Būsto pirkimas ar nuoma?

[Rolandas]

Nesutinku su tavim. Pasirinkimas visada yra. Ne karo metai.

[Mr. BM.]

Na jau, na jau. Jeigu buto reikia konkrečiame rajone, su konkrečiu kambarių skaičiumi tai teks paieškoti ne trumpai. O jeigu dar nori kad gražesnio, su parkingu ar pan. tada tikrai nebus greit

[Rolandas]

Aš pastebėjau čia labai labai daug forumo dalyvių neskaito atidžiai kitų žinučių ir labai mėgsta pasiginčyti. Tame tarpe ir tu ir net galbūt labiausiai iš visų. Kadangi esi forumo lyderis ir kūrėjas mokėk palaikyti abi puses nes kol kas man kaip vaikas atrodai. Ir skaityk atidžiai kas yra rašoma. Aš nuomočiausi AŠ nuomočiausi iš tokio pas kurį geresnės sąlygos ir ko tu kiši savo šiuo atveju visiškai nevertinga ir tuščia nuomonę aš nesuprantu. Krenta man šitas forumas. Nes gerai pagalvojus čia realios naudos nerasi nebent pasiginčyti nori su proto guzais.

[Mr. BM.]

Ne ta koja išlipai iš lovos?

Forumas yra vieta, kurioje keičiamės nuomonėmis, oponavimo būdu prieinam prie tam tikrų išvadų. Jeigu nesigauna diskutuoti su skirtingą nuomonę turinčiais žmonėmis be tujinimo ir išvadinimo kažkuo (kas byloja apie pagarbos ir empatijos kitų nuomonėms stoką), parašyk pm. ir ištrinsiu tavo paskyrą.

Vien tik dėl to, kad sukūriau forumą, neprivalau sutikti su visų nuomonėmis. Aš irgi čia mokausi bei ieškau atsakymų.

[yo1o]

kadangi pats neskubedamas stebejau rinka gal kokius 6mėn tai pasirinkimas tikrai yra. Duobė buvo sausį. Bet užtad gruodį buvo nors vežimu vešk. Nes matomai daug kas tiksla turėjo išsikelti iki gruodzio 31d. Pirmuosius eidavom žiūrėti kur jau mėnesį prakabodavo tai tada labai maloniai į derybas eidavo. galima rinktis pagal vieta, bukle auksta, yra liftas nera, yra grazas ar ne. Indaplove yra ar ne, patinka savininkas ar ne.

[Aiste]

Visų situacija skirtinga, pvz. mano sesė Vilniuje ieškojo apie 6 mėnesius ir ėmė tik iš bėdos, nes turėjo kas perka seną butą.

Didžiausias kliuvinys buvo tai, kad reikėjo 2x parkingo vietų. Aš irgi kartais peržvelgiu aruodas.lt, tai 1-2 kambarių pasirinkimas praktiškai neribotas, bet 3-4 kambarių jau gerokai mažiau

[DainiusT]

DainiusT pas tave del tavo požiūrio tikrai nesinuomočiau buto, o pas GKA laisvai.

Na dar yra kitas niuansas, jei daro nuolaidą nuomojant ilgam terminui, tai nuomos kaina galimai yra stipriai užlaužta ir stipriai viršija rinkos kainą. Ta nuolaida yra marketinginis triukas ;) ir net jūs gerbiami forumo turtuoliai pasikabinot :) Geriau galimai brangiau, bet su nuolaida, nei pigiau, bet su šeimininko galimybe perskaičiuoti kainą po metų :)

[GKA]

Visų situacija skirtinga, pvz. mano sesė Vilniuje ieškojo apie 6 mėnesius ir ėmė tik iš bėdos, nes turėjo kas perka seną butą.

Didžiausias kliuvinys buvo tai, kad reikėjo 2x parkingo vietų. Aš irgi kartais peržvelgiu aruodas.lt, tai 1-2 kambarių pasirinkimas praktiškai neribotas, bet 3-4 kambarių jau gerokai mažiau

Pas mus jau taip įprasta, kad visi nori turėti savo, tai manau, ir paklausa didesniems butams mažesnė. Jei jau į didesnį keliasi, tai dauguma perka, o ne nuomoja. Užsienyje daug kur sąlygos kitokios ir NT nupirkti, būna daug brangiau, nei tiesiog nuomotis, todėl ten ir pasiūla kitokia. Lygiai taip pat, kaip Lietuvoje nuomojantis butą, jei rasi iš kokios močiutės, tai neretai bus taip, kad nieko jame neglima keisti, baldų išnešti negalima, remontai tik jei kas nors sugedo ir būtina keisti, o jeigu veikia, tai dar tegul pabūna nepakeista. Nuomojantis Vokietijoje, Anglijoje, net žinau, kad Dubajuje nuomojantis, nuomojiesi tuščią arba pustuštį butą, galbūt virtuvė būna įrengta, bet visus baldus ir visa kita ko reikia, turi susirasti pats, o išsikraustydamas, neretai ir pasiimt atgal.

DainiusT pas tave del tavo požiūrio tikrai nesinuomočiau buto, o pas GKA laisvai.

Na dar yra kitas niuansas, jei daro nuolaidą nuomojant ilgam terminui, tai nuomos kaina galimai yra stipriai užlaužta ir stipriai viršija rinkos kainą. Ta nuolaida yra marketinginis triukas ;) ir net jūs gerbiami forumo turtuoliai pasikabinot :) Geriau galimai brangiau, bet su nuolaida, nei pigiau, bet su šeimininko galimybe perskaičiuoti kainą po metų :)

Kadangi aš pats susiduręs ir nuomojęsis ne kartą, tik dabar jau nuomojuosi pinigus, o ne butą. Tai iš savos, kaip nuomininko patirties, sakau, kaip elgčiausi. Ir bent jau man atrodo, kad geriau gauti mažesnę sumą už nuomą per mėn, bet garantuotai turėti gyventoją ilgesniam laikui, nei kasmet ar kas kelis mėn kelti kainą ir nuomininkus keisti kaip kojines. Kitas dalykas, nuomojant pasirašoma sutartis ir paliekamas užstatas - visada galima pasiruošti kelis sutarties variantus, kai nuo tam tikrų aplinkybių, keistųsi ir užstato dydis, o po x metų nuomojimosi, užstatas dėl nusidėvėjimo nurašomas į sąnaudas, t.y. nebegrąžinamas. Kiek žinau, kai kur tokia praktika taikoma, nesu tikras tik dėl termino, bet jei neklystu, jei gyveni 3 ar 5 ir daugiau metų, išsikraustant užstatas nebegrąžinamas, dėl nusidėvėjimo.
Žinoma, neturiu dar ką nuomoti ir tai tik mano fantazijos, bet manau, kad lankstumo reikia ir nuomojant butus.

[yo1o]

Na dar yra kitas niuansas, jei daro nuolaidą nuomojant ilgam terminui, tai nuomos kaina galimai yra stipriai užlaužta ir stipriai viršija rinkos kainą. Ta nuolaida yra marketinginis triukas ;) ir net jūs gerbiami forumo turtuoliai pasikabinot :) Geriau galimai brangiau, bet su nuolaida, nei pigiau, bet su šeimininko galimybe perskaičiuoti kainą po metų :)

Iš dalies sutinku. Iš pirmo žvilgsnio rinkos kaina atrodo lengva nustatyti. Atsidarai skelbimus nusifiltruoji ir va tau aktuali "rinkos kaina".
Bet paskui kai pavaikštai žiūri kad visi iškart numeta 10% nuo rinkos kainos.
Tai rezultate laikau kad reali rinkos kaina yra minimum -10% nuo viešos.
Nors oberhaus skaičiuoja vidutinę nuomos kainą virš 10€/kvm. kaip iki tiek reikia datemti man kosmosas suprantu senamiestį nuoma kainuoja bet nesitiki kad tiek visą kainų lygį iškelia.

[honestFIRE]

Dalinuosi savo patirtimi ieškant buto VIlniuje prieš mėnesį. :)