Namo pirkimas

Svarstai pirkti ar nuomotis? Ar verta investuoti į NT? Diskutuojame temomis, kurios susijusios su NT pirkimu, nuoma ir pardavimu.
bebras
Naujokas
Pranešimai: 7
Užsiregistravo: Ant Kov 12, 2019 4:23 pm
Išsiųsta patiktukų: 1

Namo pirkimas

Standartinė bebras » Ant Geg 12, 2020 4:32 pm

Sveiki,

Jau yra tema apie namo statybas, tačiau ką daryti jei rankos ne pačios tiesiausios, laisvo laiko nedaug, o statybų procesas gąsdina?

Matau tokius variantus, visi su savomis problemomis:
- Pirkti naujos statybos namą ir įsirenginėti (tvarkinga aplinka ir viskas įrengta pagal tave, tačiau brangu ir gąsdina "statyto pardavimui" namo pirkimas)
- Pirkti sąlyginai neseniai pastatytą namą, kurio įrengimas +/- tenkina (mažiausiai darbo, bet sunku rasti tokį variantą)
- Pirkti senesnės statybos namą ir susiremontuoti (klausimas, ar kai kuriais atvejais perdaryti viską neatsieis brangiau negu įsirenginėti nuo 0)

Gal galite pasidalinti savo patirtimi/patarimais?
Taip pat, gal žinote kokių resursų internete, kur galima rasti su šiais reikalais susijusios informacijos?

dali.us
Pradedantis Mustachian
Pranešimai: 98
Užsiregistravo: Pen Bal 26, 2019 5:20 am
Gavo patiktukų: 5

Standartinė dali.us » Ant Geg 12, 2020 5:46 pm

Pasidalinti galim, bet tau tai tikriausiai nepades. Kazka doro kad patarti reikia per daug asmenines info.
Jei bendrai:

1. Namai pardavimui... statomi pardavimui (Taipoma visur kur galima, kartais einant su kompromisu dėl kokybės)
2, Jei nesi statybų srities specas, tai statydamasis pats (samdydamas brigadas atskiriems darbams) gali sumokėti daugiau, susigadinti nervus.. ir nebutinai gauti geresnę kokybę.
3. Normaliai susitvarkyti senos statybos namą dažniausiai kainuoja brangiau nei įsirengti naują. Gerokai brangiau (jei reikia tuos pačius darbus atlikti). O jei dar namą šiltinti reikia ir stogą keist.. tuomet statyti naują gali būti pigiau.
4, Pagrindinis senu namu privalumas - dažnai jie būna geresnėse vietoje. ir jei su baskėm nekas.. gali remontuoti dalimis (ar gyvent neremontuotam).
5, nauji namai.. yra nauji. Ten dažniausiai būna išspręstos šiltinimo, ventiliacijos, komunikacijų ir pan. problemos (nebent perki šikinyką laukuose...).

P.S. jei pačiam reikėtų naujo namo.. tai norėčiau statytis pats (specifiniai išplanavimo poreikiai), bet nespjaučiau ir į kitus variantus.

Vartotojo avataras
Giem
Mustachian
Pranešimai: 168
Užsiregistravo: Ket Rgp 01, 2019 4:59 pm
Išsiųsta patiktukų: 3
Gavo patiktukų: 14

Standartinė Giem » Ant Geg 12, 2020 6:03 pm

bebras rašė:
Ant Geg 12, 2020 4:32 pm
Sveiki,

Jau yra tema apie namo statybas, tačiau ką daryti jei rankos ne pačios tiesiausios, laisvo laiko nedaug, o statybų procesas gąsdina?

Matau tokius variantus, visi su savomis problemomis:
- Pirkti naujos statybos namą ir įsirenginėti (tvarkinga aplinka ir viskas įrengta pagal tave, tačiau brangu ir gąsdina "statyto pardavimui" namo pirkimas)
- Pirkti sąlyginai neseniai pastatytą namą, kurio įrengimas +/- tenkina (mažiausiai darbo, bet sunku rasti tokį variantą)
- Pirkti senesnės statybos namą ir susiremontuoti (klausimas, ar kai kuriais atvejais perdaryti viską neatsieis brangiau negu įsirenginėti nuo 0)

Gal galite pasidalinti savo patirtimi/patarimais?
Taip pat, gal žinote kokių resursų internete, kur galima rasti su šiais reikalais susijusios informacijos?
Visą laiką galvojau, kad perki vietą ir "kaimynus". O patį daiktą (namą) anksčiau ar vėliau iki sau priimtino privesti sugebėsi.
Jeigu reiktų man, paieškočiau sau patinkančio, neradus - statyčiau. Svarbu geras darbų vadovas. Turiu pvz. Vieną, kur jau dviem draugams ir vienam kolegai pastatė ir jie labai patenkinti. Tik architektūra pačiam pasirūpinti reikia. Kaina aišku didesnė, negu jau stovinčio. Ir gerokai didesnė.
Mano blogas http://giem.lt

Vartotojo avataras
Mr. BM.
Patyręs Mustachian
Pranešimai: 510
Užsiregistravo: Ant Vas 26, 2019 12:13 pm
Išsiųsta patiktukų: 16
Gavo patiktukų: 26

Standartinė Mr. BM. » Ant Geg 12, 2020 6:25 pm

Tvarkyti esamą dažniausiai gausis brangiau, be to, jis vistiek nebus naujas.

Jeigu baisu statytis nuo nulio, galima rinktis tipinių namų statytojus. T.y. tokius, kurie turi keletą namų projektų ir juos jau statė 10+ kartų. Tikėtina, kad kokybė bus geresnė dėl atidirbtos technologijos. O patį namą galima šiek tiek modifikuoti pagal savo poreikius.

Statant savo nuo nulio, reikia arba patikimo statybos vadovo (kainuos) arba procesus išmanyti pačiam.

O šiaip, linkiu mažiau bijoti. Per gyvenimą bus tų namų, o klaidos vėliau kels tik šypseną :)
Naujausias straipsnis Balticmustache tinklaraštyje: FIRE AKTUALUMAS COVID-19 LAIKOTARPIU

bebras
Naujokas
Pranešimai: 7
Užsiregistravo: Ant Kov 12, 2019 4:23 pm
Išsiųsta patiktukų: 1

Standartinė bebras » Tre Geg 13, 2020 8:53 am

Dėkui už nuomones/patarimus :)

-Seno namo tvarkymą jau kaip ir nurašiau - jau susirašius pliusus ir minusus pradėjo rodytis, kad neverta.
-Taip pat užkabino mintis, kad "perki vietą ir kaimynus" - tas galvoje kirbėjo man ir seniau, bet šiuo atveju labai aiškiai suformuluota. Viena iš svarbesnių priežasčių, kodėl noriu keisti gyvenamąją vietą ir yra - aplinka ir kaimynai.
Mr. BM. rašė:
Ant Geg 12, 2020 6:25 pm
Tvarkyti esamą dažniausiai gausis brangiau, be to, jis vistiek nebus naujas.

Jeigu baisu statytis nuo nulio, galima rinktis tipinių namų statytojus. T.y. tokius, kurie turi keletą namų projektų ir juos jau statė 10+ kartų. Tikėtina, kad kokybė bus geresnė dėl atidirbtos technologijos. O patį namą galima šiek tiek modifikuoti pagal savo poreikius.

Statant savo nuo nulio, reikia arba patikimo statybos vadovo (kainuos) arba procesus išmanyti pačiam.

O šiaip, linkiu mažiau bijoti. Per gyvenimą bus tų namų, o klaidos vėliau kels tik šypseną :)
Gal netyčia turi tokių "tipinių namų statytojų" pavyzdžių? (Miestas mano atveju ne Vilnius, bet vis tiek būtų įdomu pamatyti kokį pavyzdį)
Turi galvoje tokius statytojus, kurie stato ištisus kvartalus, ar kažką kito?

O šiaip, geras patarimas "mažiau bijoti" - akivaizdu, kad visais aspektais idealaus varianto nėra, reikia tiesiog išsirinkti labiausiai priimtiną :)

Vartotojo avataras
Mr. BM.
Patyręs Mustachian
Pranešimai: 510
Užsiregistravo: Ant Vas 26, 2019 12:13 pm
Išsiųsta patiktukų: 16
Gavo patiktukų: 26

Standartinė Mr. BM. » Tre Geg 13, 2020 5:32 pm

bebras rašė:
Tre Geg 13, 2020 8:53 am
Gal netyčia turi tokių "tipinių namų statytojų" pavyzdžių? (Miestas mano atveju ne Vilnius, bet vis tiek būtų įdomu pamatyti kokį pavyzdį)
Turi galvoje tokius statytojus, kurie stato ištisus kvartalus, ar kažką kito?

O šiaip, geras patarimas "mažiau bijoti" - akivaizdu, kad visais aspektais idealaus varianto nėra, reikia tiesiog išsirinkti labiausiai priimtiną :)
Turiu omenyje statybų įmonę, kuri turi tipinius projektus, kuriuos parduoda paprastiems žmonėms ir gali juos pastatyti. Nelabai turiu ką rekomenduoti, nes nesusidūriau, tačiau esu buvęs konferencijoje/pristatyme tai ten iš ABCnamas.lt labai stipriai reklamavosi kokie jie geri. Nežinau, netikrinau, tik buvo įdomu suprasti konceptą, kad jie „atidirba“ keletą namų ir tuomet juos parduoda su galimybe pastatyti. Nėra tie namai gražūs, bet gal paieškojus būtų kažkas kas daro geriau tokiu pat principu.
Naujausias straipsnis Balticmustache tinklaraštyje: FIRE AKTUALUMAS COVID-19 LAIKOTARPIU

Entonis
Naujokas
Pranešimai: 2
Užsiregistravo: Ket Vas 06, 2020 1:58 pm
Gavo patiktukų: 1

Standartinė Entonis » Tre Geg 13, 2020 6:50 pm

Seno namo tvarkymą nenurašyčiau. Pradėkime nuo to, kas vadinama senu namu. Jeigu gali nusipirkti kokybiškai prieš 20 metų statytą namą, kuriam reikia remonto, turi galimybių susiremontuoti pats ir galutiniame variante gali sutaupyti daug laiko nei, kad statant nuo 0. Tik reikia žinių įvertinant remonto kaštus, kartais nuo tokių namų galima nusiderėti gerą sumą pinigų, jei pardavėjas norės parduoti, o ne marinuoti objektą rinkoje. Kaip ir minėta, tokie namai jau stovi ten, kur yra infrastruktūra, aiški kaimynystė, tai žinai, kad nereikės 5 metus dulkėse gyventi, kol naujam kvartale visi kaimynai pasistatys namus.

Svarbiausia įvertinti, kokio lygio remonto reikia, t.y. ką užteks tik atnaujinti, o ką reikia griauti ir tvarkyti iš pagrindų. Kaip sakant, kuo blogesnis kvapas name, tuo geresne kaina kvepia.

Skelbti atsakymą