Nuomos sutartis

Svarstai pirkti ar nuomotis? Ar verta investuoti į NT? Diskutuojame temomis, kurios susijusios su NT pirkimu, nuoma ir pardavimu.
Sesė_Ilgakasė
Naujokas
Pranešimai: 7
Užsiregistravo: Pir Bir 10, 2019 10:03 am

Nuomos sutartis

Standartinė Sesė_Ilgakasė » Sek Rgs 29, 2019 9:50 am

Sveiki. Ar yra nuomojančių butus pagal sutartį? Gal turit kokių patarimų/pastebėjimų, ką reiktų įtraukti į nuomos sutartį? Ačiū!

Vartotojo avataras
DainiusT
Pradedantis Mustachian
Pranešimai: 53
Užsiregistravo: Šeš Kov 09, 2019 8:19 am
Gavo patiktukų: 1

Standartinė DainiusT » Sek Rgs 29, 2019 4:22 pm

Labai svarbu bute esančio turto aprašas su nuotraukomis ir defektais. Visada iškraustant kita bėdų, dėl atsiradusių naujų defektų.

Vartotojo avataras
Giem
Pradedantis Mustachian
Pranešimai: 73
Užsiregistravo: Ket Rgp 01, 2019 4:59 pm
Gavo patiktukų: 2

Standartinė Giem » Sek Rgs 29, 2019 5:42 pm

Įvertinti pinigais visus stambesnius baldus, kurie gali nukentėti nuo vaikų ir gyvūnų.
Pvz. Sofa 400€, stalas 500€. Jeigu yra žala, aišku suma. Ir nuomininkai viską žino.
Plius būtinai depozitas, geriausiai 2 mėnesiai ir daugiau. Pranešimas apie išsikraustymą bent 2 mėnesius prieš, jeigu nuomojama ilgesniam laikui.
Pats tokią buvau pasirašęs, labai savininkai gerai pasipelnė, kai radau ir staigiai nusipirkau butą. Nuomoti ir mokėti būsto paskolą buvo brangu, turėjau palikti jiems visa depozitą.
Jeigu turi laiko, mokesčius mokėk pats. Parašyk, kad atsiųstų visų skaitliukų foto, apmoko per vieną sąskaitą, pats sudeklaruoji, nusiimti sąskaitas. Man taip darė, buvau patenkintas, kad pačiam nieko nereikia daryti.
Mano blogas http://giem.lt

Vartotojo avataras
Codex
Pradedantis Mustachian
Pranešimai: 81
Užsiregistravo: Ket Vas 28, 2019 12:10 pm
Išsiųsta patiktukų: 2
Gavo patiktukų: 1

Standartinė Codex » Pir Spa 28, 2019 8:12 am

Gan įdomus atvejis, su nuomos sutartimi, bet nesėkmingas

https://m.delfi.lt/verslas/nekilnojamas ... d=82601167
REAL MADRID CF FAN

laurizas
Mustachian
Pranešimai: 162
Užsiregistravo: Ant Bal 16, 2019 8:28 am
Gavo patiktukų: 2

Standartinė laurizas » Pir Spa 28, 2019 1:16 pm

Nė viena nuomos sutartis nuo tokių dalykų neapsaugos.

Vartotojo avataras
Mr. BM.
Pažengęs Mustachian
Pranešimai: 401
Užsiregistravo: Ant Vas 26, 2019 12:13 pm
Išsiųsta patiktukų: 9
Gavo patiktukų: 11

Standartinė Mr. BM. » Pir Spa 28, 2019 1:25 pm

Pasirenkant nuomininką turi būti kažkoks common sense. Bet net ir tai ne visada garantuoją padorų nuomininką
Naujausias straipsnis Balticmustache tinklaraštyje: 752 IR 173 TAISYKLĖ: KIEK KAINUOJA MŪSŲ ĮPROČIAI?

Sitis
Pradedantis Mustachian
Pranešimai: 128
Užsiregistravo: Sek Kov 17, 2019 8:02 pm
Išsiųsta patiktukų: 2
Gavo patiktukų: 10

Standartinė Sitis » Ant Spa 29, 2019 9:13 am

Apie nuomininką manau reikia galvoti dar tik planuojant ir renkantis NT investicijai. Nuomininką, jo paieškos kanalus, jo poreikius, nuomos tipą ir pan. Čia kaip ir su kiekvienu "verslu" - turi visada matyti klientą ir jo poreikius. Jei imsi bet ką ir paskui pradėsi žiūrėti ar čia yra kas gali išsinuomoti ir už kiek, įsiveda papildoma rizika kad NT gali būti nepatrauklus, per pigus (rizikingi nuomininkai), per brangus (sunku surasti), per didelis arba per mažas, vieta bloga ir pan. Bet kokio nuomininko į konkretų NT nepasirinksi. Tave ras tik tavo NT tikslinė auditorija.

Tai vėlgi, namų darbai šitu klausimu "goes the long way...".

Skelbti atsakymą