A new kid on the blog

[laurizas]

Parašiau dar vieną trumpą įrašą būtent Lietuvos NT rinkos tematika. Nieko per daug išmintinga, bet gal kam bus įdomu.

https://buliausanatomija.lt/4-dalis-tru ... -istorija/

Įdomu, kokią įtaką NT kainoms sudarys būsimųjų pirkėjų mažėjimas. Kaip matyti, 9-24 metų grupės asmenų yra grubiai 30 % mažiau nei 25-40 grupės asmenų.

Vilniečiai.jpg (18.42 KiB) Peržiūrėta 2643 karus(ų)

Gyventojų skaičius.jpg (131.96 KiB) Peržiūrėta 2643 karus(ų)

[Citi]

Paimkim trumpą Lietuvos istoriją.

Remiantis Ober-Hous OHBI indeksu:
https://www.ober-haus.lt/wp-content/upl ... asaris.pdf

1994-2022 metais visoje šalyje nominalios kainos augo po 7,69%, realios 2,02% per metus.

Vilnius. Nominalios kainos 8,09%, realios 2,4%.
Kaunas Nominalios kainos 7,36%, realios 1,72%.
Klaipėda. Nominalios kainos 6,9%, realios 1,27%.
Šiauliai. Nominalios kainos 7,39%, realios 1,74%.
Panevėžys. Nominalios kainos 7,70%, realios 2,03%.

Vilnius vienintelis miestas, kuriame gyventojų skaičius didėjo minėti laikotarpiu ?

Iš esmės, man gyventojų skaičiaus kitimo įtaka NT kainoms nėra aiškus aspektas. Laikotarpiais, kada žmonių skaičių augimas buvo sparčiausias vakarų pasaulyje, NT kainos augo mažiau nei paskutiniais dešimtmečiais, kai gyventojų skaičius vis dar auga, bet vis lėtesniu tempu.

Bet, kažkoks neigiamas populiacijos ir NT kainų ryšys tikrai turi būti. Juolab, kad NT kainos didžiąja dalimi brangsta (labiau nei infliacijos lygis šalyje) dėl ribotos žemės pasiūlos. O kai laisvos žemės netrūksta, kaip kad yra Lietuvos miestuose (ne Vilniuje), tai NT augimas artimesnis darbo užmokesčio ir žaliavų kainų augimo tempam.

Istoriškai žaliavos pinga, o darbo jėga brangsta, lyginant su infliacija.

[laurizas]

Demografinė duobė neatsiranda per vieną dieną. Mano įdėtoj gyventojų piramidėj matyti, kad asmenų nuo 25 iki 59 skaičius panašus, bet nuo 24 iki 0 ženklai sumažėjęs. Suprantu, kad tiesioginės korealiacijos nėra, bet žiūrint į NT augimo perspektyvas gyventojų skaičiaus mažėjimas NT kainų augimui neturėtų padėti, klausimas tik, koks to efektas.

[Citi]

Visiškai sutinku.

Konkrečiai kalbant apie Vilnių, galimai vietinių miestiečių senėjimą gali kompensuoti migracija šalies viduje, re-emigracija seniau išvykusiųjų, imigracija iš trečiųjų šalių.
Kalbant apie visą šalies teritoriją, matyt, miestai nyks ir toliau, o kaimai jau išnyko.

[Citi]

Naujas įrašas - išsami Finbee platformos apžvalga:
https://buliausanatomija.lt/finbee-apzvalga/

[Citi]

Trumpas įrašas apie vietinę akcijų rinką ir jos reikšmę portfeliui.

https://buliausanatomija.lt/5-dalis-omx ... ortfelyje/

[laurizas]

Jeigu Lietuvoje infliacija bus ir toliau aukštesnė už euro zonos vidurkį, tai lietuvis investuotojas, atsižvelgiant į infliaciją Lietuvoje, uždirbs visada mažiau nei koks vokietis ar prancūzas (atsižvelgiant į infliaciją vakarų Europoje).

Su sąlyga, kad lietuvio ir to kito vartojimas bus panašus (detaliau apie tai galima pasiskaityti čia)
viewtopic.php?f=18&t=485&p=9984&hilit=Statistics#p9984

Tačiau įmanoma įsivaizduoti hipotetinę situaciją, kuomet nominalios pajamos šalyje ir toliau artėja prie euro zonos vidurkio, po kelių dešimtmečių vidutinis lietuvis uždirba kaip vidutinis vokietis. Tačiau vidutinis lietuvis įpirks gerokai mažiau prekių ir paslaugų gimtoje šalyje, nes prekių ir paslaugų kaina čia bus didesnė. O vidutinis investuotojas į pasaulio akcijų indeksą Lietuvoje uždirba ženkliai mažiau, nei vidutinis europietis ar amerikietis. Realia išraiška, atsižvelgiant į infliacija namų šalyje. IMO, tai didžiulė rizika, investuojant į globalius aktyvus ir gyvenant iš jų pajamų Lietuvoje.

Iš principo kaip ir pritariu minčiai, kad didesnės infliacijos šalyje įperkamumas mažesnis nei mažesnės infliacijos šalyje, bet nenorėčiau sutikti su tuo, kaip tas skirtumas išreikštas: gerokai, ženkliai, didžiulė rizika.

Kol kas neturiu Baltic ar Vilniaus indeksus sudarančių kompanijų savo portfelyje. Gal klystu ? Smalsu būtų išgirsti detalius argumentus kodėl.

Kai atradau ETF, atsikračiau visų Baltijos indekso akcijų nes simplicity. Turėti 50 % portfelyje - per didelė rizika, 5-10 % nieko nepakeis, nebent kažkas turi sentimentų "prekei lietuviškai":)

[Citi]

Po trumpos pertraukos parašiau naują įrašą:
https://buliausanatomija.lt/kas-yra-ethereum-staking/

Spėju, kad kripto tema šiuo metu nebėra populiari, kripto kapitalizacijai kritus nuo 3 trilijonų iki 1. Bet visada geriau pirkti su nuolaida ;)

[Finbee Invest]

Citi,

ačiū už interviu, dalinuosi su visais. :)

[Citi]

Užpuolė vasara, todėl jau senokai nieko nerašiau.
Naujas trumpas įrašas apie paskutinius mėnesius rinkose.

https://buliausanatomija.lt/ziema-ziema-bek-is-kiemo/