas. Butą nudrožia nes visi savo kambariukuose gyvena o virtuvė / vonia / koridorius / WC būna kaip po karo. Užleidžia butą juodai. Nors ir bandai atsirinkti tvarkingesnius, merginas ir pan.
Aišku ir vienas šeimininkas nieko negarantuoja. Girdėjau atvejų kai išeidami išsilupa net rozetes jei nebūna normaliai sutartis sudaryta.

Žodžiu būna visko toj nuomoj...

Sitis rašė: ↑

Pen Geg 24, 2019 1:24 pm

Aišku ir vienas šeimininkas nieko negarantuoja. Girdėjau atvejų kai išeidami išsilupa net rozetes jei nebūna normaliai sutartis sudaryta.

Žodžiu būna visko toj nuomoj...

čia kas neužsiėmė nuoma galvoja turbūt kad pinigus renki ir viskas. realiai DIDZIOJI dalis nuominiku tokie idijotai kad net nesupranti iš kur tokie išdygsta.
Pirma šokas man buvo kai susitari su trim žmoniemis apžiūrai ir geriausu atveju vienas atvyksta kiti net nesivargina pranest kad nebeidomu. Paskui su visokiasi katinais nori. Brokeriai visokias nesamones bando prakišti. Tada indusai nori įsikelti. Jei potencialus nuomininkas per ideliai išblizgintą parketą nereplioja murzinais batais skaityk aukso puoda laimėjai!

Sitis rašė: ↑

Pen Geg 24, 2019 1:24 pm

Aišku ir vienas šeimininkas nieko negarantuoja. Girdėjau atvejų kai išeidami išsilupa net rozetes jei nebūna normaliai sutartis sudaryta.

Žodžiu būna visko toj nuomoj...

čia kas neužsiėmė nuoma galvoja turbūt kad pinigus renki ir viskas. realiai DIDŽIOJI dalis nuominiku tokie idijotai kad net nesupranti iš kur tokie išdygsta.
Pirma šokas man buvo kai susitari su trim žmoniemis apžiūrai ir geriausu atveju vienas atvyksta kiti net nesivargina pranest kad nebeidomu. Paskui su visokiasi katinais nori. Brokeriai visokias nesamones bando prakišti. Tada indusai nori įsikelti. Jei potencialus nuomininkas per ideliai išblizgintą parketą nereplioja murzinais batais skaityk aukso puoda laimėjai!