Naujos statybos būsto pirkimas su paskola

Svarstai pirkti ar nuomotis? Ar verta investuoti į NT? Diskutuojame temomis, kurios susijusios su NT pirkimu, nuoma ir pardavimu.
Tadas3
Naujokas
Pranešimai:23
Užsiregistravo:Tre Bal 22, 2020 8:38 am
Gavo patiktukų: 5
Re: Naujos statybos būsto pirkimas su paskola

Standartinė Tadas3 » Ant Vas 23, 2021 3:05 pm

šešinuliai rašė:
Ket Sau 07, 2021 6:23 pm
Louve rašė:
Ket Sau 07, 2021 5:27 pm
atsiprašau, kad klausiu, bet ar čia gaunasi tas refinansavimas vadinamas?
Ar teisingai suprantu: tarkim butas 100 k. su daline, turi reikalaujamų 20% pradiniam, +20k įrengimui, bet pasiimi 80 k. tik įsigijimui. Įsirengi, sumoki 150-300 € turto vertinimui, įvertina pvz. 150k, vertei (t. y. 30k. brangiau nei pradinė vertė), ir kas toliau? Eini vėl per bankus prašant ko? Padengti turimąą 80k. paskolą ir išduoti tą pačią 80 k. paskolą, bet jau su mažesne marža? Ar teisingai supratau?
Refinansavimas dažniausiai naudojamas kitame kontekste, kai seną nepatrauklią paskolą padengi pasiimdamas naują patrauklesnę, tai nežinau tiksliai dėl termino. Bet gali būti, kad taip, čia irgi refinansavimas, įkeičiant didesnės vertės turtą (jau po remonto).

Bet logika teisinga - dažniausiai žinoma tiesiog pasididini jau paimtą paskolą pas tą patį banką. Tai yra, ten kur jau gavai 80k, eini su nauju vertinimu ir sakai žiūrėkite, vertė dabar 150, duokite daugiau pinigų. Čia teoriškai jau naujos derybos, bet praktiškai, kadangi įsirengimas trunka 6-12mėn., bankas sąlygų nekeičia ir palieka tau tą pačią maržą. Nebent aišku, per tuos metus pasaulis kardinaliai pasikeitė.
Nekoreguoja bankai sutarčių, mes norėjom parkingą prisidėti prie jau pasirašytos sutarties, tai pasiūlė imti vartojimo paskolą. Tai rekomenduočiau viską iš karto nusimatyti, galima išmokėjimą atidėti 12mėn, bet vėliau nemanau kad duos. Bent jau Luminor tai tikrai ne.

Vartotojo avataras
Gerietis
Mustachian
Pranešimai:161
Užsiregistravo:Pir Kov 02, 2020 9:57 am
Išsiųsta patiktukų: 120
Gavo patiktukų: 33

Standartinė Gerietis » Ant Vas 23, 2021 4:27 pm

Tadas3 rašė:
Ant Vas 23, 2021 3:05 pm
Nekoreguoja bankai sutarčių, mes norėjom parkingą prisidėti prie jau pasirašytos sutarties, tai pasiūlė imti vartojimo paskolą. Tai rekomenduočiau viską iš karto nusimatyti, galima išmokėjimą atidėti 12mėn, bet vėliau nemanau kad duos. Bent jau Luminor tai tikrai ne.
Dabar įdomu pasidarė ar apskritai parkingo vietą galima pakišti po būsto paskola? Gal kas žinote?
Rule No. 1: Never lose money.
Rule No. 2: Never forget rule No. 1.

mariakas
Pradedantis Mustachian
Pranešimai:33
Užsiregistravo:Šeš Sau 02, 2021 3:23 pm
Išsiųsta patiktukų: 1
Gavo patiktukų: 7

Standartinė mariakas » Ant Vas 23, 2021 4:50 pm

Galima, jei teisiškai įteisinta, aš kai pirkau, swed atsisakė finansuoti parkingą, nes dokuose įrašyta, kad priklauso 1/30 parkingo požeminio, bet nenurodyta kuri tiksliai vieta, jei būtų notariškai suskirstytos vietos, būtų paskolą davę ir parkingui

Tadas3
Naujokas
Pranešimai:23
Užsiregistravo:Tre Bal 22, 2020 8:38 am
Gavo patiktukų: 5

Standartinė Tadas3 » Ant Vas 23, 2021 5:55 pm

Gerietis rašė:
Ant Vas 23, 2021 4:27 pm
Tadas3 rašė:
Ant Vas 23, 2021 3:05 pm
Nekoreguoja bankai sutarčių, mes norėjom parkingą prisidėti prie jau pasirašytos sutarties, tai pasiūlė imti vartojimo paskolą. Tai rekomenduočiau viską iš karto nusimatyti, galima išmokėjimą atidėti 12mėn, bet vėliau nemanau kad duos. Bent jau Luminor tai tikrai ne.
Dabar įdomu pasidarė ar apskritai parkingo vietą galima pakišti po būsto paskola? Gal kas žinote?
Galima ir parkingą ir apdailą, tik reikia iškarto, kad viska patvirtintų, nes kai "priima sprendimą" atsisako koreguoti.

Kraske
Pradedantis Mustachian
Pranešimai:101
Užsiregistravo:Sek Gru 22, 2019 1:29 pm
Išsiųsta patiktukų: 14
Gavo patiktukų: 5

Standartinė Kraske » Tre Kov 10, 2021 12:30 pm

Nesidomėjote, kaip yra dėl valstybės subsidijos perkant būsta pirmą kartą? Kiek dabar pasidomejau, jeigu gerai supratau, gali ir ne tik šeimos pirktis, gali pats sau vienas iki 53k subsidija gauti. Įdomu, galbūt kažkam pavyko gauti?

Sidiav
Naujokas
Pranešimai:24
Užsiregistravo:Pir Kov 01, 2021 8:28 pm
Išsiųsta patiktukų: 2
Gavo patiktukų: 1

Standartinė Sidiav » Tre Kov 10, 2021 1:07 pm

Kas per subsidija čia? Ar ji irgi kaip jaunos šeimos (galioja tik tam tikrose vietose)? Nes kaip tik jau ruošiuos sutartį pasirašinėt pirkimui, tai gal išeitų ir man kokią subsidiją gaut 🤔

pliumbum
Mustachian
Pranešimai:248
Užsiregistravo:Ant Kov 10, 2020 1:43 pm
Išsiųsta patiktukų: 1
Gavo patiktukų: 49

Standartinė pliumbum » Tre Kov 10, 2021 1:12 pm

Tadas3 rašė:
Ant Vas 23, 2021 5:55 pm
Gerietis rašė:
Ant Vas 23, 2021 4:27 pm
Tadas3 rašė:
Ant Vas 23, 2021 3:05 pm
Nekoreguoja bankai sutarčių, mes norėjom parkingą prisidėti prie jau pasirašytos sutarties, tai pasiūlė imti vartojimo paskolą. Tai rekomenduočiau viską iš karto nusimatyti, galima išmokėjimą atidėti 12mėn, bet vėliau nemanau kad duos. Bent jau Luminor tai tikrai ne.
Dabar įdomu pasidarė ar apskritai parkingo vietą galima pakišti po būsto paskola? Gal kas žinote?
Galima ir parkingą ir apdailą, tik reikia iškarto, kad viska patvirtintų, nes kai "priima sprendimą" atsisako koreguoti.
Mes po paskola pakišome ir parkingą, ir sandėliuką (kuris vadinosi "dviračių laikymo patalpa"), ir apdailą. Gaila, kad vystytojas nesiūlė varianto su baldais ir buitine technika. Matau čia potencialą pridėtinei vertei :) nes baldai ir buitinė technika kainavo keliolika tūkstančių, mielai tas išlaidas būčiau nukėlęs į ateitį su mažomis palūkanomis.

Vartotojo avataras
Gerietis
Mustachian
Pranešimai:161
Užsiregistravo:Pir Kov 02, 2020 9:57 am
Išsiųsta patiktukų: 120
Gavo patiktukų: 33

Standartinė Gerietis » Tre Kov 10, 2021 3:18 pm

Ačiū Tadas3 ir pliumbum už naudingus atsakymus! Bandysiu ir aš ateityje tuo pasinaudoti :)
Rule No. 1: Never lose money.
Rule No. 2: Never forget rule No. 1.

Kraske
Pradedantis Mustachian
Pranešimai:101
Užsiregistravo:Sek Gru 22, 2019 1:29 pm
Išsiųsta patiktukų: 14
Gavo patiktukų: 5

Standartinė Kraske » Tre Kov 10, 2021 5:55 pm

Sidiav rašė:
Tre Kov 10, 2021 1:07 pm
Kas per subsidija čia? Ar ji irgi kaip jaunos šeimos (galioja tik tam tikrose vietose)? Nes kaip tik jau ruošiuos sutartį pasirašinėt pirkimui, tai gal išeitų ir man kokią subsidiją gaut 🤔
Daugiau info radau čia : https://www.vmb.lt/nesu-klientas/noriu- ... i-isigyti/

Kraske
Pradedantis Mustachian
Pranešimai:101
Užsiregistravo:Sek Gru 22, 2019 1:29 pm
Išsiųsta patiktukų: 14
Gavo patiktukų: 5

Standartinė Kraske » Pen Kov 12, 2021 6:51 am

Sidiav rašė:
Tre Kov 10, 2021 1:07 pm
Kas per subsidija čia? Ar ji irgi kaip jaunos šeimos (galioja tik tam tikrose vietose)? Nes kaip tik jau ruošiuos sutartį pasirašinėt pirkimui, tai gal išeitų ir man kokią subsidiją gaut 🤔
Visgi teisus buvai, daugiau pasidomėjau - tie patys regionai...

Skelbti atsakymą